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重庆二套房贷款利率是多少1
当地的房屋按揭贷款的利率，各个银行的情况都不同。目前重庆首套房按揭贷款的利率大多数银行都执行上浮的政策。如中国银行、建设银行、工商银行、重庆银行、农业银行、交通银行、中德银行的首套房按揭贷款利率都上浮5%~10%。
目前重庆二套房按揭贷款利率都会在基准利率的情况上有一定的上浮。而不同的银行，上浮的情况也不同。如中国银行、工商银行二套房按揭贷款利率上浮10%~20%，建设银行、重庆银行、农业银行、交通银行二套房按揭贷款利率上浮20%。
虽然大多数银行二套房按揭贷款利率都是基准利率上浮10%~20%，不过不同的银行和楼盘不同，上浮的具体也不一样。建议大家在申请贷款前到当地银行咨询清楚了解。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
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最近，急需“上车”的“刚需族”迎来多重利好。
上游新闻记者采访获悉，上个月重回“5字头”后，重庆市场房贷利率继续下行。今（3）日，多家商业银行再次调整房贷利率，首套房主流房贷利率降至5.2%。
房贷利率大面积下调
记者走访市内银行、房屋中介了解到，近期首套房、二套房贷款利率均有所下调。
先看房贷利率价格的“压舱石”的主流大行。
六大行中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行首套房利率“步伐”一致，将其在重庆地区的房贷利率下调至首套5.2%（LPR+60BP）、二套5.4%（LPR+80BP）。交通银行首套房利率在5.4%（LPR+80BP）、二套房贷利率5.6%（LPR+100BP）。
一些中小银行也在陆续跟进调整房贷“定价”。
“从今天开始，我们合作的15家银行，首套房贷款利率全部降至5.2%。”3月3日，链家方面向记者介绍说。
记者从合作银行的名单上看到，这其中包括4家国有银行、8家股份行、3家城商行，首套房贷款利率均全面降至5.2%（LPR+60BP），二套房贷利率5.4%（LPR+80BP）。
假如贷款100万元，偿还方式和时间选择等额本息30年，按现行首套利率5.2%计算，对比一个月前我市的主流利率5.5%，首套房贷购房者每个月可以少交月供180多元，30年可累计节省6.7万元。
20年楼梯房“松动”可贷款
与年初相比，贷款发放速度进一步加快。多家银行个贷人士提到，以前二手房放款比较慢，“最近和新房放款速度差别不大。”
“现在房贷额度充足，基本上没有积压的单子。”一家国有银行个贷中心人士表示，对已经满足放款条件的客户，按申请时间有序发放贷款。
此外，在二手房市场，房龄在20年以上的房子，尤其是无学区等相关利好的“老破小”，以往普遍会遭到银行的“劝退”。大部分卖家只能寻找全款买家。
最近，针对此类房屋，有银行的受理条件有所松动。
“建于2000年后的二手房，不管是楼梯还是电梯，按揭都可以做了。”一名贷款中介说。
上游新闻记者致电该中介口中的银行得到确定的答复。银行信贷人员也解释到，出于信贷风控考虑，并非所有的“高龄”物业都受理，“需要评估房产价值，并根据房源状态决定审批贷款的成数。”
“稳”仍是主基调
近来，多个城市的房贷政策出现松绑，具体举措包括首付比例下降、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等。
公开信息显示，住建部近日定调了2022年楼市，称将保持调控政策的连续性和稳定性；增强调控政策的协调性和精准性；持续整治和规范房地产市场秩序。
中指研究院分析认为，2022年居民按揭贷款有望继续松绑，主要体现于提高个人按揭贷款额度、缩短放贷周期、下调房贷利率等。
上游新闻记者 郭欣欣
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