二手房能申请装修贷吗？满足这4个条件即可申请，下面是中团网给大家的分享，一起来看看。
装修好的二手房贷款
二手房因其价格更亲民，成为越来越多家庭安家的选择，但是二手房的装修费用并不比新房低，甚至会更高。
那么问题来了，二手房装修到底能不能申请装修贷呢？答案是可以的，但需要满足一定的条件。
二手房也可以办理装修贷
很多人可能存在一个误区，就是以为只有新房才能申请装修贷，其实二手房、翻新房都是可以申请装修贷，只不过需要满足一定的条件而已。
银行对于装修贷的准入有一定条件，二手房的区分也有多种，例如商品房的二手房、自建房的二手房、回迁房的二手房等等，而并不所有类型的二手房都可准入，对银行而言，办理装修贷一般有以下4大条件：
1.房产类型
申请装修贷的前提是，自己名下或者直系亲属名下持有房产，这个是最基本的条件。
达到持有房产的条件后，再来看房产的类型；大部分银行准入的房产类型是商品房，而商品房还可以再细分为：精装房、毛坯房、新房、二手房。
二手房申请装修贷，房产类型要求一般是商品房，而且需要证明重新装修才可以申请，最直接的条件就是重做水电，银行会上门拍照核实，符合条件，即可准入。
还有一些特殊类型，那就是回迁房、公寓、自建房、小产权房、别墅等等，准入的银行相比商品房要少，具体的准入政策需要看房产所在地的银行，建议大家在办理之前先咨询一下当地的银行。
2.征信条件
申请装修贷不需要以房子作为抵押，是属于专款专用的大额信用贷，所以对申请人的征信情况有一定的要求，如果征信状况不好，大概率会申请失败。
银行通常要求，申请人负债率不能过高；不能出现“连三累六”的逾期情况；征信的查询次数半年内不要超过6次，还会查是否有网贷，如果有网贷记录，特别是未结清的网贷，对审批影响比较大。
3.收入状况
收入状况是银行判断申请人是否具备足够的还款能力的最重要也是最直接的指标。
一般银行都会倾向于有稳定收入人群（比如稳定的工作/银行代发工资等），部分银行会要求申请人提供最近半年的银行代发工资流水，社保或者公积金缴纳证明等。
4.年龄限制
申请人需要年满18岁，在65岁以下，具备完全民事责任能力。
装修贷为什么越来越受欢迎？
装修贷之所以越来越受欢迎，主要因为装修贷有以下几个优势：
1.申请额度高
装修贷一般额度在5-100万之间，相对于其他信用贷款来说，额度是比较高的，基本能满足家庭装修资金需求，实际的装修贷额度，是根据申请人资质来审核的，个人资质越好，能申请额度越高。
2.期限长 月供低
装修贷最长可分60期，即5年，比信用卡或一些小额贷款期限要长，月供压力比较小。
举个例子，申请了10万装修贷款分5年（60月）还款，每月分期利率0.2%，每个月利息才200元，月供才1867元，2000元不到。
3.申请门槛低
有房屋装修需求的基本都可以申请，申请手续也很简单，纯信用贷款，无需抵押房屋，只需要征信良好、负债不高就可以申请。申请后，一般3-7个工作日有审批结果。
4.资金用途广
装修贷款项可以用在装修各个方面，比如硬装、软装、家具、家电、装饰等，在线上、线下相应的家装类店铺都可以消费。但要注意一点，装修贷是专款专用的，一定要用在装修相关的领域，否则会有一定的风险。
5.支持提前还款
多数银行的装修贷都可以提前还款，随用随还，没有任何违约金/罚息。还款比较灵活，建议长贷短还，可以节省不少利息。但部分银行提前还款会有一定的条件，办理前需了解清楚。
6.按实际使用金额计息
装修贷，申请下来之后，不使用不计利息，当你开始使用了，就按使用的金额来计息，用多少算多少利息。
例如，你申请50万，实际只使用10万，那么银行按照10万金额计算利息，剩下未使用的40万，是不算利息的。
装修贷申请流程
申请人需要携带相关的材料到银行网点进行申请或线上提交申请
1.提交申请
携带相关的材料到银行网点进行申请或线上提交申请；
1.身份证件（18-60周岁）、结婚证（已婚人士）
2.财力证明：如银行代发工资、社保公积金等
3.房产证明：如房产证、购房合同等
2.审批结果
提交申请后，银行会正式受理您的申请，审批时间通常在3-7日之间，审批完成后会以短信的方式通知您审批结果
3.领卡放款
审批成功后，银行会快递一张家装分期卡给你，激活分期卡，申请放款即可使用。
4.消费使用
装修贷是专款专用的，需要与家庭装修相关的商户消费才能使用，并按信用卡对账单列示金额还款
如果你想了解更多关于装修贷的情况，可以给小编加个关注，小编每天都会更新有趣的易懂的装修贷知识分享给大家！
个人好办理二手房贷款吗
不管是新房还是二手房，都有朋友会选择贷款一部分，房贷是现在很多人身上都背负了的东西。选择贷款就必须要考虑贷款审批的问题，如果选择购买二手房要申请贷款的话，一般需要多久才会审批下来呢？在房贷还没有放款下来的时候有哪些事情是千万不能去做的？
二手房贷多久能批下来
1、一般与银行签订了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签订了贷款后的1-2个月内放款。
2、如果在银行银根紧的时候，比如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。
买房贷款银行审核通过了有通知吗
买房贷款银行审核通过了有通知。借贷人在银行申请购房贷款，等银行审核结束、审核结果出来之后，是会及时发送信息通知的。无论审核是否通过，都会有通知。
而审核通过的借贷人在收到通知后，还需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同。待客户签完合同，办好房产抵押等相关手续后，银行才会发放贷款资金。
至于审核失败的借贷人，可以去咨询下银行客服，弄清楚贷款被拒的缘由，也好解决存在的问题，等过段时间整理好资料后，重新再进行申请。
房贷没放款前千万不要做的事
1、在房贷初审通过后但房款还没下来的这段时间内，借款人又申请了个人信用贷款，或信用卡。
如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录，那么银行会觉得借款人的经济比较紧张，还款能力比较差，银行会出于风控方面的考虑，会慎重思考是否放贷。
2、为他人做担保或承担连带责任
如果为他人做担保，那么对方的债务是会在担保人的个人征信报告中体现的，这会被看成担保人的隐形负债。
银行在房贷放款前，对于用户的债务问题是非常关注的，如果负债过高，或者是你所担保的贷款发生了逾期，那么都会严重影响房贷的审批额度，甚至有可能直接导致房贷无法通过审批。
3、名下已有的贷款或信用卡发生了逾期
向银行申请住房贷款，银行是会查询借款人的个人征信情况的，并且初审通过后，在放款前银行会再次查询借款人近一段时间的个人征信状况，如果这个时候贷款还款出现逾期行为，或有信用卡、花呗等信贷产品有逾期或套现行为，那么都会影响贷款最终审批。
4、频繁更换新工作或是动用公积金的话，也是会影响到房贷放款的。如果房贷申请人在还没房贷前辞职、换工作，那么借款人的收入将受影响，并且辞职换工作可能导致社保、住房公积金出现断缴。
一旦申请人的社保、公积金出现了断缴情况，那么意味着用户的收入来源出现了问题，从而会对放款造成影响。
以上就是房贷没有放款之前需要注意的几种行为，以免给自己的住房贷款审批造成影响，因为这些行为导致银行放款失败就得不偿失了。
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