当日办结！石家庄市不动产抵押登记可以在线办理啦，下面是无线石家庄给大家的分享，一起来看看。
石家庄房子一抵押贷款
好消息！
近日
我市不动产抵押登记远程申请系统
正式上线啦！
实现了不动产抵押登记全程在线办理！
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我市不动产抵押登记远程申请系统正式上线
深化“放管服”改革，优化营商环境，省会不动产抵押登记实现当日办结。近日，我市不动产抵押登记远程申请系统正式上线，标志着我市不动产抵押登记由“线下”转变为“线上”模式，实现了“群众‘零’跑腿，登记按‘分’办，缴费按‘秒’计，领证即时出，贷款按‘时’放的目标。
我市个人办理抵押登记不必再到登记大厅现场申请
在这之前，我市个人办理抵押登记一般为2个工作日以内，单位一般为3个工作日，需要在贷款银行和不动产交易部门往返跑多趟。为进一步优化营商环境，提高不动产登记效率，市自然资源和规划局与河北银行对接，联合研发了《不动产抵押登记远程申请系统》。该系统将抵押登记、注销、信息查询等功能嵌入河北银行银行业务系统，实现了不动产抵押登记全程在线办理。如今，群众只进“一扇门”，在河北银行石家庄市89个网点面签时即可同步在线办理抵押登记手续，不必再到登记大厅现场申请。
极大提升我市不动产登记业务水平
“该系统的应用，实现了不动产抵押登记合法、安全、高效的线上办理。”市不动产登记中心信息科科长岳宝良介绍，该系统实现了CA认证、电子签字、电子印章、电子票据、支付宝、微信在线缴费等功能，还可以利用自助设备自主打印登记结果，金融机构也不必再到登记大厅现场缴费、打票、打证。这一办理模式，在省内尚属首次，将极大提升我市的不动产登记业务水平，方便办事群众和单位。
进一步扩大“零跑腿、不见面、全覆盖”的线上办理模式
市自然资源和规划局相关负责人表示，今后，将进一步扩大“零跑腿、不见面、全覆盖”的线上办理模式。延伸服务范围，将系统延伸推广至具备条件的其他金融机构；拓展系统功能，抵押权注销登记实行单方申请，推动将电子化、智能化覆盖至二手房交易业务；扩大业务范围，将包括私产和公产在内的全部业务实现抵押登记线上化。
石家庄发布（shijiazhuangfabu）
运营｜石家庄广播电视台新媒体中心
来源丨石家庄日报
千万别抵押房子贷款
随着现在首套房利率的下调，曾经在房贷利率上浮点数较高时买入房子的很多人开始感受到不平衡与焦虑了，于是很多人开始考虑转贷。
此时中介会来告诉你，抵押贷利率非常低，可以省很多钱，事实真是如此吗，实际不然。
首先，中介所说的抵押贷实际全称叫做经营性抵押贷款。经营性抵押贷款是指借款人以自己名下的房产或其他资产作为担保，向银行或其他金融机构申请的贷款，主要用于满足借款人的合法生产经营活动的资金需求。而房贷是指借款人向银行或其他金融机构申请的贷款，用于购买住房，必须用于购买合同约定的房屋。
经营性抵押贷款的还款方式可以是等额本金或者等额本息，也可以是先息后本，而中介口中所说的低利息的抵押贷，其实就是先息后本的经营性抵押贷款，如果选择等额本金或者等额本金，经营性抵押贷款的利率的优势就微乎其微了。
这里不讨论经营性抵押贷款可能受到的法律、政策等方面的影响，仅从利息计算的方面为大家举例，而且举例采用的是高于目前行情的房贷利率来计算。
假设您现在购房需要一笔100万的贷款，现在有三种方式给你选择。
方式一：房贷，期限20年，利率是5%，还款方式是等额本金。
方式二：房贷，期限20年，利率是5%，还款方式是等额本息。
方式三：抵押贷，期限20年，利率是3.48%（中介通常会告诉你月利率，这里以月利率2.9厘计算），还款方式是先息后本。
贷款方式
利率
总利息
实际年化利率
方式一
5%
502083.33
2.51%
方式二
5%
583893.77
2.92%
方式三
3.48%
696000.00
3.48%
这么一计算就一目了然了，抵押贷实际并不划算，在已经是使用了高于现行的房贷利率的情况下，抵押贷仍然没有优势。这是因为房贷还款过程中，用于计算利息的本金是逐渐减少的，而抵押贷用于计算利息的本金是一直不变的。而且抵押贷的最后一期还款金额=贷款本金+最后一个月的利息，最后一期还款金额非常高，这可能会给借款人带来很大的还款压力，如若还不起最后的本金，可能就要陷入房子被法拍的境地。
所以，从这个例子中我们可以看出，房贷转贷并不一定能降低利息，反而可能会增加还款成本和风险。因此，在做出决策之前，我们需要综合考虑各种因素，而不是只看利率。
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