南京江北楼盘金陵星图又曝违规推荐“首付贷”，下面是紫牛新闻给大家的分享，一起来看看。
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南京江北楼盘金陵星图12月16日因涉嫌“骗贷”被扬子晚报/紫牛新闻曝光后，近日，又有市民向扬子晚报96096新闻热线反映，该楼盘还公然在售楼处向买房人推荐早已被叫停的“首付贷”。记者现场调查发现，市民投诉的情况属实。
售楼员公然推荐“首付贷”
南京市民常先生近期在南京江北楼盘金陵星图看房，本来因为首付不足想放弃，没想到售楼员告诉他，只要他征信情况良好，首付也可以从合作银行“贷”出来。“‘首付贷’不是因为违规早就被叫停了吗，怎么国企还在公然推荐？”感到困惑的常先生随即拨打了扬子晚报96096新闻热线。
公开资料显示，金陵星图位于南京市浦口区浦滨路与城南河路交会处，由融政、银城国际和融创集团合作开发，其中最大的股东融政是南昌市政地产和融创中国上海集团联合成立并共同合作运营的独立地产开发企业，也是拥有国企背景的企业。
接到投诉后，记者来到了金陵星图的现场营销中心。在了解完楼盘情况后，记者告诉售楼员想买套113㎡的三房自住，但按首套房30%的首付要求，这套房需要95万的首付款，一下子拿不出来这么多。售楼员告诉记者真想买的话，开发商可以帮忙找家银行办理“首付贷”业务，最高能贷到40万，也就是说，记者只要有55万的现金，就能在金陵星图买到这套三房了。
“这个贷款的利息只有3.8%，而且是先息后本，每个月也就是多还几百块。”这名售楼员还向记者解释道，申请首付贷的门槛不高，只要买房人自身征信没问题的话就能申请到，而且下款也很快。
“首付贷”早已被明令禁止
“首付不够，贷款来凑。”南京一位房地产业内人士告诉记者，“首付贷”可以追溯至2016年前后，是指买房人的购房首付款不是来自自有资金，而是来自借贷，实际上是通过金融杠杆把很多支付能力不足的人拉入了房地产市场，一度助推房价放大了市场泡沫，增加了金融风险与市场风险。
记者了解到，对于信贷资金违规流入楼市，监管部门一直保持高压、严查的态度。江苏漫修（南京）律师事务所朱军律师表示，国务院办公厅在2016年就印发公布了《互联网金融风险专项整治工作实施方案》，方案中明确提到，房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。
业内人士提醒购房者，切勿对违法违规行为心存侥幸，买房还是应该量力而行，如果连首付都不具备的话，即使通过加杠杆方式勉强凑足首付买到房，后期既要还房贷，又要还首付贷，势必造成资金流紧张，情况严重的还会影响个人征信。
扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明
校对 盛媛媛
p2p网贷平台排名
网贷之家讯 近日，国内知名P2P网贷行业门户网站“网贷之家”对外发布了《2018年5月网贷平台发展指数评级》。评级报告显示，宜人贷、人人贷、陆金服、微贷网、点融、拍拍贷、团贷网、爱钱进、积木盒子、有利网，分列发展指数排名前十。
网贷之家研究院院长于百程表示，本期一级指标权重未进行调整。由于5月又有线下理财平台爆雷情况发生，本期评级对涉及线下理财业务的平台加大了减分力度。
此外，对于接口数据URL无法正常打开查看项目信息的平台，对透明度得分进行减分。本月新增多家平台进入评级库。
2018年5月网贷平台发展指数评级表
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本月评级根据网贷之家数据库采集的1000多家平台最近3个月交易数据编制，对满足入库条件的300家平台进行评级，并对发展指数降序排列前100家平台予以公示。
由于本评级指标较多，对平台数据完整性要求较高，故存在部分知名度较高的平台因数据及信息获取不完全而未能参与评级的情况。
本期，新增上榜平台有合众e贷、喜投网、恒信易贷、首E家；元宝365、一点通财富、钱香、邦帮堂等在本期未进入前100，故未展示。
【5月P2P行业概况与6月市场研判】
5月概况
银保监会联合四部委发文规范民间借贷业务
5月4日，银保监会等四部委联合发布《关于规范民间借贷行为 维护经济金融秩序有关事项的通知》。内容主要包括规范民间借贷行为，维护经济金融秩序，防范金融风险，切实保障人民群众合法权益，打击金融违法犯罪活动。其中也提到了校园贷、现金贷等严令禁止的活动。P2P网贷行业作为一种民间借贷行为，该政策的推出对于P2P网贷行业起到规范发展的作用。
多部门开展互联网资管业务整治工作
按照国务院互联网金融风险专项整治工作部署和具体要求，做到互联网资产管理业务领域清理整顿工作，中国互金协会要求会员单位报送互联网资管整改情况。此外，广州互金协会提出互联网资管存量业务6月底清零的要求。因此，对于投资人需要关注的投资项目是否合规、有无相关资质，若对接资产来自于资产管理、金交所等等，投资人需要避免投资这类平台。
6月研判
平台收益率或将提升 投资仍需防范风险
2018年5月网贷行业因为“518理财节”成功举行，成交量环比上升了6%，达到1826.6亿元。综合收益率也实现了“三连涨”，达到了9.68%。伴随着6月底资金面紧张，平台或将进一步提升收益率来吸引投资人。而对于投资人，在备案延期已成定局的情况下，需时刻以防范风险为首要考虑因素，关注合规、透明度、运营较好的平台。
【代表性P2P平台点评】
点融
排名下降，5月点融对其信披做出了进一步改善，新上线了平台年度运营报告等信披项目，透明度得分上升。而在分散度得分上，平台借款项目不少涉及中小微企业借款，本期的分散度得分有所下降。5月点融的成交量环比下降了近20%，单月成交量约为7.5亿元，使得成交积分环比出现了下降。
联金所
排名上升，5月平台成交量约为2.13亿元，环比上升了36.21%。投资人数、借款人数同样环比上升超过30%。因此，平台的成交积分、人气积分均出现了上升。此外，平台通过三级等保测评，得分超过90分，提升了平台技术积分的得分。平台在流动性积分、透明度积分得分上也有提升。
宜贷网
排名下降，数据显示宜贷网5月成交量为30.32亿元，不过从数据反映的情况看，其中超过6成为债转规模，去债转后成交量相比上月略有下降，可见本月平台规模相比上月出现下降。而平台投资人数、借款人数均出现了小幅度的下降。平台待还期限有所拉长，使得流动性积分出现些许下降。
e融所
排名下降，平台5月单月成交量与4月成交量基本持平，约为7000万元。e融所作为一家车贷业务的平台，与前几月相比成交量出现了较大幅度的下降，或许与网贷行业车贷平台合规发展，资产规模出现较大幅度下降有关。此外，e融所待还期限拉长近3个月，导致e融所流动性积分出现下降。
爱钱帮
排名下降，平台5月成交量约为3.1亿元，环比下降了12%，由于成交积分考虑3个月的数值，导致本月爱钱帮成交积分与上月基本相同。爱钱帮由A股上市公司凯瑞德的董事长张培峰控股70%，而凯瑞德在复牌后连遭7个跌停，张培峰资产大幅度缩水。这一事件的发生对爱钱帮平台的品牌产生了较为不利的影响，因此对品牌进行减分处理，爱钱帮排名下降了7位。
信用宝
排名上升，平台5月成交量约为18.31亿元，环比出现上升。投资人数约为2.06万人，与4月基本持平。待还期限相比上月缩短半个月，使得平台流动性积分略有上升。信用宝完成三级等保测评，得分超过90分，提升了技术积分。
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