重磅利好，重庆楼市放大招，三无人员买房免征房产税，恭喜买房人，下面是重庆地产视野给大家的分享，一起来看看。
三无人员怎么贷款买房
重磅利好，重庆楼市放大招，外地三无人员重庆买房免征房产税，恭喜买房的朋友！#重庆爆料#
随着其他城市各个楼市利好消息的到来，重庆这边也有了一些利好，消息虽然不多，但是都非常的不错。#重庆头条#
重庆这边的调控政策一直以来都不是特别的严格，顶多就是有限售，还有一个外地人员征收房产税的问题。
而现在重庆楼市的放开也非常的多，比如公积金贷款的额度更高了，公积金可以二套房贷款了，首付比例恢复到了2015年。
关键是现在重庆楼市又迎来了重磅的好消息，就连我们的三无征收房产税也快要取消了，而且非常的简单。
如上图所示，重庆真的开始放大招了，重庆楼盘新政策出来了，外地商务人员在重庆买房，首套房是可以免征房产税的，只有第2套房的时候才开始征收房产税。
而且还有一个利好消息，如果你是在上一轮去库存，重庆房产税出台过后买的首套房，只要我们从下个月开始去结清房产税，就不需要再缴纳房产税了。
虽然重庆的房产税征收的比例不是特别的大，但是能节约一笔是一笔不是吗？以前不是很多人都想省下这笔钱吗？
所以这样的政策还是非常不错的毕竟啊很多外地的朋友还是想在重庆来买房的，因为重庆这些年发展的还是非常不错的。
也许本地的朋友还没有看好重庆的发展，但外地的朋友已经嗅到了味道，毕竟啊，从未来的格局来看，重庆绝对称得上是一座优质的国际化都市。
所以在这样的一个状态下，目前房价还表现非常的便宜，不到2万元就能买两江四岸核心区域的房子，那真的是太香了呀。
刚工作能贷款买房吗
9月29日，江西省鹰潭市住房和城乡建设局发布《进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》（以下简称《通知》），其中包括实现阶段性购房契税补贴、强化人才购房政策支持、科学制定住宅用地计划、优化土地出让价款缴纳期限等等。
在实现阶段性购房契税补贴方面，自文件印发之日（9月27日）起至2024年2月29日期间，个人在中心城区范围内首次购买非住宅商品房的（以合同网签备案时间为准），且在2025年6月30日前缴清契税，由受益财政给予50%契税补贴，补贴申报截止时间为2025年12月31日。另外，对刚性引进到鹰潭市的企业，连续工作2年以上的人才，在鹰潭购买商品住房给予一次性购房补贴（5年内不得交易），补贴标准为：第一类人才最高100万元，第二、三类人才最高60万元，第四类人才最高40万元，第五类人才最高20万元，第六类人才最高10万元。
根据中心城区商品住宅去化周期情况，对于去化周期在36个月以上的，原则上停止供地；18-36个月的，原则上减少供地；12-18个月的，维持供地持平水平；6-12个月的，增加供地；6个月以下的，要加快供地。市中心城区土地出让竞买保证金比例继续按照最低20%执行；土地出让价款在出让合同签订后1个月内缴纳50%，剩余价款可按合同约定在1年内缴清。
在金融支持力度方面，鼓励金融机构在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。在2024年底前，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，可以允许超出原规定多展期1年。
对于贷款购买商品房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，均享受首套房政策。引导商业银行降低存量首套住房贷款利率。
在优化住房公积金使用政策方面，提到住房公积金存贷比倍数，存贷比倍数从20倍提到至30倍，住房公积金缴存职工在鹰潭地区范围内购买住房时可优先提取本人及配偶住房公积金缴存账户中的资金，然后再申请住房公积金贷款。首次住房公积金贷款的，提取和贷款金额的总和不得超过所购住房总房款的80%，第二次住房公积金贷款的，提取和贷款金额的总和不得超过所购住房总房款的70%。新市民申请住房公积金贷款的，提取和贷款金额的总和不得超过所购住房总房款的60%。
《通知》强调，要实行住房公积金贷款审核“认房又认贷”政策，在鹰潭市购买第三套及以上住房或在全国已有两次公积金贷款记录的缴存人家庭不得再申请公积金贷款。
《通知》称，八层以下（含八层）房屋预售形象进度要求由原来的主体工程施工至封顶调整为50%，八层以上房屋预售形象进度要求由原来的主体工程施工至60%调整为40%，政策有效期截止到2024年12月31日。
在积极推行二手房“带押过户”方面，金融机构在有效保障金融债权安全的前提下，应积极开展不动产“带押过户”业务，使企业群众无需提前归还旧贷款，即可完成不动产的交易、登记。
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