明起，无需申请，自动下调！，下面是村民王先生呢给大家的分享，一起来看看。
组合贷款贷款时间更改
根据中国人民银行、国家金融监督管理局发布的通知，自9月25日起，银行将开始下调现有首套房商业个人住房贷款利率。现有房贷利率调整进入倒计时，银行准备得如何？操作方便吗？
首套房贷款利率无需申请
自动银行调整
此次调整范围涵盖个人住房贷款、第二套住房转为个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。目前，多家银行已发布实施细则，明确常见问题。一般来说，调整分为两类情况：首套房和二套房装修。客户无需采取任何行动调整首套房贷款利率，银行将主动分批调整。
据了解，多家银行已在手机银行推出“存量房贷利率调整”服务，并为客户提供配套信息服务，简化申请流程。例如，您可以在工行手机银行首页看到“利息调整”模块。当你点击它时，你会看到个人住房贷款，其中会显示该贷款是否是符合条件的首次住房贷款。如果是符合条件的首笔贷款，个人无需向银行申请降息。该行将于9月25日主动进行批量调整，并以短信方式通知本人。新的利息水平将从即日起生效。
除工商银行外，记者了解到，农业银行已通过手机银行、贷款经纪银行、营业中心、“农行小微银行”等渠道推出存量首套房贷款利率调整信息服务。 9月15日起其他渠道。 。中国银行手机银行推出“存量房贷利息调整”功能，您可以在手机银行查询贷款金额、本金余额、当前执行利率、利息计算方式、是否为首套房贷等信息。付款时间。中小银行也陆续制定并发布国有银行实施细则。
“二套房转首套房”房贷利率调整
9月25日起接受申请
从多家银行出台的细则来看，在“第二套房转第一套房”的情况下，借款人必须主动向银行求助。
对于贷款时尚未首次购房、但现在符合市政府购房政策，即“二套房转首套房”的抵押贷款利息申请的购房家庭，许多人表示，银行“因城施策”，每个城市第二套房子的认定情况复杂多样，无法通过银行系统直接认定，因此借款人必须向银行提供首套房贷款的相关证明文件。借款人可以从9月25日起向银行提交申请并提供证明材料。
银行收到申请后，将对调整请求一一进行人工审核，并于10月25日对已批准的活动进行统一批量调整。
如果我错过了10月25日之前的集中申请期，我还可以稍后提交申请吗？对此，多家国有大行均表示，集中申请期结束后，借款人仍可提出利率调整请求。
全国平均调整幅度约为80个基点
至于大家最关心的调整幅度，记者了解到，目前不同银行的调整规则基本一致。存量按揭贷款调整幅度主要根据贷款原发放时间、贷款所在城市首套房贷款利率政策下限、国家利率下限确定首次购房贷款。政策发布时。全国平均调整幅度约为 80 个基点。
来源 |央视财经
编辑|娜娜评论|麦子
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