房贷年龄限制到多大？如何正确贷款买房？，下面是海宁房产超市网给大家的分享，一起来看看。
恒昌贷款还够几个月可以
1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18（含）-60（含）岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22-60岁之间”。
5、所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
如何正确贷款买房?
1、如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
2、尽量按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投 资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投 资吗?自由选择权在你们手上哦。
3、等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。
4、其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。
5、所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。
6、等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。
来源：房产知识库
恒昌好过吗
当下印度疫情的“失控”正在为世界经济的恢复埋下“隐患”。数据显示，截至5月3日，印度已经连续12天单日新增病例超过30万例，几乎占全球新增病例的一半。严峻形势令美国商会给出警告：印度遭疫情重创恐将拖累全球经济，而最直接明显的影响就是对产业链和供应链的冲击。
疫情平添不确定性 订单转移中国回流
作为世界第五大经济体，印度近年来的发展备受瞩目，7.5%的年均经济增速，使印度一直被期待成为“下一个世界工厂”。以美国为主的少数西方国家对中国实施贸易保护措施后，生产成本、劳动力价格低廉的印度被看中，成为其开设工厂、转移产业链的目标。
2016年，印度摩托车产量超越中国，位列全球第一，成为全球最大的摩托车生产、销售市场；2018年，印度超越美国，成为全球第二大煤炭开采国，水泥产量更是达到美国的3倍，钢产量超越日本，排名世界第二；2018年印度手机年产量达到2.25亿部，成为全球第二大手机制造国。此外，印度是全球三大原料药供应国之一，全球原料药供应严重依赖印度。印度黄麻产量全球第一，生丝产量全球第二，棉花产量全球第三，成为唯一能与中国竞争纺织品的国家。
但是，近期印度疫情的恶化却给其未来发展平添变数，前景不容乐观。4月以来，印度单日新增确诊病例以10万为单位持续攀升，4月22日，单日新增30万，5月1日，单日新增病例直接突破40万。相关科学家指出，因为印度国内核酸检测能力有限，印度疫情局势或被严重低估，实际感染人数有可能是现公布人数的20到30倍。2020年受疫情影响，印度经济同比实际缩减7%，英国最大银行巴克莱甚至预测，2021年印度GDP增速或跌到10%。英国知名学者马丁·雅克直言“印度成为‘下一个中国’的希望是零”。
疫情冲击下，印度原料药供应紧张，全球药品供应链受到较大波及，出现供应短缺情况。统计数据显示，中国原料药占据9%的国际市场，印度原料药占比则达到12%。在疫情抑制原料药产能的当前，预计将会有更多订单转移至中国，国内相关原料药企业有望受益。此外，国内纺织行业也将因印度疫情恶化，收到转向中国的大量纺织订单。预计今年5至6月海外回流订单将有望进一步增长。
“中国制造”优势难被取代 投资风口再起风帆
一场疫情打乱了原有的产业链转移布局，增添很多不确定性，对全球资本而言，产业链从中国迁出并没有那么容易。
一方面，中国的制造业基础扎实雄厚，是全球拥有最全最完整产业链的国家，产业链集群优势短时间内不可替代；另一方面，中国在疫情控制和复工复产中的表现远胜于其他潜在搬迁目的地，如：印度、东南亚等发展中国家，目前正经历生产停摆，供应脱钩的“阵痛”。
福耀集团董事长曹德旺认为，短期内各个国家很难构造出独立的产业链和工业体系，全球产业链也无法和中国脱钩。此前，日本东芝公司中国总代表宫崎洋一接受采访时指出，每个跨国企业在进行投资前，都会进行战略备份，以便在一个国家产业链、供应链出现问题时，有效规避经营风险。很多国家对此已经达成共识：“China Plus One”，所有的搭配选项中都有中国。宫崎洋一认为，中国的“世界制造中心”地位很难被取代。
在全球经济面临较大压力的背景下，中国无疑成为了世界经济的避风港。根据经济合作与发展组织4月底公布的数据显示，2020年全球外国直接投资（FDI）降至15年低点，中国成为少数几个保持增长的主要经济体之一，同时，正取代美国成为全球第一大投资目的地。
对于当下形势，中泰证券认为，新冠疫情仍是制约经济恢复的最重要因素，全球疫情态势的分化使得经济复苏前景面临差异。二季度以来，中国疫情已得到较好控制，疫苗接种也在加速推进。此外，二季度伴随“五一”、端午等法定假期，压抑消费需求将得到大幅释放。同时，二季度我国经济增速仍将继续冲高。放眼全球，无论是从疫情控制、经济恢复还是政策空间来看，我国均具有显著优势，因此人民币资产的吸引力更大。
2021年“五一”假期间，国内景区、住宿、大交通等各类旅游消费均实现大幅增长，全国国内旅游出游2.3亿人次，实现国内旅游收入1,132.3亿元，按可比口径分别恢复至疫前同期的103.2%和77.0%。节节攀升的数据背后，是消费潜力的持续释放。专家表示，伴随着消费需求的挖掘，国内消费抗冲击的韧性也会随之增强，将助力消费在经济增长中发挥基础性支撑作用。
恒昌宏观经济研究室指出，从基本面来看，目前全球经济复苏预期提振，我国经济稳健向好；从资金流入来看，中国经济表现出色，加上利差，大量外资流入A股。同时，居民储蓄转移，中长期资金加快入市。2021年的股市基础更牢，韧性更足。
在投资选择上，恒昌宏观经济研究室建议投资者聚焦于总体国家安全观下的优质核心赛道，重点关注科技、能源、粮食、国防、资源五大领域。一般投资者可布局三条主线，一是前期调整相对到位的领域，如消费电子、半导体设备、医疗服务。二是前期因疫情受损目前恢复服务的相关领域，如餐饮旅游、酒店、航空等。三是受益于海外需求复苏的领域，包括出口产业链中的汽车零部件、家电、家居、机械、建材等。此外，智能制造也正在崛起，信息技术应用、新能源技术的应用、传统制造技术改进与升级领域等都值得关注。对于当下备受青睐的智能汽车赛道，资本也相当看好，中金首席分析师杨鑫认为，新能源车有望维持30年的高景气度，智能汽车的投资机会远大于智能手机。
伴随着中国经济2021年的逐渐复苏，中国市场巨大的消费潜力将持续显现，同时也将成为拉动全球经济发展的重要推动力。在国家宏观经济向好的大潮下，恒昌将秉持 “金融+互联网+智能制造”的集团整体战略，实现从平台驱动到服务驱动的数字化转型升级，以高质量的“智慧金融”服务解决方案，引领未来投资者的新航向。
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