商贷转组合贷，每年节省18000，太香啦！，下面是温柔不慌qq给大家的分享，一起来看看。
二手房商贷转组合贷款
10号啦10号啦！以前每个月的10号对我来说就是催命日，今天我却万分期待！！
因为这是我商转组合贷成功实行的第一个月！看着原来每月将近四千的房贷变成两千多，心里乐开了花！
自从疫情之后，店铺生意惨淡，家庭收入锐减，房贷、装修贷每月如期而至，压的我们喘不过气来！
好在今年之后，为了不断刺激楼市消费，岩城在今年4月底终于迎来好消息，冷却了多少年的商转公业务，终于重启！商贷除了可以转公积金贷款，还可以转组合贷（商贷+组合贷}）了！
尤其人性的是，房奴们可以在不需要结清原商贷的情况下，直接将商贷转成公贷或组合贷，免去自筹款一系列繁杂手续！也算是另一种让大家节省过桥资金的好办法了！
更香的是，办理成功后，组合贷中商贷部分，银行直接按照现行房贷利率执行，从中我又节省了一大笔利息！
对于普通老百姓来说，无疑是天上掉馅饼的好事！
不知道有多少房奴要呼出一口气了！
得到消息后，历经一个多月，打电话、跑银行、公积金中心不下10次，终于把组合贷办理下来！过程相当折磨人，由于我是银行第一个办理组合贷的，公积金中心和银行也在不断向上咨询中才把事情办完。很多次我都在想，咋就这么难呢，差点把我劝退了！
不过我当然不会轻易放过这个机会，这么大的羊毛必须坚持薅下来！
过五关斩六将之后，我终于喜获组合贷！算了一下，今年可以节省18000元！对于普通家庭的我来说，真是太美了！生活也越来越有盼头了！
为了顺利办下来，我提前做了很多功课，仔细研读了文件，也将申报的注意点都看了一遍又一遍，没想到办理时还是踩了不少坑啊！在此提醒大家要特别注意几点：
首先，要征得原商贷银行同意，符合当地文件规定可以办理商转公的银行，才会让你办理！
第二，办理任何贷款，征信完美很重要！商转组合贷同样看重征信，要注意！大家可以先自查一下，如果有逾期三次以上的，基本通过不了！如果是老赖，只能干瞪眼了。
第三，信用卡使用总额度不要超过5万元！为了达到申报要求，最好提前将信用卡欠款总额降到5万以内。不过征信上的银行数据要一两个月才更新一次，所以，如果确实信用卡负债太高，只能等一两个月征信数据更新后再打印！要想更快办理的，还可以在信用卡APP上联系客服开结清证明，贷款银行也是认可的！
第四，征信没问题之后，公积金中心和银行会评估你的还款能力，如果信用卡或者其他贷款（比如装修贷、经营贷等）总负债越高，贷款的额度就越小，尤其是公积金贷款受影响更大！
总之，国家能够不断推出刺激楼市的好政策，对我们普通老百姓来说就是一件捡便宜的好事！希望大家都能够享受到政策带来的利好！
商贷转组合贷需要准备哪些材料
烟台开始商业贷款转公积金贷款 已经有一个月了
有些同学对于商转公的要求不大清楚 今天就给同学们详细的介绍一下 商转公的要求
转公积金贷款明白卡
★ 重要提示:
1.所购住房已取得不动产权证书:
2.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款”且贷款尚未结清;
3.转公积金贷款可贷款额度最高 60 万且不超过原商业住房贷款余额; Ctri
4.办理申请转公积金贷款时，应具备连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
5.转公积金贷款借款人与商业贷款借款人应一致;
6.组合贷款不办理转公积金贷款;转公积金贷款不办理组合贷款;
7.贷款申请期限不得超过所购房屋的土地刹余使用年限;
8.申请人及共同借款人(含配偶)应先到住房公积金管理中心现场咨询。符合转贷条件的，在填写《转公积金贷款咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
★申请人及配偶(共同借款人)现场咨询应提供的材料:
1.身份证原件:
2.购房合同原件;(二手房交易实现网上签约的提供 烟台市存量房屋买卖合同原件，
3.商贷借款合同原件。 未实现网上签约的提供房屋所在地不动产管理部门查档件) 23-下
★办理转公积金贷款应提交的材料:
1.《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份★填写要求:
☆请使用黑色签字笔。
☆个人信息部分每空必填。
☆共同借款人:指与借款人共同买房、负有共同还款义务的个人(含配偶)，没有的无需填写。
☆申请人、配偶、共同借款人在申请表中的签名需要面签。
2.身份与婚姻证明(申请人、配偶、共同借款人均提供)(1)身份证原件:(可使用电子证照)
(2) 户口薄(家庭户提供首页和常住人口登记卡、集体户提供常住人口登记卡)原件;(3)婚姻状况证明原件，包括结婚证(可使用电子证照)、离婚证(可使用电子证照)及离婚协议书、离婚判决(调解)书等。
☆ 配偶死亡没有进行户口注销的，需提供死亡证明原件
3.原购房合同 原件(二手房交易实现网上签约的提供 烟台市存量房屋买卖合同原件未实现网上签约的提供房屋所在地不动产管理部门查档件)
4.商业贷款 借款合同 原件
5. 商业贷款结清证明 + 还款凭证 原件
6.不动产权证书 原件(可使用电子证照)
★材料备齐后，请按1-6的顺序排列，申请即时受理，2个工作日审批完结。
希望对同学们有所帮助
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"二手房商贷转组合贷款（商贷转组合贷需要准备哪些材料）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/91734.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
