签贷款合同都不看，就是签字，摁手印。三点建议，看完如果...，下面是固始爽哥房产给大家的分享，一起来看看。
贷款合同没看就签了
如今的购房百姓太好骗了。
现在的购房百姓真是太容易上当受骗了。今天我和一个粉丝去了售楼处，幸亏我跟着他，否则他可能会被骗好几万。
我发现很多人在签贷款合同时不仔细看内容，只是盲目签字和按手印。更糟糕的是，他们甚至不知道合同上写了什么，只是按照指示做。签完面签后，他们就完成了所有的手续。他们自己还不知道发生了什么，甚至不知道合同上写了什么。如果你问他们，他们甚至不知道自己签了什么。他们只是按手指印，乖乖地完成了所有的步骤。
今天，我想分享三个签贷款合同时需要注意的关键点。如果你记不住，就点个赞或者分享给你需要的朋友。
·第一点，选择等额本金还是等额本息？一般来说，默认的贷款方式是等额本息，这种方式的利息较多，但还款压力较小。也就是说，大多数人现在正在使用这种方式，每月的还款金额是固定的。另一种方式是等额本金，即还款金额逐渐减少，利息较少，但前期还款压力较大。如果你有钱，收入高，贷款金额较少，月供压力不大，那么你可以选择等额本金。同样，如果你贷款30年，那么选择等额本金可以省下不少利息。
如果你的经济状况一般，那么选择等额本息是最好的选择。以后如果有钱了，可以提前还款。现在银行收取的物业金也比较少，也就是说，选择长贷短还的方式可以减轻每月的还款压力。如果你有钱了，可以提前还一部分贷款，这样可以少付很多利息。
·第二点，利率调整周期是次月生效还是一年后生效？你可以选择。例如，如果你当时的利率是4.3，下个月LPR降了，调整后的利率是4.1，那么你就可以享受4.17的利率了。如果你选择的不是次月调整，那么在明年元旦之前，你的利率都将保持不变，只有在第二年元旦之后才会进行调整。
·第三点，看合同中是否有关于提前还款的规定。如果没有明确规定，你可以随时还款。但是，通常合同中会有相关规定，最低还款金额和违约金等信息。如果你不确定，可以询问相关人员。
以前我以为不抽烟、不喝酒、不打游戏、不吵架的男人就是好男人。但是现在我明白了，如果你不赚钱，就不是一个好人。加油。
房贷合同签了没拿合同给我
近些年，开发商出现烂尾楼的情况是越来越多了。刚开始时是中小房企，现在有越来越多的大型房企出现烂尾楼的现象。而开发商一旦出现烂尾楼的情况，最受伤害的是购房者群体。因为，他们既无法如约住进自己所购买的期房，却要偿还沉重的房贷，那种痛苦的感觉一般人是无法体会到的。
实际上，开发商出现烂尾楼的情况主要有两个原因：第一，由于高负债的原因，开发商融资渠道受限。再加上销售业绩大幅下滑，房子卖不出去。这就导致了开发商资金链出现了枯竭的情况。于是，那些在建商品房项目就出现了烂尾楼的情况。
第二，由于购房者的预付款账户没有得到有效的监管，开发商可以擅自挪用购房者的预付款，用到其他投资项目上面。一旦这些项目出现亏损，资金拿不回来。开发商也就只能选择烂尾，因为他们也没钱再把房子造下去了。
为此，不少网友提出，为什么开发商没钱了可以烂尾，而老百姓拿不到房却不能断供？面对这个问题，银行方面进行反驳，购房者与开发商签订的是购房合同，如果出现烂尾楼的情况，购房者当然要找开发商去解决。而购房者与银行签订的是房贷合同，在签订房贷合同之后，就要每月按时偿还房贷利息。所以，房子出现烂尾楼的情况，与银行并无关联，购房者每个月的房贷是不能停下的。
但是，也有人认为，银行作为贷款的提供方，应当对贷款人的资质进行审查，并根据贷款人的还款能力设置合适的贷款额度。一方面，银行在给房企发放开发贷款时，要严格审核。不能让开发商过度举债加杠杆。另一方面，银行也要严格审核购房者的资质。然而，现在一些银行在放贷过程中为了追求利润，根本不经过严格审查，就盲目给购房者发放贷款，导致购房者承受巨大的还贷压力。
不过，我们则认为，要想减少开发商出现烂尾楼的情况，目前也只有两个办法：一个是，在国内取消新房预售制。规定只有等房子建好了之后，才允许开发商卖房，这样就可以避免开发商玩空手套白狼游戏。
另一个是，即使允许开发商卖期房，也要通过明确规定购房人的预付款要专款专用，开发商不得挪作它用，并且相关部门要对其进行有效监管。只有这样，才能把烂尾楼给老百姓带来的伤害降到最低点。
现在问题来了，如果老百姓买了期房之后，碰到烂尾楼的情况，该怎么办呢？可以分成三步骤：1、先找开发商，通过协商来解决问题。与开发商一起寻找解决方案。2、业主可以通过业委会来找到开发商，与开发商进行沟通和谈判。3、通过诉讼来进行谈判，但如果把开发商告上法庭，那这个打官司周期会十分漫长，结果可能也不能让人满意。所以，我们建议大家还是买现房或者二手房，不要再买期房了。
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