法律干货|最高法明确七类公司不受4倍LPR上限的限制，下面是律师李鑫给大家的分享，一起来看看。
贷款公司最多可贷款多少年
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很多人有一个误区，就是认为利率上限全部是4倍LPR，事实并非如此。实际上4倍LPR上限仅是对于民间借贷的利率约束，而民间借贷指的是自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。
而，对于银行以及七类经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释（即《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020第二次修正）》规定的约束，也就不受4倍LPR上限的限制，就可能约定更高的利息或者更高的违约金，但并不是说不受任何限制，依据《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》第2条规定，其仍然要受到24%利率上限的约束。
民间借贷超过4倍LPR上限，就属于“高利贷”；而小额贷款公司等的金融借款合同只要不超过24%，就属于正规放贷。
在发生纠纷时，民间借贷适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020第二次修正）》的规定，而融资租赁公司、保理公司等适用《民法典》第三编第二分编“典型合同”的相关规定。
涉及刑民交叉，比如民间借贷涉及非法集资的案件，适用《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定（2020修正）》、《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》、等的规定。
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企业贷款的计算公式
对于贷款，大家最关注的就是利息，因为利息的高低往往是影响人要不要决定贷款的重要因素。那么，利息又是怎么算的呢？
买房贷款的利息计算方法
1、等额本息
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数――1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
2、等额本金
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
这种还款方式，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。
再个，小小金融建议大家根据自身的资金需求和还款能力来确定贷款期限。贷款期限越长，我们的还款压力就越小，但是不可控因素就越多。
小小金融编辑——风月
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