“我去年刚买了一套房子，在我名下，贷款不多，你家出20万！”，下面是三岁三穗给大家的分享，一起来看看。
二手房小户型好贷款吗
我和男朋友小牛已经在一起两年多了。我们是在同学的婚礼上认识的，当时我是伴娘，他是伴郎。我们两个人都是单身，被同学调侃说要凑个双，这样大家都有伴了。虽然有些尴尬，但我们并没有在意这件事情。婚礼结束后，我打算回长沙，他也正好要去同一个地方，于是我们一起回去。在路上，我们留下了彼此的联系方式。我发现他其实挺帅气的，高个子，五官立体，看上去干净阳光。
回到长沙后，为了感谢他，我主动请他吃饭。我们聊得很开心，发现彼此有很多共同点。慢慢地，我们熟悉起来，他向我表白，带我去旅游，不知不觉中，我们已经在一起两年多了。这段时间虽然偶尔有吵闹，但我们的感情越来越好。
前不久，他向我求婚，我们开始谈论婚姻。由于我们两家住得不远，双方父母约着一起吃饭也很平常。昨天晚上，是男朋友妈妈的生日，男朋友带我去和他的家人一起庆祝。我妈知道后，也坚持要跟去。
我们一家人见面时，男朋友妈妈非常开心。我们在一个大包厢吃饭，期间，我妈妈和男朋友妈妈聊得很高兴，不知怎么聊到了婚房的问题。我们最近确实在看房子，但由于我们两个人都不是很节省的人，所以积蓄不多。男朋友告诉我，我们只需要去看房子，到时候可以找他父母帮忙，没问题的。他家经济条件还不错，有个水产店。
然而，我妈妈却说：“小年轻有自己的过法，结了婚让他们小两口自己过去，我们做长辈的也该放手了。也不知道他们两个房子打算买在哪里，要是近，我们还能经常去看看。”
男朋友妈妈说：“我去年刚买了一套房子，在我名下，贷款不多，你家出20万装修款把房子装修一下，就是孩子们的新房了。”
听到这里，我有些愣住了。我只知道男朋友每个月要给他妈妈4000块钱，说是存起来给我们结婚用的，感情这钱是房贷。我们两个人单独在外面找了一个小公寓住，只有周末才各自回父母家吃饭，对于他妈妈去年买房，我是一点都不知道。
我看了男朋友一眼，他对我摇摇头，表示他也不知道什么情况。我不知道该怎么接话了。我妈妈说：“亲家，这个好办，以后让小牛住我家就行，我家房子刚装修的，方便，反正我们就一个闺女，真找个上门女婿也挺好的。”
我和男朋友面面相觑，男友妈妈当场也变了脸色，一阵红一阵白，许久没说话。本来我和男朋友商量的是，我们各自凑点首付，一起买房，以后共同还贷。没想到他妈妈却提前有了安排和计划。
临走前，男友爸爸出来说：“孩子们的事情，我们好商量，不要急，一定会给你们一个满意的答复。”
回到家后，男朋友给我打电话，问我妈妈到底是什么意思，难道真的要他上门吗？我告诉他，我妈妈那只是气话，不是真心想为难我们。
我其实知道我妈的意思，我还没嫁过去呢，未来婆婆就开始防着我。这样的家庭嫁过去也没多少意思，所以我妈才故意说了上门，既然你要我女儿寄人篱下，那我也让你儿子尝尝，将心比心，换位思考一下，看你怎么选。
现在我有些犹豫，我和男朋友之间的感情是没有问题的，现在就是在买房上有分歧。我家的意思是以我们小两口的名义共同买房，写两个人的名字，以后共同还贷。但男朋友妈妈的意思是家里有现房，你就出装修费就好。我不知道该怎么办。#挑战30天在头条写日记# #银川头条# #害怕结婚的我#
二手房哪个户型最好卖
在合肥目前的新房市场，一些热门区域的楼盘动辄一百四五十平起步，非热门区域也基本都是90平左右起步，虽然有阳台全封闭没有全赠送或者半赠送的缘故，但不可否认当下户型越做越大的趋势非常明显，二室户型更是基本绝迹。
有个大房子固然好，但也意味着需要付出更多的金钱。如此一来，是合肥的购房者普遍资金雄厚，还是两室的户型没有需求和市场？相对于没有选择的新房，我们来看看二手房市场！
班长汇总了2022年1-12月九区三县在贝壳的21355套二手房成交数据，从户型上看三室的占比是最高的，达到了48.52%，其次是31.34%的二室，而一室和四室相差不大，分别是9.12%和9.82%，当然，学区房在一室的成交中占据了很大的比例。
成交面积段上，合肥9区3县最高的是90到120平，达到了33.19%，其次是70到90平的29.7%，50-70平的13.44%，120平到150平占比12.24%。
而在热门板块大受欢迎的大平层产品，在二手房市场的成交量是非常少的，可能主要原因一是这部分需求基数不大，二是前期新房上该类产品本就不多，加上有产品更好、价格更低的新房可以选择，在有选择的情况下，购房者会更倾向于新房。
之前统计类似数据的时候，有粉丝提到三县市场和市区可能存在较大差别，所以班长把市区的数据单独统计了一下，整体上并没有太大变化，排名先后依然是90到120，70到90，50到70和120到150，下面我们再分区域看一下，每个区是否有所不同。
一：政务区
政务区作为合肥房价最高的区域，成交量最高的依然是90到120平的面积段，不过排名第三的并不是50-70平，二是120到150平，并且占比达到了17.16%。
即便是150到250平也是12.58%的占比，明显区别于整体市场，可见政务区购房者的改善需求和总价承受度都是比较高的。
二：滨湖区
滨湖区的成交数据上看，90到120平占据了42.4%的比例，120到150平也达到了17.43%，仅次于70到90平的19.46%。
这也和滨湖作为一个新区，前期楼盘三房占比最高有关系，而随着近年区域内楼盘户型越做越大和陆续进入存量房市场，后期大户型成交的占比也会逐渐增加。
三：高新区
高新区的90到120面积段成交量依然是最高的，不过占比仅有31.93%，与合肥市区整体数据持平，70到90平的占比也达到了26.03%，二室的需求还是比较高的。而150到180平的占比则与政务区和滨湖区相差很小，同样存在不少的改善客户。
四：蜀山区
蜀山区的面积段则以70到90平最高，达到了28.39%，其次是90到120平的24.68，接下来50到70平也接近20%。因为有着顶级学区房的缘故，50平以下的成交量也比较高，与120到150平相差不大。
五：包河区
包河区二手房市场成交面积段最高的依然是90到120平，占比28.3%，120平以下也占据了80%以上的成交，120到150平占比13.43%。目前包河区在售新房比较多，2023年土地供应量也较高，对二手房市场还是有不小冲击的。
六：庐阳区
庐阳区的一室占比是以上区域中最高的，达到了12.86%， 45中和42中学区是主要原因，从50平以上个各个面积段依次递增，不过90到120依然是成交占比最高的区间。
七：经开区
经开区70到90平和90到120平成交占比是最高的，分别是38.77%和28.61%，接近7成，其次是120到150平，占比达到14.24%，要高于50到70平的面积段。目前经开区也是在售新房众多，选择面广，对于二手房市场也产生不小的冲击。
八：瑶海区
瑶海区的数据产生了一些不同，和以上区域90到120平占比最高不同，瑶海区70到90的成交套数是最高的，达到了31.21%，略高于90到120的30.74%。不过120到150平也有12.3%的占比，存在不少的改善需求。
九：新站区
新站区的70到90平的成交占比也比较高，和90到120平基本持平，50到150平就占据了96.77%的成交，其他面积段成交量都较低。
十：肥东县
肥东因为贝壳门店数量比较少，所以成交套数很低，参考价值不大，在这些成交中，70到150平占据了93%的成交，其他面积段都很少。
十一：长丰县
长丰县90到120平成交占比是最高的，达到了46.47%，接近半数，接下来依次是70到90平的30.29%，120到150平的11.29%，50到70平的8.55%，150平以上也有部分成交。
十二：肥西县
肥西县的二手房也明显区别于其他区域，其中90到120平的面积段占据了绝对主力，达到了68.24%之多，接下来最高的也不是70到90平，反而是120到150平的10.61%。作为三县中房价最高，且超越部分市区的肥西购房者购买力还是非常强劲的。
以上就是合肥九区三县的成交面积段分布，根据区域不同、房价不同、发展时间、是否有学区房的存在，也呈现出不同的特征。
但是整体上来看，与三房起步、面积越来越大的新房市场不同，二手房市场依然存在着众多90平以下、二房的需求。
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