公积金贷款批不下来怎么办（公积金审批过了,银行会拒贷）

极目帮办追踪报道|不能申请公积金贷款还延期交付，开发商回应：交付前积极配合解决，下面是极目新闻给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款批不下来怎么办

极目新闻记者刘闪

实习生夏若尧吴璐瑶

业主申请公积金贷款2年没有放款，开发商承诺退房退款，到了约定时间要客户起诉。7月15日，极目新闻报道此事后（极目帮办|申请公积金贷款2年未果，开发商曾承诺退房退款，到了约定时间要客户起诉），武汉经开区中设众安双屿大观项目其他多名业主也反映，遇到和周女士类似的问题，最近他们还收到了开发商的延期交付通知书，心情万分着急。

申请公积金贷款无果

业主文女士最近万分苦恼，她和老公都是外地人，大学毕业后一直在汉租房打拼。2021年底，两人在武汉经开区中设众安双屿大观小区购买了一套100平方米的新房，总价120万元，其中首付50万元，计划申请公积金贷款70万元。交了首付后，他们立即向开发商提交了公积金贷款资料。“开发商到现在一直没有办理，每次问销售顾问，都用需要排队办理、正在办理等理由搪塞我们，今年6月份银行联系我们说办不了，把资料退给我们了。”对于申请公积金贷款的过程，文女士有一肚子的苦水。

文女士表示，她通过其他渠道了解到，开发商将土地抵押了，一直没有解押，所以无法办理公积金贷款，但是商贷是可以正常办理的。“首付款是我和我老公毕业后好不容易存的钱加上借的钱，现在无法办理公积金贷款，又延期交付，给我们带来很多负面情绪，极大地影响了我们的生活。”文女士十分无奈。

“我们损失的不只是晚收房，更是公积金贷款年限和额度的损失，还有对未来生活计划的整体影响。”业主詹先生说，现在大概有25至30户业主面临类似的情况，很多人都向开发商提出退房的诉求，也有业主寻求法律途径的帮助。

开发商延期交付项目

记者了解到，按照合同约定，文女士购买的新房应于今年7月31日交付。但临近交房时间，开发商却寄来了延期交付通知书。

生活同样受到影响的还有业主李先生。2021年10月，李先生在中设众安双屿大观购买了一处新房作为改善房，原本计划今年7月底交付后就进行装修，开年就可以与家人一起搬进新房。“开发商突然发一纸通知，说交付要延期，我的计划全部被打乱！”

记者看到，武汉中设众安房地产开发有限公司给业主的通知书上写道，受疫情反复肆虐、冲击以及相关防控、管控措施影响，项目遭受了建筑工人无法按时返岗、建筑设备材料无法及时供应、物流运输受阻等多重因素影响，正常施工组织计划无法如期开展，给工程进度造成了严重影响，公司将无法按照合同约定时间交付该商品房。新冠疫情及疫情防控措施属于不可抗力事件。公司争取于2023年8月31日左右进行集中交付，最迟不晚于2023年10月29日交付，具体交付时间以房屋交付通知书为准。

关于公积金未放款原因，7月21日，开发商武汉中设众安房地产开发有限公司人士回复极目新闻：根据商品房买卖合同，项目B地块约定于2023年7月31日交付。合作银行考虑公司难处并结合两个地块实际建设情况，公司通过多次沟通协调后，需对项目A/B两块土地进行分宗，以确保B地块客户按时交房并交证，因土地分宗未完成，B地块无法转为在建工程抵押，故公积金贷款无法达到放款状态，故而进度上出现了延误，但若业主坚持此贷款形式，公司也会在交付前积极配合完成。

（来源：极目新闻）

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