贷款按揭买个商铺，然后出租，能赚到钱吗？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
商铺能不能按揭贷款
关于购买商铺，能不能赚到钱，这是一个漫活，有可能要等很长时间，购买商铺，只能用自己的一些散钱，用不到的钱去购买，不建议去透支，或者是进行按揭，除非你有稳定收入来源，否则购买商铺会让你很受伤，因为商铺的属性太简单。
正是因为商铺的属性特简单，就变得更加专业，他的属性简单到什么程度，对于普通人而言，只能进行出租，赚取租金，就连买卖这样的事儿，想把商铺换成现金，都可能要等很长的时间，而商铺的价值和买卖，又和租金有关系，而且高度相关，租金价值一般的商铺，销售起来又很困难，所以一切和商铺有关的事情，就是他的经营性质，租金性质，到底能不能赚钱，这是最关键的，如果不具备过多的商业价值，商铺就变成了一个大大的鸡肋。
贷款分期买个商铺然后出租，能赚到钱吗？
买商铺钱要算账，这是第一步，算一算购买后的商铺租金是多少钱，按揭多少钱，首付多少钱，购买这一套商铺总价值是多少，现有的租金能够用多长时间赚回总房价，或者是你寻求增值，在租金增长于不增长之间，房价增值了，也是可以，但是商铺的房价增值需要太多的条件，非常的苛刻，商铺一家增值的可能性，也需要等很长的时间，那么，又回到了原点那个问题，现在的租金到底能不能做到以租养贷，如果不能，最好先不要买。
第二步就是要算一算，评估一下，真实的租金价值到底是多少，实际把商铺租出去，需要等多长时间，要做多久的时间预算，不要天真的以为，开发商告诉你，租金是多少，你就相信，更不要天真的认为，开发商返租给你，给你进行包租，这都是违反经济规律的，实际上是不可信的，好事，怎么会轮到我们头上来，即使来了也要打个问号，背后是不是有更大的坑在等着呢？
真实的情况，一定要想办法去搞清楚，否则买到的商铺就是一片废柴，一堆钢筋水，而且买到商铺以后还要进行装修，有没有想过这一层意思，买商铺赚钱，是一个战略的事，战术上能不能等，你就要考虑一下自己的实力到底行不行，再去购买？
好了，就说这么多吧！关于购买商铺，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号「乐福居」随时问我，我会直言不讳，有问必答，也可以直接回复关键词，商铺价格，会有一系列关于购买商铺的小知识，等你一起来探讨哦！
买门市房可以贷款吗
王总是在武汉做早餐生意的，前几年生意做的比较好，在武汉三镇都开了分店，后来效益起来以后就直接买下了总店经营的商铺，结果经营不到一年就遇到了疫情，为了保住几家店信用卡刷了三十多万，马上就快要崩了。
十二月初找到我想做抵押贷款优化一下债务，经了解王总名下目前只有一套100平米的商铺，还有尾款20万，经评估该商铺目前价值200万，由于是商铺最高只能做到五成，最终通过我们的规划成功帮其融资100万，年化3.7%先息后本三年期中途不归本，每月还款3083元。
王总非常满意，这下疫情慢慢恢复了，手里有资金刚好可以把几家分店正常经营起来。由于近期疫情高峰一直拖到今天才全部办完手续，今天也跟大家分享一下这个产品的详细情况：
产品细则
01 | 额度
50万起批，最高1000万；
02 | 还款方式
先息后本授信10年，每年归本；
先息后本3年期，中途不归本；
03 | 利率
利率为3.7%-4.1%；比近期LPR利率还低；
04 | 房产要求
全武汉，房龄30年内房子皆可，要求非常宽松！别墅可做；
写字楼、商铺、公寓都能申请；刚买的二手房也可做；
05 | 产权人年龄
抵押人18-65周岁，借款人18-60周岁；
06 | 公司要求
经营执照生效三个月即可；
07 | 第三方抵押
可接受子女抵押父母的房产或父母抵押子女的房产；
非直系第三方抵押人也行；
从上可以看出,这款产品主要优势在于:
1、利息超低，年化利率最低3.7%；
2、还款方式是先息后本，3年期，中途不归本，对于不想每年归本的客户来说最佳福利；
3、对房产抵押物类别非常宽松！别墅，商铺，公寓写字楼都可以做，刚买的二手房也可申请；
4、经营执照满3个月即可申请！
综上所述这个产品有优势自然也有劣势，最大劣势就是十年期的先息后本产品需要每年归本一次，这个对于借款人来说压力很大，所以一定要根据我们自身的实际情况来申请最适合我们的产品。
银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。
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