重磅！天津首套房贷利率降至4.4%，已执行，下面是天津365淘房给大家的分享，一起来看看。
静海公积金贷款
央行上周末特批“首套房贷利率可下调至4.4%”。
救市信号之强烈，无异于直接打明牌。
虽然，文件还没小学生作文字数多，但“字少事大”。
周日下午1点多发文后，买房人瞬间不淡定了……
“天津执行了吗？”“什么时候执行”“已买完房的还能改吗”……
天津首套房贷利率一直执行4.9%，如果能降到4.4%，相当于打9折。
实实在在减少买房成本。
那么，天津首套房贷利率会不会降呢？
经银行内部人士透露，今天（5月17日）下午，银行相关机构召开会议。
会议结果是：批准天津执行最低权限，首套房贷利率可降至4.4%，即日起可落地。
需要明确，这只是说降到4.4%是合规的，并不代表每个银行马上都会降到4.4%。
能确定，从现在开始，各银行将陆续降低首套房贷利率。
目前，农业银行、中国银行已经执行。
天津大部分银行，后续也将跟进。
有的房企动作很快。
中海表示，每个楼盘有5个名额可享受首套房贷利率4.4%。
如果后期办理时高于4.4%，可以退房。
据房企透露，天津的四大行近期均可执行首套4.4%的利率。
央行发文后，其它城市跟进了吗？
今天，苏州多家银行已确认，首套房贷利率下调至4.4%。
包括苏州银行、邮政银行、农业银行……
杭州多家银行也内部告知，首套会跟进，最快明天执行。
二套利率也可能倾斜，不会锁死在5.2%。
降低首套房贷利率，对买房人和楼市，都是好消息。
但对天津5月的楼市，还真不一定“友好”。
此话怎讲？
都怕成为“房贷站岗者”，本能的反应是——等。
有群友说：“正好最近想签约，先拖拖吧。”
“本来准备这两天买房的，听到消息不买了，等利率下调再说”。
这种情况大有人在。
天津的政策，属于慢热型，各银行可能不会“一步到位”。
在降利率的过渡期内，反而会引发观望情绪。
当然，也建议买房人一定要等最低利率，已经递件的赶紧撤回来。
毕竟，天津首套利率降到4.4%（LPR-20BP）已批准。
-20的基点将“跟随终生”，机会难得。
至此，天津对于刚需的政策，已“利好出尽”，达到极限。
首套首付比例不会调整，不用期待了。
这一轮高层所有的松绑政策，都没一刀切。
只是给出指导方针，因城施策。
有关首付比例，必须遵从央行2016年发布的《关于调整个人账户方贷款政策有关问题的通知》。
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首套个人住房最低首付款比例可以下调，允许在最低首付款比例25%的基础上向下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%。
不限购的城市，才能降首付。
天津属于22个限购城市之列，首付比例动不了。
刚需可以进场了，不用再等更宽松的政策。
改善还可以期待“认房不认贷”。
事到如今，救市已经历了两大阶段。
1.0时代：放松限购。
二孩可多买一套、大学生可凭在读证明买一套、父母随迁可买一套、社保年限缩短……
调控虽相似，手段有高低。
这些只能算纠偏，已被干趴下的楼市，微创级的补丁根本扶不起来。
2.0时代：降利率、降首付。
非限购城市，基本已首套降至2成、二套降至4成。
这就明晃晃的开始刺激楼市了。
信贷政策，是楼市的七寸。刺激楼市的“发令枪”真正打响。
楼市，是天上的飞机。
想让它降落，不是踩一脚刹车就停的，得经过一系列复杂程序，才能回到跑道上。
想重新起飞，也不是踩一脚油门的事儿，需要跑道和很长时间的爬升。
一两个政策，刺激不起来楼市，必须是系统性的政策叠加。
2016、2017年的大行情，也是源于2014、2015年连续出台的一堆刺激政策。
5次降息、7次降准、降首付、利率打7折、认房不认贷……
无论如何，从政策风向来看，第四轮周期已经来了。
也许这一轮的波动不明显，也许效果很弱。
但它是客观存在的新一轮楼市周期。
天津的“渐进式政策”，还在继续。
“卖一买一”，已经执行。
“分区施策”，静海、蓟州等远郊已经公布，环城的正在拟，市区基本没有。
“挂一买一”，即将执行（在津房置换上挂牌一套房，就可再购一套）。
“公积金贷款额度调到80万”征询意见到5月5日，尚未落地。
接下来，最有预期的，就是“认房不认贷”。
静海公积金什么时候能取
4月3日，天津政务网居住证积分专栏发布通知，2020年第一期居住证积分于今日开办，4月30日截止受理。
为贯彻落实“一制三化”改革要求和便利企业群众，本期居住证积分实行全程网上智能办理，取消预约到窗口交件环节，每日不再设置申报数额限制。现将申办注意事项通知如下：
一、本期新修订了《天津市居住证积分指标及分值表》，请申请单位和申请人仔细阅读《天津市居住证积分指标及分值表》、《申报指南》、《天津市办理居住证积分申请材料清单》，按照要求申办。
二、申请单位和申请人申办流程为：单位注册→填写申请人信息→网上测评→上传材料→提交审核。联办部门经办流程为：审核受理（补正）→确认分值→公布（复核）分值→公示入户名单→发放准迁证。
三、申请单位注册时应选择市政务服务中心或滨海新区政务服务中心作为唯一受理点完成当期申报，请企业群众合理安排申报时间以确保申报成功。
四、按照《市人社局等七部门关于阶段性减免企业社会保险费有关问题的通知》规定，申请单位符合规定要求予以缓缴的社会保险费，在办理居住证积分时，缓缴的月份视同为连续缴纳社会保险的月份，符合其他受理条件的，积分人社局窗口先予以受理并确认相应分值。
五、入户名单公示期满，申请人在入户公示名单内，申请单位尚未完成缓缴的，按规定完成缓缴后，准予申请人入户并发放《准迁证》。申请单位未按规定完成缓缴的，申请人不予入户。
六、职业资格证书和紧缺工种执行以下文件：
《关于公布国家职业资格目录的通知》（人社部发〔2017〕68号）
《关于进一步明确积分办理有关问题的通知》（津人社局发〔2018〕3号
《关于办理积分落户有关问题的通知》（津人社局发〔2018〕47号）
《天津市2019年-2020年度市场紧缺职业需求程度及补贴标准目录》
七、2020年6月将在天津网上办事大厅居住证积分专栏公布积分分值，公布时间为3个工作日。随后公示入户人员名单，公示时间为5个工作日，届时请申请单位和申请人密切关注，逾期将无法查询结果。
八、110分为申报指导分值，并非入户分值，入户分值另行确定。
九、办理网址:天津网上办事大厅——居住证积分专栏
http://jzzjf.zwfwb.tj.gov.cn
天津居住证积分落户政策有变化
天津居住证积分指标和分值调整
今年，天津居住证积分指标及分值进行了调整。（详情）
▲注：
1.申报指导分值为110分，可随居住证积分指标体系进行调整。
2.本表自印发之日起实施，有效期截止到2020年12月31日。
1
降低门槛
按照“增加规模、调整结构、有利发展”的总体思路，将积分申报指导分值由140分降为110分，降幅率达21.4%。
积分指标由原来15项减为11项，取消了“纳税”和“知识产权”2项指标，合并了“住房”“落户区域”“居住签注”3项指标内容；申请人不再提交个人信用报告，取消了因个人信用不良记录产生的负积分。
降低积分入户门槛，让更多长期在津工作的外地人尽快落户津门成为“天津人”。
2
增加分值
将“社会保险”指标分值由原来每年最高积12分增加到22分，缴费满36个月的，由原来每年最高积18分增加到28分,增幅率达133%。
夫妻双方均在我市就业，符合“婚姻情况”的指标分值由原来积10分增加到20分，增幅率达100%；“住房公积金”指标分值由原来每年积2分增加到3分，缴存满60个月的，每年积4分，增幅达100%。
增加上述与就业相关的积分分值，更有利于解决在津5年以上举家迁徙的“追梦人”的落户问题。
3
调整“积分计算”
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。新设立了“居住”指标，增加了“租房居住”指标内容，在我市租房居住每年可积6分；将 “购房居住”指标内容一次性积分调整为按购房年限和区域积分。
住房在市内六区的，每年积10分；住房在环城四区的，每年积11分；住房在武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区的，每年积12分；住房在滨海新区的，每年积15分。
租房居住可以按年确定积分，为短期内经济上暂不宽裕的“年轻人”带来了获得感和幸福感。
此外，本次调整与“海河英才”行动计划错位推进、形成互补，减少了“年龄”“受教育程度”“职业（工种）”“专业技术人员职业资格、职业技能水平”等4项指标内容分值，既符合我市紧缺职业技能人才需求导向，又有利于优化我市劳动力资源结构。
经办服务流程简化
1
启用新版居住证积分联办系统
开发并启用了新版居住证积分联办系统，申请人不必提前预约到现场排队提交材料，全天候网络智能化服务平台，让申请人足不出户随时随地轻松办理积分落户。
2
简化流程，减少环节
将“网上预审、预约交件、现场等候”三个环节化繁为简，改为由申报单位登录天津网上办事大厅居住证积分专栏（jzzjf.zwfwb.tj.gov.cn），直接在线注册、填写信息、测评分值、上传材料，提交审核后即可完成全部积分申报工作。
3
缓缴社保月份视同为连续缴纳月份
将申报单位缓缴社会保险月份视同为连续缴纳月份，予以受理并确认积分分值。推出每日不设置申报数额限制实招，通过加派人手加班加点来满足企业群众落户需求，以实际行动向全市人民交出一份合格的答卷。
天津居住证积分落户不设总量限制
3月30日，天津市发改委网站发布《关于公布2020年度天津市居住证积分落户总量控制指标的公告》：2020年天津市居住证积分落户不设总量限制，每一期将根据最低积分落户分值线，确定拟落户名单。（详情）
温馨提示
我市居住证积分入户工作为社会公益性服务，由市政务服务中心（河东区红星路７９号）和滨海新区政务服务中心（于家堡融和路６８１号宝策大厦）受理积分申报手续，不收取任何费用，不接受中介代办。任何组织和个人以办理积分入户名义收取费用均属违法行为，提醒广大申请人谨防上当受骗。
如需咨询，请致电88908890,12333或居住证积分联办部门。
市人社局：24538071 24538086
市公安局：24538075
市教委：24538087
市住建委：24538088 28468119
市公积金：24538604
市卫健委：24538039
市民政局：24538079
市退役军人局：24538992
市医保局：12333
滨海新区政务中心：66898160
来源：天津广播
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"静海公积金贷款（静海公积金什么时候能取）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/95068.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
