利率再次下调‼️放款提速‼️，下面是诸城新闻给大家的分享，一起来看看。
潍坊二套房贷款利率
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布“5年期以上LPR为4.45%”，较4月下降15个基点，全国多个城市房贷利率随之下调。6月1日，潍坊多家银行在跟进执行首套房利率下限的基础上，将首套房贷利率相应下调至4.25%。而此前，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率最低至4.6%、二套房最低至5.2%。
央行官网截图
中国银行潍坊分行：首套房贷款利率最低降至4.25%，二套房贷款利率最低降至5.05%，较之前又下调了约35个基点。中信银行潍坊分行：首套房和二套房贷款最低利率分别降至4.25%和5.05%，分别较年初高点下降了95个基点和75个基点。潍坊银行：首套房贷款最低利率已下调至4.25%，二套房贷款最低利率下调至5.05%。潍坊农村商业银行：首套房贷款利率低至4.25%，较年初下降90个基点，二套房贷款利率低至5.05%，较年初下降35个基点，已达到近年来最低执行水平。
数据来源：潍坊融媒
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据了解，潍坊市各大银行房贷额度普遍较为充足，同时，放款时间明显缩短，对于提振市场信心、推动楼市稳定发展起到了重要作用。政策利好的大环境下，4月份以来，诸城楼市持续走高，呈现出良好的发展势头。近日，小编随机走访了城区几大在售楼盘，发现房源销售情况较第一季度有了明显涨幅。诸如最近刚开盘的中天·福园二期项目，一经开盘便在本土置业圈中引起了不小轰动，120~144㎡三室两厅两卫、四室两厅两卫的户型选择，极好地满足了三口之家与四口之家的日常起居空间需求，是“经济适用型”置业人群的“五星优选”。据了解，开盘当天火爆热销，可谓是当红不让。
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“我们项目除了自身的品牌优势之外，周边配套优势也是很明显的。”现场，置业顾问介绍道，“项目近邻新龙城市场、百盛超市、佳乐家超市，平常生活购物非常方便；然后南边有人民医院，东边还有大众医院，医疗资源丰富。另外，咱们项目距离第一初中只有不到5分钟的车程，以后接送孩子上下学也是非常方便的。”降利率、降首付、放款提速......政策利好的大环境下，小编认为，现在正是抄底诸城楼市的黄金置业窗口期。而中天·福园二期优秀的品牌实力、过硬的建筑质量以及完备的项目配套，更是给广大置业者兑现美好生活的交付力吃了一颗“定心丸”。好房子，不等人。置业窗口期，果断出手购心仪好房。
济南二套房首付和利率
大众网济南4月10日讯（记者 孙贵坤）今天是楼市新政出台之后的第10天，大众网记者实地采访多家驻济银行了解到，多数银行还未执行二套房新政，尤其是对首套房贷款未结清再贷的二套房，很多银行未如期下调首付至4成，仍坚守6成首付不动。再加上，多数银行二套房贷利率仍执行在基准利率基础上上浮10%的不打折政策，新政后的济南楼市并未出现预期的商品房网签高峰。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
对于二套房贷款新政，驻济多数银行执行并不积极。大众网记者从各大银行网点了解到，农行、工行、建行等国有商业银行，中信、光大、渤海等股份制银行，齐鲁银行等城市商业银行仍执行最低6成的首付款比例。只有招商、威海市商业银行等部分金融机构开始执行二套房新政标准，将最低首付款降至4成。中信银行网点工作人员告诉大众网记者：我们应该会按照国家的二套房贷新政执行，总行新政策的相关细则也会马上出台。
央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着，此前整齐划一的二套房利率有可能出现分化。有媒体报道，新政出台后，有银行将利率降至7成。但大众网记者了解到，济南多数银行二套房利率仍然上浮10%，并未出现较大幅度打折现象。邮储储蓄银行山师东路分理处工作人员介绍，7折利率基本不靠谱，如果二套房利率打七折，银行的盈利空间会很小。
在公积金贷款方面，针对拥有一套住房并已结清贷款的家庭，济南大多股份制银行和城市商业银行大都执行新政，即首付30%，且执行基本利率；但国有部分商业银行的公积金贷款利率上浮10%，最低首付30%-60%不等。
采访中，大众网记者了解到，房产新政对济南房产市场的刺激并不是很明显。搜房网数据显示，3月31日至4月6日（楼市新政后一周）济南新建商品房市场共成交2041套。大众网记者发现，这个数据与前两周的济南新房网签量并无太大出入，甚至低于之前两周的成交量2337套和2836套。
大众网记者在济南市房地产交易大厅看到，不少购房者在咨询房产交易相关事宜，但实际办理交易手续的并不是很多。交易大厅的工作人员王敏告诉大众网记者：现在还是问得多买的少，新政的影响可能还需要一段时间才能显现出来。返回山东首页>>
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