公务员住房公积金贷款额度（公积金贷款打死都不提前还）

公务员买房子有优惠吗 公务员买房公积金贷款能贷多少，下面是装修工老周给大家的分享，一起来看看。

公务员住房公积金贷款额度

相信大家都知道，公务员的福利是很好的，而且会有各种补贴。在人们的传统观念中，公务员买房子也是可以享受一定优惠政策的，那么这是真的吗？下面就和小编一起来看看公务员买房子有优惠吗，顺便来说说公务员买房首付最低多少以及公务员买房公积金贷款能贷多少。

一、公务员买房子有优惠吗

1、公务员买房子有优惠吗？由于公务员职业比较特殊，收入相对稳定，所以公务员办理贷款的话会比较容易。办理贷款只需要公务员收入证明、公务员公积金缴存证明。

办理贷款程序：签购房合同→资料齐备→评估→核税查档→递件缴税→过户→抵押登记；这是二手房办理贷款程序，如果公务员买的是新房就更加简单了。

2、公务员一直都有缴纳住房公积金。现在很多开发商对公积金贷款进行打折，其实这算不上是什么优惠，公务员用公积金贷款在利率上更有优势。

3、有些开发商先给公务员一些楼盘开盘的消息，所以一般公务员都能拿到内部价格的，而且公务员可以得到优先选择的权利。

二、公务员买房首付最低多少

1、公务员买房首付最低多少？公务员买房首付最低和普通人是一样的，不过，在贷款方面，公务员工作稳定，买房相对来说更容易贷到款。此外，公务员还可以购买公务员小区房。公务员小区指政府机关专门为了解决公务员的住房问题而委托开发商专门开发建设，并主要针对公务员进行销售的住宅小区。

2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

（1）首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下，或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

（2）使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、公务员买房公积金贷款能贷多少

（一）公务员买房公积金贷款能贷多少？实际上，公务员买房公积金贷款额度与普通人是一样的。不过，公务员由于职业稳定，信用较高，一直都是银行眼中的优质客户。公务员系统人员住房贷款申批一向都是一路绿灯。再加上公务员自身较高的公积金，房贷并不是很大的负担。

（二）住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：

1、根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2、贷款最高限额

一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：房屋价格×贷款比例

其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

以上数据来源于网络，仅供参考。

以上就是关于公务员买房子有优惠吗，公务员买房首付最低多少，公务员买房公积金贷款能贷多少的相关内容，希望能对大家有帮助！

公积金贷款打死都不提前还

今天跟大家分享的还是我之前那个朋友，他供职于某私企，工作15年，待遇还可以，每个月工资过万，工作十五年公积金一直没有用过，之前查了一下，余额36.9万，不到37万，当然15年这个数不多，也不少，刚刚进到单位，公积金每个月只有几百，后来伴随工资的增长逐渐上涨，朋友名下一套房，100多万买的，现在房贷还有47万，夫妻一起还款，他爱人是主贷人，之前的贷款走的都是他爱人的账户，但是他爱人公积金没有多少，这几年账户余额都还没了，每个月缴存的公积金根本无法支付每个月3000+的还款，因此，总想提前还款，缓解一下压力。

但是，俗话说，爱美之心人皆有之，最近一段时间不知道受什么刺激了，他看大家都在买房改善，也参观了朋友的新家，他也心动了，周末两天基本不是在看房，就是在看房的路上，终于找到了一套比较心仪的二手房，80平米，H户型，要价160万，房主支持贷款，首付60多万就可以拿下。后来他问我，这房子真是心动了，房主着急卖，所以比同小区同户型便宜30万，过了这村没这店了。现在比较纠结的是首套的贷款到底要不要提前还款，如果提前还款了呢？当然每个月还款的压力就会减少很多，同时供两套房子压力也大大减少。但是呢，他现在手头又不富裕，一下拿不出60万，如果有这30多万的公积金的话，那么第二套房他可以找家里借点，然后公积金出来以后就能还回去，不用欠别人人情，这两个选择太纠结了，真的不知道该如何抉择。

先说结论，个人认为，建议提前还款，然后做置换，也就是第一套卖了，再去买，不要同时担负两套房贷。现在的市场下，虽然无论是利率还是贷款额度，其实挺适合改善群体入场的，但同时自己也要量力而行，因为我这个朋友本身供职于私企，今年也快40岁了。那么相比于国企、事业单位以及公务员，私企的成长性可能会好一些，干好了没准就财富自由了，但是相应的稳定性会差一些。按照他家庭的情况，如果现在在一套房贷没有结清的情况下，又盲目的担负了第二套房贷，同时，他的爱人也不是那种特别能挣钱的女强人，那么未来家庭会存在很多无形的隐患，私企无论从福利还是制度稳定性上都比不过国企，所以他现在选择加杠杆all in，我认为是不理智的。当然，嗯我说这些话也许是站着说话不腰疼，这个爱美之心人皆有之嘛，朋友是个非常理性的人，既然选择了去购买第二套房，也肯定是觉得人生苦短，及时行乐，极端情况下，家庭未来收入也能覆盖，大不了找父母去哭呗，可是现在不改善，将来想改善就更难了，买了就买了，不买永远也下不了决心，他也想做置换，问题现在房子卖不掉啊，折中可能就不买200万以上的房子了，选择2室也不错，那么大家觉得他应该怎么选择呢？#职场达人说##打工#​

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。

原文地址"公务员住房公积金贷款额度（公积金贷款打死都不提前还）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/91868.html。

微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码