银行贷款利息降了吗（贷款降息2023最新消息）

今起，银行将自动下调首套房贷利率！客户无需申请→，下面是央视财经给大家的分享，一起来看看。

银行贷款利息降了吗

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（央视财经《天下财经》）根据中国人民银行、国家金融监督管理总局的通知，从今天（9月25日）起，各家银行对存量房贷，也就是正处于还款期的房贷利率进行调整。其中，对于存量首套房贷的利率，银行会主动进行批量调整，不需要客户做任何操作。

不少地方的首套房贷客户，这几天陆续收到了银行调整房贷利率的信息，从今天起，他们的房贷利率都下降了。

浙江杭州市临安区居民 程卓卉：我们的贷款利率是从4.9%下降到了4.2%，现在我每个月的利息可以少还400元左右，缓解了不少压力。

四川绵阳市北川县居民 谌子楷：今天专门跑到银行来咨询，50万元贷款了20年，利息降下来之后，每个月节约170元-180元，这样算下来，20年就能节省接近4万元到5万元。

江西南昌市西湖区市民 余洁：信息上说我的贷款利率从5.8%降到了4.2%，这样的话我每个月还的贷款就会少很多。

广东深圳市民 魏巧丹：现在房子贷款利率是从4.9%下降到4.2%，对于我们上班族来说，确实压力会减少一些。

据了解，像北京、上海等一线城市，如果房贷总额在200万元以上，利率调降之后，每月节省的房贷月供甚至可能达到1000元以上。

根据中国人民银行和国家金融监督管理总局的通知，这次存量房贷利率调整，涉及首套住房的商业性房贷、按二套房贷发放但现在符合首套房条件的商业性房贷，以及组合贷中的商业性房贷部分。各家银行的调整规则基本一致，存量首套房贷利率基本上都由银行统一进行批量调整，不需要客户做任何操作。

此外，如果存量房贷客户目前的贷款利率低于所在城市的首套房贷利率政策下限，则不会调整。

转载请注明央视财经

编辑：魏之惠

贷款降息2023最新消息

根据通知中的政策内容，我们对存量首套住房商业性个人住房贷款的相关政策进行分类解读，并提供通俗易懂的解释和举例说明，以便更好地理解。

存量首套住房商业性个人住房贷款指的是在2023年8月31日之前，金融机构已经发放或已签订合同但尚未发放的首套住房商业性个人住房贷款。此外，如果借款人的实际住房情况符合所在城市的首套住房标准，那么其他符合条件的存量住房商业性个人住房贷款也属于存量首套住房贷款的范畴。

举例说明：小明在2023年8月15日之前向银行申请了购房贷款，但由于各种原因，该贷款尚未发放。根据通知的定义，这笔贷款属于存量首套住房商业性个人住房贷款。

从2023年9月25日开始，借款人可以向承贷金融机构提出申请，由该金融机构发放新贷款来置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但是在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不能低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策的下限。新贷款的用途仅限于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，并仍然受到商业性个人住房贷款管理的规定。

举例说明： 假设小明在2021年申请了150万元的首套住房贷款，当时利率是5%。在2023年9月25日之后，他可以向银行申请将这笔贷款置换成新贷款。假设他与银行协商后确定的新贷款利率是4.5%。这样，小明就可以以更低的利率继续偿还贷款。

从2023年9月25日开始，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人也可以向承贷金融机构申请变更合同约定的利率水平，并且变更后的贷款合同利率水平应符合通知中第二条的规定。

举例说明： 假设小红在2022年申请了200万元的首套住房贷款，当时利率是4.8%。在2023年9月25日之后，她可以向银行申请变更合同约定的利率水平。假设她与银行协商后，新的利率被确定为4.2%。这样，小红就可以享受更低的利率，减少贷款利息支出。

以上是个人对存量首套住房商业性个人住房贷款政策的解读，并用例子帮助您更好地理解相关内容。如果还有其他问题，欢迎留言讨论。

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