全面执行！北京官宣“认房不认贷”，下面是央广网给大家的分享，一起来看看。
北京有房子可以贷款吗
央广网北京9月1日消息 9月1日，继广州、深圳、上海官宣落地执行“认房不认贷”后，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在北京市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
该通知自印发之日起施行，原有政策与该通知不一致的，以该通知为准。
自此，四大一线城市已全面执行“认房不认贷”政策。
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房子还有贷款怎么卖房子
继承父母的房屋再出售需要缴纳20%的个人所得税吗？
这个问题的答案并不是绝对的。
·首先，20%的个人所得税是根据房屋差价计算的，即房屋价值减去原始价值。如果房屋的原始价值加上税费、装修费用、贷款利息和手续费等于出售价格，那么就可以免除个人所得税。
·其次，如果符合“满五唯一”的条件，那么可以免征个人所得税。所谓“满五唯一”，是指您家庭没有其他房产，继承父母的遗产后再出售，等于“满五唯一”。此时，“满五”是从父母获得房屋的时间开始计算，而不是从您继承过户的时间开始计算。
·第三，如果您继承的房屋是已购公房，也就是房改房，那么很多城市会按照评估价的1%收取个人所得税。
·第四，如果您今年年底出售一套房屋并购买另一套房屋，那么缴纳的个人所得税可以退还，相当于免税。如果您本来就有两套房屋，出售时必须缴纳差额的20%个人所得税，这与继承父母的房屋无关。
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