最新LPR发布：不变！但同比去年，贷三百万多掏利息61万，下面是南方都市报给大家的分享，一起来看看。
建行贷款还款计算器
贷款市场报价利率（LPR）连续17个月按兵不动。
刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
由于9月15日开展的6000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作中标利率与前期持平，市场预期本月的LPR将继续按兵不动。
多数机构认为，9月LPR、MLF利率保持稳定，全面降息的可能性不大。
房贷成本高、审核严、放款慢
一边是LPR已经连续17个月没变，一边是今年房贷利率连连涨。
以广州为例，近日，记者从多家按揭公司了解到，进入9月份，工行、建行、招行、民生银行等，首套房贷利率普遍为5.85%（LPR+120BP），二套房贷利率普遍为6.05%（LPR+140BP)。
其他如农行、中国银行、广发银行、首套房贷利率普遍上涨到5.95%（LPR+130BP），二套房贷利率涨至6.15%（LPR+150BP)。
而去年同期，据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年9月，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%。而广州彼时首套房贷款利率仅为4.95%。
一年时间，房贷利率连连涨，购房者的利息增加了多少？以首次置业，贷款300万，等额本息还款，贷款30年为例。月供从16013元提高到17698元，增加了1685元；累计利息从276万元提高到337万，增加了61万元。
成本高、审核严、放款慢，已成为广州房贷市场的现实。记者从广州多家按揭公司了解到，目前银行放款时间普遍在6-8个月，一些3月份过户的到现在都还没有放款。
事实上不仅是广州，全国各地都遭遇“房贷难”。
在2020年12月31日，央行、银保监会要求建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限，对超出管理规定要求的银行设置过渡期以进行贷款规模调整。而根据上市银行2021年半年报，第一档到第三档中，有10家银行的房地产贷款业务都已踩监管“红线”。
LPR房贷计算器帮你算月供
南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”，扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白。
第一步：打开“LPR房贷计算器”，点击“对比看看”，如图：
第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。
假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：
值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
第三步，最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！
仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190.15元。
在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算明白“你的月供是减少还是增加了”！
更方便购房者的是，如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯，此款计算器功能强大，就存量房为什么要“换锚”？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题，都能搞明白。快来分享吧。
南都记者 王艳玲
建易贷利息计算
“建行服务就是好！以前贷款得求人，现在建行直接上门，贷款当时就能到账，还不用担保，真方便，真好！”“好事，帮助老百姓渡过难关！”看到建行临沂分行的员工大热天里赶过来现场办理“建易贷”业务，兰陵县某医院的医护人员们称赞不已。
建行临沂分行进一步主动服务人民群众美好生活需要，加大个人消费贷款业务拓展力度，集中全行力量，集中营销，集中发力，不断取得新成效，贷款新增保持全省系统内第一位。其中，“建易贷”新产品更是受到普遍欢迎，贷款规模迅速提升。截至8月3日，该行“建易贷”贷款新增突破了10亿元大关，位居系统第一。
该行专门制定了“建易贷”产品推进方案及激励考核政策，建立起多维联动机制，发动全员进行营销，形成了齐抓共管的火热氛围。支行采用“个贷中心+网点”模式成立营销团队，本部公司、机构业务人员梳理目标单位，加强培训指导及过程管控，共同主动进行上门营销，提高业务办理质效。分行领导多次召开专题会议，频繁到支行调度，到网点督导，加大组织推动力度。同时，充分利用广播、报纸、网站、网点电子屏、社区电梯间等渠道，积极走进单位、走进社区、走近客户，通过各种方式的不断宣传，广而告之、扩大影响、打造品牌。
在客户服务工作中，该行除内部挖潜外，还结合公积金扩面工作，加强与公积金中心的协同联动。通过数据外联，进一步丰富客户信息，细分客户群体，促进公积金缴存单位及个人客户等重点客群的营销，加大外拓客户力度，推动了“建易贷”业务的快速发展。
据悉，“建易贷”是建设银行在民生领域推出的一款无需抵押和担保、纯信用的个人消费贷款服务，额度高，价格优惠，办理便捷。通过线下和线上相结合方式受理贷款申请，系统自动审批，客户自助在线签订合同、支用贷款及还款，贷款期限最长3年，一年期贷款可循环支用，最高额度达30万元。
通讯员 袁朝 宋文清 刘西学
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