房子抵押贷款再买一套（有一套房子抵押贷款再买一套）

家里有一套房，能拿去抵押贷款买另一套吗？，下面是丨拉粑粑小魔仙给大家的分享，一起来看看。

房子抵押贷款再买一套

房产不仅可以用来居住，还有可以用来投资升值，有资金周转困难时，还可以抵押贷款用于缓解资金压力。

这也是很多人购买二套、三套房产的主要原因，那么当手头资金不够全款购买新房产时怎么办呢？房产抵押贷款能用来买房吗？

原则上是不行的，因为政策原因，抵押贷款资金是不允许流入房市的。我们来理一理，想抵押贷款后再买一套房的可行性：

首先要明确的需求点是买房，而不是为了做抵押贷款

如果第二套房打算全款购买，那可以这样操作，但是也有一些点需要注意：

不允许抵押贷款的资金流入房市、股票投资等，有前期银行审核及后期银行抽贷的风险，这个要注意做好贷后管理和资金截流。

第一套房只是贷下来当做首付，第二套房想申请按揭，那么也需要注意：

目前按揭房贷对首付款来源查得非常细，如果解释不清楚首付款来源，很有可能按揭贷款审批不通过。另外需要注意的是，如果在申请房屋按揭贷款之前一年以内，征信上有新增抵押贷款的记录，按揭贷款也可能审批不会通过的。

抵押贷款产品选择

都想做利率很低的贷款产品，但是利率很低的产品要求又很高，比如要求有营业执照满一年，此外，利率很低，可贷款的期限就比较短，只能贷款1-3年。

有的银行说是可以贷10年，但是需要每年归本一次。而年限长的那种，利率不会那么低！

综上所述，这样做是有一定的风险，要先明确买房是可以买的了之后，再考虑抵押贷款的事，而不是先抵押，后再考虑买房。本末不要倒置。

有一套房子抵押贷款再买一套

在购买二手房时，应先过户还是先交钱？这是一个需要慎重考虑的问题，因为中间存在许多风险。如果不小心掉入陷阱，可能会遭受不必要的损失。下面我们详细介绍一下购买二手房的流程，帮助大家避免风险。

首先，在购买二手房时，不要轻易支付定金。如果支付了定金，中介可能会利用这一点来控制局面，而不是真正为你争取最大的利益。其次，必须核实房屋是否存在抵押、产权纠纷等问题，以及是否处于婚姻诉讼期间。这些问题对于购买房屋非常重要，需要仔细核查。正规、有良心的中介会提前帮你解决这些问题。有些中介自己都不了解情况，就敢与你签订合同。