官宣！江苏首套房贷利率最低3.7%！南京…，下面是南京房小团买房给大家的分享，一起来看看。
南京住房商业贷款利率
刺激到你相信为止！房贷利率又降了！
刚刚，江苏省内万亿级城市南通，突然宣布：首套房贷利率3.7%，今天就执行！
这无疑是个爆炸性的消息！要知道，目前省内首套房贷利率，普遍在LPR基础上减20基点，包括南京在内的城市，大部分都是4%。
这一次，南通官方直接降首套房贷利率下限下调了50个基点，堪称大手笔。
其实，这有迹可循！就在近期，央行表态将继续发挥央行政策利率引导作用，释放贷款市场报价利率改革和存款利率调整机制效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。
那么，南京近期会有首套房贷利率下调的可能吗？
最新摸底
南京首套房贷利率有变化吗？
今天，团团摸底了南京多家银行发现，相比于月初，部分银行的二套房贷利率有所上调。
中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行均表示，目前南京首套房贷利率仍为4.0%。
关于南京首套房贷利率是否下调，团团咨询了多家银行的工作人员，得到的答复是：南京目前首套房贷利率4%，没有接到通知调整。
“鉴于上个月LPR并未发生变化，现在南京首套房贷利率暂无下调的可能。”
“我们主要看央行是否会有调整，目前南京首套房贷利率4%，还没有接到相关通知。”
团团摸底发现，各家银行之间首套房贷利率均为4.0%，二套房贷利率有所不同。
其中，中国银行、中国工商银行二套房贷利率4.5%，中国农业银行二套房贷利率4.8%，中国建设银行二套房贷利率4.4%。
和月初相比，中国工商银行、中国农业银行对二套房利率进行了上调，中国银行由4.8%下调至4.5%。
其他银行如招商银行、浦发银行等，二套房贷利率多为4.5%。
当然，具体个人资质不同，大家需要向意向楼盘和贷款银行进行咨询确认。
对于高位站岗的买房人来说，存量房贷利率迎来下调。
9月25日起，多家银行进行存量个人住房贷款利率调整，多数人被调整为4.2%或4.3%。
不止如此，“二套转首套”可以申请、固定利率开始线上转换，买房人可以根据多家银行发布的细则向银行提出申请。
楼市政策加码
你会选择买房吗？
9月以来，南京楼市利好政策不断。
解除限购、降低首付比例、购房补贴等政策层出不穷，南京楼市购房新政不断加码。
①、南京最新按揭贷款政策
9月19日起，南京主城4区首套房首付比例调整为最低2.5成，二套房首付比例调整成最低3.5成，二套房贷利率为4.5%。
其他区域首套房首付比例最低2成，二套房首付比例调整成最低3成，二套房房贷利率4.5%。
②、南京各区域购房补贴
9月9日起，南京各区发布购房补贴细则，针对新建商品住房，在购房补贴、卖旧买新、人才置业等有所补贴。
江宁、江北补贴幅度喜人，江宁区最高补贴4%，还能叠加现金补贴；江北新区最高能补贴11.5%。
随着宁六条新政出台后，南京新房、二手房的活跃度也进一步提升。
①、新房市场热度回升
从供应端来看，新政助力叠加金九银十的传统楼市旺季，市场活跃度有所上升，迎来楼市开盘潮。
从成交端来看，上周（9月19日-9月24日）认购量稳定在1000套以上，截止9月24日本月认购量已达3069套，环比增长68.5%。
再看本周的认购成交数据，9月27日，南京新房认购660套，成交237套，市场热度显著回升。
②、二手房市场
新政出台后，南京二手房带看量增多，活跃度进一步提升。
截至9月24日，9月二手房累计成交5114套，客户量有所上涨，购房意向明显提升。
截止昨天（9月27日），今年南京二手房已经卖掉76431套，去年全年南京二手房成交量71584套，今年9个月的成交量已经碾压去年全年。
可以看出，新政后南京楼市明显回暖，买房人信心有所回归。
那么，你会趁着这股东风上车吗？欢迎在评论区给我们留言。
商业贷款2023年
央行和金融监管部门联合发布了房地产重大政策，这次政策调整涉及商贷首付比例和存量房贷利率，那么你是否能享受到政策福利呢？以下四个问题需要了解清楚。
·第一，限购城市的首付比例。对于目前实行限购政策的城市来说，此次政策调整后，首套和二套住房的最低首付款比例将分别从30%和40%降至20%和30%。但对于北京等城市来说，最终的首付比例调整需要根据市场形势和调控需求自主决定，每个限购城市的最低首付比例还需等待进一步通知。
·第二，符合条件的借款人才能申请。注意了，申请调整存量房贷的前提是必须是首套住房的商业贷款。对于今年8月31日之前已经发放、签订合同但尚未发放，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商贷，都可以进行申请。
·第三，申请时间和方式。符合条件的借款人可以在2023年9月25日起主动向承贷银行提出申请，同时也鼓励银行以发布公告批量办理等方式为借款人提供更为便利的服务。
·第四，节省多少费用？据了解，在存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，将有数千万上亿居民的财务负担得到明显减轻，平均降幅约为0.8个百分点。以100万25年期、原利率为5.1%的存量房贷为例，如果利率降至4.3%，每年可以节省超过5000元的利息支出，大大增加了消费能力。
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