使用公积金贷款买房，首付最低要付几成？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
住房贷款里公积金贷款几成
说到买房
咱普通人一般都会使用到贷款
全款买房的土豪当我没说
而住房公积金贷款更是许多购房者的首选
这是为什么呢？
算一算就一目了然了！
公积金贷款利率
注：商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款
举个栗子
小白（没错，以我自己做个假设）想要贷款60万元，期限20年，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为4.9%，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。
注：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
所以使用公积金贷款
确实划算很多！
但公积金贷款首付要付多少？
你们清楚吗？
1、家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
2、家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
3、家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
4、家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
5、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
6、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
一图读懂
需要注意的还是
6月8日
广州住房公积金管理中心发布新修订的
《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》
其中增加了持人才绿卡副证
或区人才绿卡的缴存职工贷款的规定、
明确不予贷款情形
另外调整了二手房贷款最长期限！
首套房公积金贷款首付比例
据广东省潮州市住房公积金中心官网，为加强市场预期引导，支持刚性和改善性住房需求，优化房地产市场环境，促进潮州市房地产业良性循环和健康发展，4月24日，潮州市住房公积金实施促进房地产市场平稳健康发展五项措施。
在首付提取政策方面，新政提出，职工首次购房，且为本市一手商品住房的，夫妻双方可以凭相关材料到住房公积金办事窗口提取住房公积金用于支付购房首付款。
潮州市住房公积金中心解读指出，提取住房公积金支付购房首付款，可减少职工使用自有资金支付首付款，缓解购房压力。例如夫妻购房总价120万元，按照最低两成首付比例计算首付款总24万元，夫妻双方公积金账户余额合计20余万元，按照首付提取政策，夫妻双方先提取住房公积金支付购房首付款20万元后，只需使用自有资金支付剩下的4万元首付，极大减轻职工购房负担。
按照规定，夫妻双方或共同产权人提取支付首付款的额度不得超过《商品房认购协议书》中首付款的金额或首付发票的金额。
新政还提出，取消借款人户籍地限制，持全国《住房公积金异地贷款使用证明》到潮州申请一手商品住房公积金贷款的借款人，取消借款人或其配偶至少一方户籍地必须是潮州市的规定，贷款额度及贷款申请条件与潮州缴存者相同。
同时，实行快速放款，房地产开发企业可凭申请人购房合同书在潮州市房屋交易服务中心完成按揭备案并取得《按揭备案证明书》，可提前进入公积金放款流程。
新政明确，降低借款人账户缴存余额限制，首次购买潮州市一手商品住房且首次申请住房公积金贷款，贷款最高限额由原来不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的15倍，提高至不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的20 倍，现行贷款额度上限保持不变。
在多子女家庭住房公积金支持政策方面，一是租房提取最高额度提高20%。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。二是购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10%，三孩家庭贷款最高限额提高20%，其他贷款条件仍按《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款办法》执行。
按照潮州市住房公积金2022年年度报告，2022年，个人住房贷款最高额度60万元。其中，单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度60万元。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"住房贷款里公积金贷款几成（首套房公积金贷款首付比例）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/94036.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
