按揭购房贷款征信要求（征信影响买房贷款吗）

征信不好怎么按揭买房？，下面是杂谈金融给大家的分享，一起来看看。

按揭购房贷款征信要求

按揭买房，就是我们常说的通过申请银行个人住房贷款，来购买房产。通过向银行申请房贷，可以大大降低全款购房的困难，使我们能够顺利的买到自己心仪的房产。

我们都知道，在我们向银行申请房贷时，需要提供一定的申请材料，银行也会对我们的征信进行审核，如果申请材料真实齐全，个人资质正常，征信良好，那么我们的房贷就会顺利的通过审核。

不过，要是我们的征信不那么好，该怎么通过按揭买房呢？我们来一起了解下。

如果征信不好，但符合银行按揭贷款的最低标准，还是可以争取一下的。通常我们可以通过以下几个方面，来弥补征信上的瑕疵：

因查询次数过多影响按揭贷款审批

如果我们近期频繁的申请了信用卡、贷款等，造成近期征信的查询次数过多，是会影响我们的房贷审批的。这时，我们需要立刻停止申请任何的贷款或信用卡，并静待一到两个月，使征信的近期查询次数降下来，再去申请购房按揭贷款，就可以了。

因逾期情况影响按揭贷款审批

一般银行对于征信上的逾期情况会有一定的次数要求，且要求往往是在一年或两年以内的逾期记录。这时，我们可以继续正常的还贷，使逾期记录逐渐推后，待满足银行审核标准后再来申请房贷。

因负债情况影响按揭贷款审批

当征信上显示的负债较高时，我们就需要降低整体负债或者补充收入类证明了。当然，我们还可以选择更改购房的方式。

降低整体负债我们可以先将信用卡、信用类贷款还一部分，使得整体负债没那么高，待征信更新后，再来申请房贷补充收入类证明如果无法降低负债，也可以通过补充收入类证明，来证明自己的收入较高，可以覆盖掉当期的负债。更改购房方式如果我们既无法降低既有负债，又不方便提供其他证明，也可以更改我们的购房方式。像提高首付比例、延长按揭期限，补充共同借款人等，都是可以弥补的方式。