用蚂蚁借呗借过钱就办不了房贷？银行这样回应，下面是河南商报给大家的分享，一起来看看。
借呗会影响买房贷款吗
河南商报记者 陈薇 实习生 郝楠楠
用借呗借过钱就办理不了房贷？5月7日有人发帖自己因为最近两个月使用过借呗数次，审批房贷的时候银行不通过。对此，郑州多家银行表示，目前房贷办理并没有针对借呗、京东金条用户就不审批贷款的政策，但是如果怀疑用这些方式贷款“首付”可能会被拒贷款。
用借呗就办不了房贷？
5月7日，杭州一位网友发帖，吐槽其因为近期使用过借呗贷款，虽然没有逾期也被杭州银行拒贷房贷。
河南商报记者搜索发现，这已经不是第一次借呗、京东金条等，与房贷拒贷款产生关联。网上有不少人有类似的发帖，而涉及拒贷的银行也有好几家。
针对借呗是否会影响房贷这个问题，河南商报记者与工行、中行、建行、交行等多家郑州市场上主流房贷银行客服联系，每家银行对于这个问题的回复都比较明确，借呗只要正常还款，目前并没有相关条款认定，使用过借呗就无法办理房贷。
“如果征信上有借呗的记录，我们可能会关注。”工行一位个贷员说，但是只要房贷申请人收入正常，这种可以解释的，正常的并且已经结清的借呗记录，并没有什么影响。
拥有4张信用卡、有车贷，并且通过借呗有过3万元借款记录，郑州一位鲜花零售商家方先生说，他的房贷4月末刚刚申请下来，整个申请流程中，但银行并没有什么负面信息反馈给他，房贷申请比较顺利。
而蚂蚁金服人士也表示，借呗将根据人行相关规定，适时上报征信系统，如有逾期，将会影响个人信用记录（包括芝麻信用），所以要按时还款很重要。
如果怀疑“首付贷”可能会被拒贷
不过，也有银行信贷人士提醒，申请房贷的时候，最好结清借呗、京东金条等贷款。
“在人民银行征信报告内有贷款未结清，这笔贷款需要用等额现金类资产加以覆盖，也就是对还款证明的要求更高。”招商银行信贷审批人士说，银行在审批贷款时要计算用户的收入能否偿还负债，如果收入足够高，是能够获得贷款的。
在他看来，适当的借贷，并按时还款对征信没有负面影响，反而在履约能力方面的评分可能比没有信贷记录的“白户”要好一些。
但要注意的是，使用这些借呗等平台借款，不要给银行凑首付的感觉，如果涉及“首付贷”那这笔房贷拒贷的可能性很大。
现在不仅借呗，很多网贷平台的借款数据都接入了央行征信，而且部分也有自己数据库获取贷款人在其他平台上的贷款数据。如果在办理房贷前，申请人大量使用这些平台借款而且并没有结清，就会给银行感觉，购房的首付款可能是通过借贷获得的，房贷申请就会受到影响。
（首席编辑 徐驰 编辑 戴晨曦）
借呗借了4w影响公积金贷款吗
文/李永琪
近期，有消息称南京房贷政策再次收紧，多家银行传出利率上调、放款速度变慢等情况。
更有不少中介也在朋友圈刷屏“预警”，劝买房人赶紧“上车”。
从春节前开始，房贷监管就开始风声鹤唳，那这次的政策收紧是否会带来实质性的影响？
01
据笔者摸底南京多家银行现行房贷利率情况发现，这一次，南京相关部门真的出手打击“炒房”，绝不是“狼来了”！
据中国农业银行栖霞支行贷款经理称，目前该行贷款利息如下：
首套房——商业贷款利率：5.65%（LPR+100BP）
商贷公积金组合贷款利率：5.75%（LPR+110BP）
二套房——商业贷款利率：5.95%（LPR+130BP）
而在4月20日之前，南京地区中国农业银行的首套房贷款利率为5.5%（LPR+85BP），二套房为5.75%（LPR+110BP）。
也就是说，目前南京范围内的农行在近期内上调了首套房贷款利率15BP，二套房贷款利率20BP。
注释：LPR为央行5年期以上贷款报价利率4.65%，BP为基点，1基点=0.01%
同时，农行栖霞支行的贷款经理还称，贷款审核目前要求借贷人名下不能有花呗、借呗、京东白条、任性付等渠道，或其他信用贷、消费贷等未还清的借款授信。必须提前还清，否则将无法贷款。
对于亲属借款买房的情况，南京地区的农行暂时没有太大限制，只需要打款到贷款人本人名下就行，暂不必提供6个月流水。
02
同样利率上调的不止中国农业银行一家。
经笔者求证，建设银行城南支行贷款业务经理称该行于昨日（5月11日）上调了房贷利率，目前该行贷款利息如下：
首套房——商业贷款利率：5.65%（LPR+100BP）
二套房——商业贷款利率：5.95%（LPR+130BP）
与农行要求相同，贷款人名下任何授信都需要结清。
此外，该业务经理还称，像花呗、借呗这类贷款记录会影响贷款审批，可能会使银行方面认定贷款人还款能力不足，导致无法放款。
至于亲属借款用于付买房首付方面，建行目前的要求是不接受的，只承认个人名下自有资金。
中国银行玄武支行的贷款业务经理也称，该行于昨日上调了房贷利率，目前该行贷款利息如下：
首套房——商业贷款利率：5.65%（LPR+100BP）
二套房——商业贷款利率：5.95%（LPR+130BP）
关于个人名下贷款授信及亲属借款等形式，中行几乎和建行相似。
此外，中行贷款业务经理还称，个人名下的贷款记录必须在买房付定金之前全部还清，否则也会影响下款。
四大行中，目前（截至5月12日）唯一利率没有太大变动的是工商银行。
该行南京紫东支行的贷款业务经理称，截至5月12日该行贷款利息如下：
首套房——商业贷款利率：5.5%（LPR+85BP）
二套房——商业贷款利率：5.75%（LPR+110BP）
但同时，该业务经理也表示，目前还未接到通知上调利率，但可能这两天会有变动。
其他要求则和上述三家银行类似，借呗、花呗6个月之前的记录不受影响，但近期的会有影响，需要全部结清。此外买房首付款中只能接受直系亲属转账。
03
在银行房贷利率调整后，买房人的购房成本将再次增加。
以中国银行贷款利率为例，调整前：
首套房，商业贷款300万，还款期限为30年，等额本息还款方式下，每月的还款额为16939.68元。
而调整后，每月的还款额为17317.07元，总计多还款135860.4元。
如果是二套房，调整利率后的总计还款额将多增加172137.6元。
此外，中国银行、建设银行调整利率的时间点也有深意。
根据各家银行的消息，我们不难发现这几家银行都是昨日（5月11日）上调的利率，还没上调的可能也在近日有所调整。
而昨天恰好也是“假人才炒房”事件调查结果公布的日子，这两手动作其中是否有某些关联？
一面打击虚假人才炒房行为，一方面调整房贷利率，南京一系列做法实则都在针对“炒房”这一恶劣现象进行还击。
此前各地都出现严防“经营贷”流入楼市，限制银行向房贷、房企放款额度等监管行为，其实已经是“降杠杆”的一个开端。
如今对购房人的资质、贷款利率再次进行制约和调整，将再次扩大楼市降温的覆盖面。
只不过，在这场房产变革中，是真正惩罚了投机者，还是阻碍了纯刚需买房，这还都需要时间来验证。
对此，你有什么看法？
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"借呗会影响买房贷款吗（借呗借了4w影响公积金贷款吗）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/90018.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
