最新统计！昆明房贷利率下调，放款时间加快，下面是开屏新闻给大家的分享，一起来看看。
昆明无抵押贷款当天放款
12月13日，中国人民银行官微发布11月份个人住房贷款统计数据。11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月份多增532亿元。这是央行连续第二个月单独公布个人房贷数据。
12月9日，央行发布2021年11月金融统计数据，11月份，人民币贷款增加1.27万亿元，其中居民中长期贷款增加5821亿元，这也显示了房贷发放的加速。
同期，贝壳研究院近日发布的重点城市主流房贷利率数据显示，11月贝壳研究院监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点，二套利率为5.96%，较上月回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。其中，昆明首套房贷利率相比10月下降10BP，保持在5.4%的水平，二套房的主流利率则为5.9%。
纵观整年情况，今年以来昆明多家银行房贷利率普遍上调。2月份多家银行房贷利率都突破了5%，当时首套房利率基本在5.15%—5.3%之间，至5月底，昆明首套房贷利率全线突破5.3%，最高到6.15%。进入年末，房贷利率迎来了下调。
开屏新闻记者向多家银行了解到，12月份以来，部分银行利率有所下调，最低首套房利率5.25%，其余则最低5.4%起；另有部分银行二套房利率下降10BP，国有大行普遍5.8%起。
“我们目前还没有接到下调通知，仍以上月执行的利率为准。客户如果征信没有任何问题，首套房贷款利率5.4%，二套房5.8%。资料齐全，一手房只需一个星期就能办完手续，二手房流程复杂一些，约15-20个工作日。”某国有大行个贷中心工作人员告诉记者，年底额度控制不太紧张，基本打开系统就能放款，速度较快。
另一国有大行个贷中心工作人员则表示，近期接到下调通知，目前首套房贷款利率为5.3%、二套房5.8%，“我们针对部分优质单位会有5BP的优惠，也就是说最低能以5.25%的利率办理房贷。同时，一手房贷款办理近期都比较快，二手房要做评估、抵押，最快1-2个月就能放款。”
开屏新闻记者 孙江荭
责编 顾庆华
校对 易科彦
编审 刘超
银行抵押贷款多久下款
1.准入：
1.借款人年龄在18-60周岁区间，可放宽至65周岁，主要客户群为个体工商户和小微企业的私营业主。
2.营业执照原则上需满一年以上，有实际经营的提供经营流水，完税证明，订单合同等可以佐证经营的也可以，在经办行所在地需要有营业执照，需成立在三个月以上。
3.半年内不同机构查询次数不能超过六次，近两年逾期或欠息在30天内得累计不能超过6次，不存在欠息或逾期60天以上的征信记录，这会涉及系统刚控。
4.建行在接受本地抵押物外，也接受京广沪的商品房抵押；可接受新过户的房产抵押，楼龄不能超过30年，商品房一般7折，住宅别墅一般6折；只接受底层商铺，折扣率在五折左右，不能闲置，评估价格按当前市场结合租金情况评估；建行接受40年的小产权公寓楼抵押，这是竞争优势。
5.建行目前采用云处理交叉审批，一般完成审批2个工作日，完成放款在5-7天左右。
2.贷款额度，一般在1000万以内，授信期限最高10年，一般商品房不会做这么久，做六年就合理。
3.利率：一年转贷的3.8%左右，三年无需转贷的4%左右，利率水平还是根据客户的综合资质而定，现在利率都市场化。
4.提款
1、贷款50万以下，放款在企业主个人建行账户，线上随借随还；
2、贷款50万以上，根据客户提供的购销合同放款至第三方建行对公或对私帐户，后续通过线上还款，线下支用。
建行个人经营性抵押贷款比较注重私营业主得AuM情况（金融资产），所以在审批环节大额存单，充足的结息基数起着不可估量的作用。
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