建设银行惠州市分行：金融“贷”动 项目建设按下“快进键”，下面是惠州身边事给大家的分享，一起来看看。
惠州建行贷款额度调控
林立的吊塔，上下挥舞的挖掘机，来回穿梭的工程车辆……2023年新年伊始，惠州市第一个保税物流中心开始动工建设，现场施工正酣。该项目是由惠州市产业投资集团有限公司（下称“惠州产投集团”）主导投资建设，是惠州产投集团2023年高质量发展年的重点建设项目，将助力惠州打造“电子商务综合试验区”。惠州保税物流中心的顺利“开建”，背后是建行惠州市分行（下称“惠州建行”）的倾情相伴。
“保税物流中心”是一个城市的发展的动脉，是连通城市“跨境贸易”的新通道，能为城市发展灌输“跨境电商”的新血液。作为惠州市第一个“保税物流中心”，将弥补惠州区域内保税物流服务的空白，同时在地理位置上辐射粤东、粤北等地区，带动跨境电商行业的发展，优化惠州对外贸易结构，该项目由惠州产投集团下属惠州保税物流投资有限公司负责投资建设。
重大项目的需求在哪，金融“活水”就流向哪。惠州建行在惠州产投集团成立之初便建立了合作关系，从惠州保税物流中心项目的立项开始，便组建金融服务团队，提前介入项目筹建工作，提供金融服务方案，保障项目顺利建设。2023年1月，惠州保税物流中心正式开工建设后，惠州建行作为第一家为惠州保税物流中心项目发放固定资产贷款的银行，为该项目批复贷款2.8亿元，于当月成功投放第一笔贷款用于保税物流中心项目工程预付款的支付，保障项目按期开展建设。
经济发展离不开贸易，经济高质量发展必须探索创新，保税物流中心作为惠州打造“电子商务综合试验区”重要枢纽，有利于大宗散货、海运货物、陆路运输、融资租赁、跨境电商等企业聚集发展，形成区域大型综合物流平台，为粤东、粤北地区贸易企业提高保税仓储物流业务的服务效率，降低成本。
惠州建行与惠州产投集团携手共进，共同助力产业高质量发展。近年来，惠州建行为惠州产投集团提供综合授信额度达30亿元，涵盖了项目贷款、资产并购、流动性资金贷款等一揽子综合金融服务，支持惠州产投集团开展产业投资、项目建设、优质资产并购，满足集团流动性资金等需求，助力集团各个板块业务的发展。后续惠州建行将深入参与产投集团主导的产业园区、能源、乡村振兴等项目合作，用金融服务国有企业高质量发展。
惠州房贷利率为什么这么高
惠州房贷利率再次跳涨，突破7%！自去年以来，惠州房价利率便居于高位，不断上涨。
如今楼市调控力度不断加大，房贷利率或将继续上行，不知房企和购房者又将如何应对？
01
惠州房贷利率破7！
去年年底，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，地方调控政策也相继出台，多地房贷突然收紧。此后，多个省市严控“经营贷”等资金违规进入楼市，房贷利率也随之上涨。
房贷利率向来是惠州购房者的“心头大患”，毕竟惠州虽然是房价“洼地”，但房贷利率却一直居高不下，不断上涨。这直接增加了惠州购房者的购房成本，导致月供大幅增加。
近期，一张关于惠州农行房贷利率上涨的截图吸引了购房者的注意，截图中显示，从4月6日起，农业银行住房贷款首套执行利率是6.5-7%；二套6.2-7.2%。
从去年开始，惠州房贷利率便一直居于高位，去年10月甚至一举冲上全国第六位。而今年3月，惠州首套房贷利率高达5.93%，涨幅为26BP，领涨全国。
02
购房者观望情绪加重
据中原地产数据显示，今年3月上旬调查的惠州多家银行中，较去年年底相比，大部分银行房贷利率有所上涨。
首套房贷利率普遍为5.6%-6.3%，二套房贷利率6.0-6.5%。放贷时间方面，大部分银行的放款时间为3个月左右，放款周期有所延长。
值得注意的是，不同区县的楼盘得到购房者的关注不同，房贷利率相应分化，惠湾首套普遍在6%左右，惠城区首套普遍在5.8%左右。
图源：中原地产二套方面，大部分银行的利率在5.35-6.78%，即LPR加70-213个基点；其中，建设银行的二套房贷较低，为LPR+70，即利率为5.35%起，较上期调研下降38个基点。
房贷利率上浮、购房成本增加等因素或将加重购房者观望情绪，对房地产市场成交造成较大影响，后续不排除房企可能会通过各种形式的策略性降价，来对冲房贷利率上调对销量的影响。
03
房贷利率或将继续上涨
去年，在货币宽松的情况下，全国首、二套房贷款平均利率一直呈现下降趋势。但今年开年之后，全国房贷可以说是听取“涨”声一片。
据融360大数据研究院监测数据显示，2021年3月（数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日），全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。
房贷收紧进行时，额度管控、违规资金购房、二手房、二套房是这轮调控的重点关键词。随着楼市的调控力度加大，房贷利率还有可能进一步上升。
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