抵押贷款和信用贷款的区别、，下面是小年人员给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款 信用贷款
市面上贷款一般分为两类，一种是信用贷，一种是抵押贷，两者之间审核批准是也是不同的，贷款人应该根据自己的需求选择相应的贷款，那么抵押贷款和信用贷款两者区别是什么呢？
个人房屋抵押贷款
抵押贷款的申请要求
1、抵押贷款顾名思义就是贷款人在贷款时需要提供机构认证的抵押物品进行贷款。
2、抵押贷款额度评定是根据你抵押物估值，以及个人资质关联，通常你物品抵押价值越高那么你的贷款额度高达7成。
3、抵押贷款因为物品作抵押，相对来说对银行贷款机构无需担心贷款风险，所以相对应利率也是很低的。
4、抵押贷款程序比较复杂，所以它放款速度也是很慢的，一遍情况下是在10~15个工作日内。
5、抵押贷款因为有物品作担保所以它的审批比较宽松。
信用贷款的申请要求
1、信用贷款，是不需要抵押物品的。但是对于个人信用是很严格的，往往有些人征信存在这不良记录那么很难贷款成功。
2、决定这信用贷的额度是根据贷款人的还款能力以及信用能力综合而决定，收入越高那么你的贷款额度就越高。
3、信用贷对于银行来说承担的风险是很高的，所以对于银行来说“高风险自然也就高利率”
4、信用贷的审核只要你提供的资料符合银行贷款的要求，手续齐全的情况下那么放款是很快的。
5、信用贷款的审核是很严格的，因为贷款机构对于借贷人的要求是很严格的。
抵押贷款和信用贷款本质上区别主要有以下几个方面
无抵押贷款陷阱 专坑“三无”人员
1、审核不同
对于银行来说他们比较喜欢抵押贷款，因为相对信用贷款而言抵押贷款风险较小，银行机构承担的损失风险较小。但是抵押贷款的审批速度相对于信用贷款审批速度要慢。
2、贷款金额不同
相对来说抵押物品价值越高，那么贷款金额就会越高，比如你的房子综合评分很高，那么一般情况下你贷出的额度就会很高，而信用贷金额完全根据你的收入和征信信用来决定，但是金额相对来说没有抵押贷款要高
3、利率不同
对于任何贷款机构来说如何降低风险是很重要的，抵押贷款因为有抵押物品进行抵押，那么相对来说风险也就小一些。而信用贷款的风险相应高一些，所以它的利率自然而然也就高一些。
4还款时间不同
抵押贷款还款时间相应的要比信用贷款时间长一些，一般信用贷根据产品不同还款时间一般为1~5年，第抵押贷款根据产品不同还款时间最高可达30年左右。
以上就是抵押贷款和信用贷款之间的区别，选择什么样的贷款应该根据自己实际情况进行选择，毕竟选择适合自己的才是最好的。
房屋抵押能贷多少
在生活中，如果我们在办理抵押贷款的时候，有很多人都会选择拿房产来作为抵押的方式来进行办理，不过我们也必须要知道相关的流程才能够更好的去办理，这些问题我们都要了解清楚，才能够更好的去贷款，接下来我们跟大家分享一下典当行房屋抵押贷款?房屋抵押银行贷款流程是怎样的?一起来说说吧。
典当行房屋抵押贷款
房产抵押贷款，指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
1、对于短期贷款:六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56。
2、对于中长期贷款:一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
3、其房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力:其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
4、其实各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
房屋抵押银行贷款流程是怎样的
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。
7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。
以上有关典当行房屋抵押贷款，房屋抵押银行贷款流程是怎样的的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在贷款已经是我们生活中比较常见的事情了，所以我们在贷款的过程中，必须要知道相关的流程，而且还要注意的是，在贷款的时候，有哪些注意事项等等，这样我们才能够更好的去贷款。
受10月21日政策影响，非法放贷正式纳入非法经营罪 ——超过36%年利率，经常性地向社会不特定对象发放贷款，个人非法放贷数额累计在200万元、单位1000万元以上，以非法经营罪定罪处罚。 现在合规放贷，需持牌经营.
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