售楼处贷款和中介贷款区别（通过中介贷款买房,都有贷款费吗）

找中介买房和到售楼处买房有何区别？业内人士：“猫腻”很多，下面是家居设计师小沫给大家的分享，一起来看看。

售楼处贷款和中介贷款区别

买房，就是最重要的事情。要知道，一套房产，那可是上千万的投资啊，很多人都会纠结，到底要不要买。不可否认，目前我国的住房价格存在着虚高，特别是在一线城市，寸土难求。

而且，随着物价的不断攀升，很多人都说，他们的工资不会涨，因为他们承受着巨大的经济压力。不过，房屋也可以说是“必需品”。不管价格有多高，都有不少人想要买房子。

买房别乱花钱

当然，买房也是一种很慎重的行为，甚至可以说是人生中少有的一笔重大投资。许多人在买房前都会对房地产市场的动态有所了解，希望能够“保值”。以后的事情，谁也说不准，要是自己花了那么多钱，买下来之后，再跌下去，岂不是亏大了！

为了将来能有一个舒适的家，买房的人都会从各个方面去打听房地产的情况，希望能找到一个好的房子。所以，在购买房屋时，是选择中介，还是直接到销售中心购买？

其实，这些东西，都是必须要了解的，否则，很容易就会浪费。买房子的方式因人而异，有人习惯于到售楼处咨询，有人向中介打听，也有人从别的渠道购买。

多个途径销售房屋

这句话，在不少人的眼中，就是“黑心”。大部分人在买房子之前，都是先租的，而且大部分都是通过中介，给了他们一笔钱。所以，大部分人的第一反应，就是拒绝。毕竟，想要买房子，必须要付一定的钱。

事实上，许多房地产开发公司，在建设房屋时，都会从银行贷款。而在以后的建设中，一般都会使用客户的订金。如果说，等房子盖好了，开发商的房子就没人买了。然后，银行就会收回这所房子作为抵押。

现在想要从银行贷款，难度很大，而且手续也越来越严格。所以，为了不让自己的房子被抵押，很多的开发商都会想办法把自己的房子卖掉。

其中，销售部门的存在显得尤为重要。只有通过销售部门，消费者才能最直观的了解购房。当然，也有不少的中介，都是由开发商来帮忙的。此外，他们还会招募一些专业的销售人员来做房屋的销售。所以，在那个时候，哪个更节省成本？

事实上，从中介那里买房子的人，也能得到一些折扣。但是，要注意的是，消费者在向中介打听房屋的情况时，也要向中介缴纳一定的手续费。

因为，中介是委托人，他们不仅要帮开发商销售房屋，还要帮他们分析房屋的利害关系，这都是要赚钱的。所以，最后还是要由顾客“买单”。大家在买房时，最好能和开发商打个招呼，这样可以直接从开发商处得到折扣。

当然，中介的作用，就是为了让顾客更快的了解到这座城市的房价。他们是专业的售楼部，肯定会夸赞房产的优点，而不是说房子的缺点。尤其是在外地的时候，中介就更可靠了。

当然，也有一些无良的中介，会和开发商合作，给他们推荐一套房子。

假如在买房时，大家都很犹豫，很有可能会被中介公司的电话骚扰。因此，在进行后屋时，无论是向中介打听消息，或是向销售部门打听消息。都要休息，才能保证自己的信息安全。

通过中介贷款买房,都有贷款费吗

来源：人民网－江西频道

近日，宜春市宜泽商贸行的彭先生来到建设银行宜春袁山支行，送来了一面写有“情系客户慧眼识破骗局，尽心尽责维护客户利益”的锦旗。

今年4月25日傍晚，建设银行宜春袁山支行行长李朝突然接到客户彭先生的电话，说现在有一笔钱急需汇出，但对公账户网银转账有限额，迫切希望李行长能帮忙解决一下限额问题。李朝顿时心生疑惑，该客户平常都是白天汇款，怎么这次晚上着急汇出资金，但是彭先生闭口不谈原因，李行长无奈只能与其妻子联系。其妻子表示，彭先生通过中介在建设银行办理了一笔88万多的小微贷款，中介表示他们是通过各种关系才帮彭先生获得贷款，所以需要收取8个点的手续费，彭先生听信中介，急着转账给他们。

李朝在了解情况后，随即给彭先生打电话，一再表明建设银行的贷款发放都是正规流程，并不需要通过中介机构才能申请。最终，经过3个小时的沟通，说服彭先生，解除这场转账危机。

事情处理完毕后，已经深夜十一点多了，彭先生一家人对李行长表示感谢，八个点的手续费如此之高，一旦转出去，将会后悔莫及。(熊文凤)

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