贵州县城商业房产一刀切拒绝按揭，造成多输局面，怎么办？，下面是清水笔客给大家的分享，一起来看看。
贷款受理和贷款拒绝
在贵州，如果你投资商铺、写字楼、公寓等，银行拒绝按揭贷款。新政策是如果购买商业用房就要全款购房。这个消息对方方面面来说，都影响巨大，等若是踩下了商铺销售的急刹车。
网络图片
贵州省所有银行自2021年下半年开始，对位于县级政府所在地的商铺、写字楼、公寓等商业功能的投资产品，拒绝受理按揭贷款（厅级以上政府所在地的同类投资产品不受此影响）。
简短的一个政策，可谓如原子弹一样在商业房地产项目爆炸，楼盘烂尾、哀鸿遍野，并引发的一系例后果，不能不让人侧目。
首先，死一批企业。此政策将首先干死已投入巨资开发尚没来得及收回投资成本的纯商业项目或以商业产品为主的房地产开发企业。这类企业数量不少，撤是撤不出去，继续高杠杆融资投入，项目建成了仍然面临销售打不开的局面。苦苦挣扎没有希望，索性躺平各方又饶不了企业，真是无路可走。
其次，烂尾一大批项目。贵州省的县级单位的投资环境竞争力本就弱的可怜，导致县域城市商服配套落后东部发达地区不下十年，但这个购商业拒绝按揭的政策“绝招”，给县级城市可谓留下一大批烂尾楼，也给县级政府制造了开发商、消费者、工程商等矛盾爆发后引发的不稳定因素。
最后，伤害一大批消费者。消费者投资了商铺，若政策前投资的已办理完了按揭贷款，所购商业项目烂尾迟迟不能交房，停供房贷不行，继续供房贷也没有希望。因此，一大批已投资纯商业项目的消费者，将面临进退两难处境，并且直接影响生活质量与家庭和睦。多方因素下，止损成为这批人的主要目的，因此手段尽出时进一步加剧各方矛盾，影响社会稳定。
面对这样多输的局面，期待政府行政力量介入，至少要考虑到政策急刹车的粗暴手段，并不能达成经济发展、社会稳定的美好愿望，反而制造出更大的麻烦并拖累社会和谐稳定。要切实考虑贵州省辖区内非厅级单位驻地的县城拒绝实施商业房产按揭购房的合理性？要考虑怎么消除紧急刹车对已投资开发企业生死存亡的影响？要解决已投资的老百姓利益如何保障？要考虑县域经济发展，缺失商服配套的影响？
贷款面签了会不会拒批
很多人都知道美国签证的流程，除了有着审查力度极强的审核环节，还有一个令人紧张不已的面签过程，虽然面签会当场告诉你结果，但美国面签通过后，还会被拒签吗？
这样的担心是很有必要的，因为面签通过后被拒签的情况虽然不经常发生，但的确是有出现概率的。
面签通过后被拒签，有这么两种情况。
一是在面签时签证官直接告诉申请人，你的签证通过了，但需要进行审核程序后才能决定是否签发。
二是当场说通过，资料也全部退还，但在几天后发现状态变成了行政审查，这是因为使馆对申请人提供的资料产生了怀疑，因此需要审查，而且在审查过程中，有可能需要申请人重新递交资料，所以申请人在此期间一定要积极配合，加大通过率。
一旦申请人资料进入了行政审查状态，积极配合很重要。
张先生就是由于对其不够重视，导致拒签。
张先生的资料有一些问题，虽然面签通过了，但随后几天资料进入了审查状态，然而张先生并不太了解这一点，再加上使馆打电话跟张先生进行沟通时，总是碰巧遇上他开会，张先生开完会后也没有主动进行联系，所以导致审查后拒签了。
张先生很郁闷，但也已经于事无补，所以被拒签后，张先生经过了几天的翻阅和对比后，去了位于北京潘家园大厦的北京青年旅行社高端签证部，因为看见网上说这是一家有着三十多年解决美国签证拒签再签经验的大型国企，所以张先生直接去了。
张先生去了高端签证后，对签证顾问讲述了自己的经历。
张先生说，自己不主动跟使馆联系，还有一个原因是因为他资料有造假的成分。
因为张先生虽然自己开公司，经济能力很不错，但他一直处于离异状态，而且本身就来自敏感地区，所以张先生在申请美国签证时找了一家小中介，为他的资料“美化”了一番，原本面签通过他就以为万事大吉了，但谁知道竟然真的被查出来了，所以他也没敢主动联系。
签证顾问听完后对张先生说，资料作假后果严重，绝对不能抱有侥幸心理。
签证顾问询问了张先生的情况，发现张先生的主要问题是没有向签证官证明自己会按时返回国内，而且之前还有过移民申请记录，所以导致签证官对他更加不信任了。
针对张先生的情况，签证顾问为他介绍了跟团方案。
跟团方案是以高端私人订制团的形式申请的，申请下来的签证跟十年有效期的个人签证一样，不仅如此还能自由行，探亲访友也没问题，更重要的是这个方案有极强的约束力，让签证官相信张先生去了美国之后也一定会回来。
张先生办理了跟团方案后，有了极强的约束力和回国理由，虽然资料又经过了一段时间的审查，但最终还是顺利通过了。
所以，美国面签后拒签的情况的确会发生，申请人一定不要掉以轻心，更重要的是不要资料作假哦！
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文|肉山大魔王
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