“深圳离婚买房限贷”政策取消？，下面是21世纪经济报道给大家的分享，一起来看看。
上海离婚一年内贷款
据证券时报，有消息称“深户家庭，名下有一套住房，离婚后名下无房一方再购买首付三成，不再追溯2018年‘731’离婚两年的限制”。
不过，记者再次咨询多家国有银行和股份制银行客户经理，对方均表示目前还是按照原有政策执行。也有客户经理表示，银行目前还没有出具体细则，建议客户可以等到9月25日之后再看看，只能说放松离婚2年限贷的政策“或许”会落地。
“认房不认贷”后首个周末
深圳：一手楼盘热度回升
楼市政策宽松的暖风终于吹向了一线城市。
9月1日晚间，上海、北京相继发布优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面执行“认房不认贷”政策。
信心回升是本轮一线城市“认房不认贷”政策全面落地的显著特征。
据21记者观察，深圳一手楼盘明显感受到了市场的变化，二手房方面的观望情绪依旧浓厚。
一位深圳房企的营销负责人在接受21世纪经济报道记者采访时表示，“这周末我们卖得都特别好，也有不少观望的人立刻入市了。”
据卓越地产提供给21世纪经济报道记者的数据，深圳云奕府这个于9月3日开盘的楼盘，当日热销7.38亿，去化达7成，这在今年并不多见；而从卓越项目案场的情况来看，新政后案场来访量环比也有20%的提升。
市场普遍预计，“认房不认贷”将有望推动“金九银十”的销售额上涨，抢占窗口期进行出货也是房企的共识。为此，许多房企已经做好了准备。
卓越地产方面就表示，充分抓住“金九银十”大节点，通过促销价格优惠、总经理折扣、家电包、物业费补贴等政策，充分出货。
不过，由于深圳持续盘整的时间长，而且房价处在全国的高位，目前刚需客、改善客等的心态不尽相同。
一位深圳房企的人士对21世纪经济报道记者分析称，在降首付的政策下，1000万以上客户月供压力增大，这部分客户倾向首付多付甚至全款，且多数客户会选择成熟区域次新房，因而市场反映来看千万以上一手房暂时提振有限。
上述人士认为，深圳“认房不认贷”政策后，500-1000万的客户入场情绪会比较积极，其主要有两类，一是外地有房深圳无房的客户，深圳首贷名额的回归或大幅刺激购买意向；另一类则是换房客户，市场回暖出手变现有望，改善意向增加。“降低首付门槛政策对其触动大，因为这个档位是改善客户，客户在提升生活品质的同时，少点月供压力，这个档位符合要求。”
二手房方面，据深圳中原研究中心统计数据，政策出台后，中原找房日进线量环比增长35%；此外，二手带看量上涨明显，9月3日涨幅最高，环比8月的日带看量增长了75%。截至9月4日，深圳中原二手房在手房源38126套，挂牌量仍处在高位；相比政策前有略微下降，业主仍在观望中。
杨红侠分析认为，新政执行后的首个周末，深圳新房市场购房者的看房热情明显提升，意向登记人数上升，部分新盘开盘去化较好。二手市场方面变化暂不明显，部分卖家更通过近期政策密集利好降价加快成交，二手市场信心仍未明显恢复。预计短期内，深圳部分前期积压的潜在需求有望得到释放，但主要以一手新房为主，市场或将呈现一手热度回升、二手维持平稳的特征。
来源：21世纪经济报道（作者：孔海丽,唐韶葵,吴抒颖,编辑：张铭心,张星）、证券时报
SFC
本期编辑 江佩佩
北上广深“认房不认贷”首个周末：市场预期明显改善，“金九银十”或可期
3天内，一线城市全面执行“认房不认贷”
深圳官宣执行“认房不认贷”，首付降多少？
一年内逾期四次贷款还能下吗
不会的
贷款和信用卡逾期，属于经济纠纷范围内的事情。
经济纠纷一般靠民事诉讼来解决。
尽管“老赖入刑”的呼声挺大，真正入刑的不多。
也就是民事案件极少演变成刑事案件。只有刑事案件，由法院判决有罪，追究刑事责任，受刑事处罚了，才能坐牢。
这么说“贷款和信用卡”不能还钱，不会坐牢。
是不是欠债无罪，欠钱有理呢？
你说“贷款逾期”，没有介绍不知是什么原因？
你说“信用卡逾期”，同样没有介绍不知是什么原因？
欠债人都会说还款逾期理由一大堆。什么经营失败，创业失败，3年疫情等等。
什么原因？我企业退休80岁老头，穷富自己知道。没贷过款，也没有信用卡。没有这方面的经历。
还款逾期的原因，我不让别人说，我自己说“站着说话不嫌腰疼”。不外乎主客观原因两种。
对银行逾期还款，对不起，按照当时的贷款合同，承担逾期的滞纳金。也就是除了本金，利息以外，惩罚性的措施滞纳金。
对信用卡逾期。同样如此这般。
不论贷款逾期，还是信用卡逾期，能把钱借到手，银行能放心把钱借给你，是以诚相待，以讲信用作保证的。
到期你还不上贷款，还不上信用卡，在银行这边，你是失信了，作为经办人及审批人“坐蜡”了。
银行内部也要追究他们的责任。
我这么说，有人可能说，这老头是替银行说话。我替说话银行也不给我一分钱。
另外我想到的是，贷款没有以物抵押担保吗？有担保合同的，按照担保合同解决欠款纠纷。
你欠贷款，欠信用卡，见不到一分钱还款，银行可能起诉你，不论怎么判？法院不会判你几年徒刑。
《刑法》第一百七十五条之一，“以欺骗手段取得银行…贷款，给银行…造成重大损失的”，涉嫌骗贷罪的，要判坐几年牢。
《刑法》第一百九十六条，恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为，有可能涉嫌“信用卡诈骗罪”，判坐几年牢。
超过5万元，银行有效催收2次，超过3个月，有可能算恶意透支。
如果你不是这种情况，贷款时没用欺骗手段，就不会犯骗贷罪。
如果你不是恶意透支，就不会犯信用卡诈骗罪。
不犯这两种罪，你就不会坐牢。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"上海离婚一年内贷款（一年内逾期四次贷款还能下吗）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/90680.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
