8月15日起实施！南昌住房公积金贷款实现省内“一体化”，下面是大江网给大家的分享，一起来看看。
丰城公积金贷款额度
大江网/大江新闻客户端讯 全媒体记者郑周贇报道：以往，南昌住房公积金在“南昌都市圈”范围内能办理异地互认互贷业务。从2023年8月15日起，办理该业务的区域范围扩至江西全省，将在省内实施住房公积金个人住房贷款“一体化”政策。
记者从南昌住房公积金管理中心获悉，该政策是为了充分发挥住房公积金住房的保障作用，促进城市间人才流动和区域一体化发展，方便省内其他城市缴存职工在昌购房办理住房公积金贷款业务。
也就是说，江西省内正常缴存住房公积金的缴存职工，在南昌市行政区域范围内购买住房的，可向南昌住房公积金管理中心申请住房公积金贷款(含组合贷款，以下简称“贷款”)。
省内其他城市的缴存职工在南昌市行政区域内购买住房申请贷款时，申请的贷款额度、贷款利率、还款方式和还款期限等享有南昌市缴存职工个人住房贷款同等待遇。
省内其他城市的缴存职工在南昌市行政区域内购买住房申请贷款时，应当由缴存地住房公积金管理中心出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细(已经实现数据互联的城市除外)。
住房公积金缴存职工不能同时向两个及以上公积金中心申请住房公积金贷款。
该政策自2023年8月15日起实施。商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准。
关于该政策的常见问题答疑：
Q1：省内正常缴存住房公积金的缴存职工，在南昌市行政区域范围内购买住房时向南昌公积金中心申请公积金贷款，贷款政策是按南昌中心政策还是按缴存地中心政策呢？
A：按南昌公积金中心贷款政策执行，职工享有南昌市缴存职工个人住房贷款同等待遇。
Q2：配偶在省内缴存公积金，在购房时向南昌公积金中心申请公积金贷款，可以一起计算贷款额度吗？可以申请组合贷款吗？
A：借款人及配偶均为省内缴存职工，其中一方在本市缴存住房公积金，另一方在异地缴存的，或者借款人及配偶均在异地缴存住房公积金的，向南昌公积金中心申请异地贷款时，贷款额度合并计算，也可以申请办理组合贷款。
Q3：省内正常缴存住房公积金的缴存职工，具体如何在南昌申请公积金贷款呢？
A：缴存地中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》且对贷款申请人及共有产权人个人账户进行贷款标注后，借款申请人持《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》向南昌公积金中心申请住房公积金贷款并提供贷款申请资料。贷款申请资料按照本市住房公积金个人住房贷款管理的相关规定执行。
Q4：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》要如何开具？
A：职工公积金缴存在南昌都市圈(南昌市、九江市和抚州市临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县)城市，无需出具纸质版《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，可直接至南昌公积金中心申请异地贷款；省内其他中心需提供纸质版《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，详询缴存地公积金中心。
Q5：省内缴存公积金且在南昌办理了公积金贷款，如何使用公积金账户偿还公积金贷款呢？
A：因各地提取政策不同，具体如何提取公积金可咨询缴存地中心。
商住两用公寓可以提公积金吗
红网时刻8月5日讯（记者 康希）买房比较急，先申请了商贷，然后再准备办理公积金贷款，想必是很多购房者“曲线救国”的方式。针对湖南省直住房公积金用户，到底哪些人可以办理“商转公”，办理相关业务又需要满足哪些条件？
相关内容显示，商转公的贷款对象为具有完全民事行为能力的湖南省直住房公积金缴存人。缴存人及其配偶在长沙地区范围内（长沙市五区、望城区、长沙县）购房办理了商业银行按揭贷款的，可申请将商业银行贷款转为住房公积金贷款。
据湖南省直住房公积金管理中心相关负责人介绍，办理“商转公”还需满足以下8个必要条件，分别是公积金需连续缴存6个月及以上，且在申请贷款前2个月无停、补缴记录，账户状态为正常；原贷款银行对借款人提前还款无异议；借款人及配偶个人信用记录良好；借款人与配偶使用公积金贷款未超过2次（含）；属于家庭首套或二套房；二手房房龄（从房屋建成时间算起）不超过30年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者有《不动产权证书》，产权清晰；申请贷款的住房非别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房；借款人申请贷款的住房，已办妥《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者有《不动产权证书》（已取得上述证书的复印件），只能选择“自筹资金方式”或选择“阶段性担保方式”办理，而不能选择“其他房产抵押方式”办理。
广大市民也需了解不能办理“商转公”的情况，包括借款人申请贷款的房屋属于家庭第三套或以上住房；借款人申请贷款的房屋属于家庭第二套房，但在申请贷款前办理了购房提取；借款人申请贷款的房屋属于别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房；借款人和配偶有未结清的住房公积金贷款；符合国家及省、市房地产调控政策的规定。
此外，办理“商转公”业务也贷款金额以及贷款年限也有所规定。最高可贷额度不超过房屋成交价（不含装修部分）的80%、所抵押房屋评勘价值的80%、原银行贷款的剩余本金三者之低值且单笔贷款金额不超过60万元。其中贷款最长年限为30年（抵押的二手房房龄和申请贷款年限合计不超过50年，其中抵押房产房龄不超过30年），在借款人法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）。
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