张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万，等额本金与本息有何区别？，下面是科技生活快汛给大家的分享，一起来看看。
贷款60万等额本金贷款
今天，张雪峰吐槽还60万房贷利息57万的消息，登上了热搜，引起了人们的关注。据了解，知名博主张雪峰，近日发文吐槽称，还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息……这合理么？张雪峰对银行收这么高的利息，感到非常的不合理。
真的应该考虑把贷利率给降低一点，真是太夸张了，房奴真的受不了啊！其实，这一事件背后的原因比较复杂，首先，房贷利息的高低受到政策的影响，政策的不合理也是导致房贷利息过高的原因之一。其次，银行也有可能利用漏洞，获取高额利息。
有人认为，等额本金开始还款压力大，但总还款利息少。等额本息开始还款压力小，但还款利息多，一般银行都是默认等额本息，你不要求他们不会告诉你等额本金的。等额本金开始几年会很辛苦，熬过去就是春天，等额本息开始比较轻松，如果收入没有增加，后面会很辛苦。大家根据自己的情况，选择贷款方式。
有人称，就算是等额本金还款，其实前期利息也很高。只不过是多拿出一部分钱还本金。然后未还本金少了，利息自然少了。 所以，很明显等额本金还款方式比等额本息，月还款额度更大。 你要计算利息得失，有钱你就全款，有条件你就等额本金，暂时没钱，月还款能力有限，只能等额本息。
有网友称，大V有说的有点夸张，6年还60万，平均一年还款10万，一个月大概8200左右的月供，利息一共还了57万，利息高本本金低，只能按30年计算，这个大V大概贷款150万左右。按本息计算，6年本金还款，最少都还了12万左右，所以6年还款3万本金不可能。
无论如何，这一事件都提醒了我们，在申请房贷时，一定要仔细阅读合同，了解政策，避免被银行的某些条款做蒙蔽，而蒙受损失。同时，政府也应该加强对银行的监管，确保房贷利息的合理性，避免暴利行为的发生。
贷款等额本金和等额本息哪个好
在购买房产这件事上，大家别无选择。对于普通人来说，全款买房不太现实。对于贷款买房，不知道大家到底知道多少？
按揭贷款计算时，肯定是等额本金更划算。
可以在同等条件下，等额本金需要支付的利息要小于等额本息。毕竟，对于等额本金来说，每期支付的利息一样多。而等额本息一开始主要还的是利息，而不是本金。
并且当我们有钱后，等额本金在提前还款时也更加有优势。
举例说明：
在4.6%标准利息的情况下，贷款100万，分15年还清。
等额本金的情况下，总共支付的利息=346,916.67元。
而在等额本息的情况下，总共支付的利息=386,205.07元。
等额本息节省的利息=386,205.07-346,916.67=39,288.40元。
看见了吗？差异还是很明显的。如果时间越长，差异会越大的！
我们贷款时既可以选择等额本金的方式进行还款，也可以选择使用等额本息的还款方式。
如果你手头的钱宽裕，可以选择按照等额本金的方式进行还款；如果你的手头比较紧张，可以选择使用等额本息的方式进行还款。
公积金贷款的时候，对于还款方式并没有限制。大家根据自己的实际情况，进行合理的选择就可以了。大家注意对于还款方式的选择，一定要慎重，不能盲目而为。
等额本息等额本息可以简单理解为，每期还款的金额相同。但是和等额本金比的话，整体利息费用要高一些。
我们平常使用最多的还款方式就是等额本息。有很多人可能都不知道，除了等额本息还有其他还款方式。
当然，这也不能怨普通的我们，毕竟银行肯定会主推对自己有利的还款方式。即使我们具备选择权，银行也不会让我们来选择的。
等额本金就是说，我们还款的金额慢慢变少。由于在等额本金的还款方式，每一期还的本金都是一样的，所以要比等额本息还款方式的利息低一些。
但是，凡是需要从两个方面看。等额本金的还款方式虽然利息低一些，但是相应的等额本金开始还款的时候，还款压力也要大一些。
等额本金的还款金额，第一期最多，以后期间慢慢减少。所以我们在选择的时候，一定要提前了解情况才可以。
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