房贷率下调后，每个月的还款额度还是不变？这两个原因你知道吗？，下面是小薪讲故事给大家的分享，一起来看看。
贷款审批后能否减少贷款额
针对存量房贷利率的下调，终于进入了最后阶段，相信许多人都已经收到了银行的房贷利率下调通知。不过，有些人在房贷利率下调之后，每月的房贷还款金额却没有什么变化，甚至不减反增，这究竟是怎么回事呢？
只有部分存量房贷的利率能下调。这次对存量房贷利率的统一下调，仅仅适用于个人首套住房的商业贷款，对于非首套房的贷款、非个人住房贷款、公积金贷款等，均不在贷款利率下调范围之内。
有些人的房贷虽然是首套住房，但利率原本是固定利率，如果不转为LPR加点利率，同样也不在下调范围之内。
另外一种情况就是，有些人的贷款原本就不符合首套个人住房贷款的认证条件，但因为政策的变化，现在又符合了，此时房贷利率下调的话就需要重新申请。
最后一种情况就是，有些人的贷款原本的利率就比较低，并且低于当地首套住房贷款利率的下限，这种时候也就没有办法再往下调了。
如果是固定利率以及原本不符合首套房认证的贷款，这些人就没办法享受到存量房贷利率下调的好处了。如果是其他情况的话就更没有办法享受这个优惠了。
对于这些没有办法获得个人首套房贷款利率下调的人，就算存量房贷利率下调再多，也跟他们没有关系，每月的还款额也不会减少。
有些银行虽然下调了存量房贷利率，但同时也缩短了还款年限。每月的还款额度除了跟贷款利率有关外，也跟还贷的期限有关。在贷款金额和贷款利率既定时，还款的期限越短，每月的还款金额也就越高。有些银行虽然下调了贷款利率，但同时也缩短了还款时间，这样会导致每月的还款金额没有变化，甚至可能会增加。
比如有人贷款100万，原本的贷款利率为5.8%，原本的贷款期限为30年。如果贷款利率下调至4.3%，同时贷款期限缩短至22年，这样每月的还款金额就没有什么变化了。所以如果发现房贷利率下调了但是每月还款金额却没有减少的话，就是属于这种情况。虽然每月还款金额没有减少，但是总利息确实减少了。
虽然银行缩短了贷款年限，但对于贷款者来说也有一定的好处。因为随着贷款年限的缩短，贷款的总利息也进一步减少了很多。
也有一些人可能对银行的这种调整方式感到不满意。因为有些人希望贷款利率能够下调一些以减轻目前的还款压力。如果贷款利率下降，但每月还款金额不变，对缓解还款压力似乎就没有什么作用了。
因此，如果你面临选择，更愿意接受以下哪种方案：一是还款期限不变，但每个月的还款金额减少；二是还款期限缩短，但还款金额不变？#你有房贷压力么##房贷率#
银行贷款审批通过后可以取消贷款吗
【独家新闻】全面取消房贷：引发社会热议
近日，关于全面取消房贷政策的消息在社交媒体上疯传，引发了广泛的社会热议。虽然这个消息还没有得到官方证实，但许多人已经开始思考这一潜在政策对中国房地产市场和普通居民生活的影响。
全面取消房贷政策的传言源于一份不明文件，该文件声称政府计划彻底取消房屋贷款，以应对当前房地产市场的泡沫风险。然而，值得注意的是，目前尚无官方机构或政府部门对此做出正式声明。
尽管如此，这一传闻已经引发了广泛的关注和讨论。支持者认为，取消房贷将有助于抑制房价上涨，降低购房门槛，使更多人能够拥有自己的住房。然而，反对者担心，这一政策可能导致金融系统不稳定，影响银行的贷款业务，甚至对全国经济产生负面影响。
无论政策最终如何制定，这一话题都引发了人们对中国房地产市场的深刻思考。中国的房地产市场一直以来都备受关注，其波动和稳定都对国家经济产生了直接影响。因此，政府的任何举措都需要谨慎考虑，以确保经济的平稳发展和人民的福祉。
在此背景下，我们将继续密切关注全面取消房贷政策的发展，以及其对中国社会和经济的潜在影响。无论最终结果如何，我们都相信，政府将会采取适当的措施来维护市场的稳定和人民的福祉。敬请关注今日头条，获取最新的政策动态和专业解读。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款审批后能否减少贷款额（银行贷款审批通过后可以取消贷款吗）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/93667.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
