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香港买房贷款首付(香港全款买一套房多少钱)

香港购房 首付多少?,下面是睿智的Lawrence给大家的分享,一起来看看。

香港买房贷款首付

不论房贷申请人身份,如果主要收入不在香港,但购房目的自己住而且是香港的第一套房

房价800万元以下,房贷最多借50%,首付最少50%;

800万至1000万,最少要首付400万;

1000万以上,房贷最多借40%,首付最少60%。

自住目的但第二套房或以上或已经有担保

首付比例按以上条件加10%

非自住用途或以公司名义购房

第一套房 首付至少60%

第二套房或以上 首付至少70% #香港购房 #首付 #房贷按揭

香港全款买一套房多少钱

香港自1998年正式回归到祖国的怀抱以来,便以迅猛的态势发展着,短短二十多年的时间,整体实力再度迈上了一个大台阶,用切实的成绩令世界各国,尤其是西方发达国家都闭了嘴。作为近代以来发展起来的国际都市,至今香港依然在国际上享有盛名,依然保持着“香港四小龙”的称号,堪比内地的北上广深四大城市,甚至更上一层楼。

在这样的基础上,越来越多的人去往香港寻找机会,踏上追梦之旅,希望能够成功实现自己的人生理想。香港人数也因此越来越多。据悉,在2019年发布的数据中显示,香港人数已经达到了将近800万的样子。有人可能感觉还不是很多,但我们需要知道的是,香港的面积可是仅仅只有1106平方公里的。因此,香港繁荣的背后也是国际人口最为密集的城市之一

尽管这里已经人山人海,但还是有不少人会跑到这里寻求机会。近几年来随着国民生活质量的提升,越来越多的人虽然不能来香港定居,但是会选择来香港旅游,进一步加剧了香港人口拥挤的问题。毕竟作为国际都市的它,许多口红、包包等奢侈品都是免税的,让许多购物爱好者都趋之若鹜,称这里为“购物天堂”。并且在进一步交流中旅游者发现,在这个寸土寸金的地方并不全是土豪,许多人都住在被称为是“棺材房”的屋子里,让许多人心生好奇。

其实所谓的“棺材屋”和日本的太空舱差不多,空间都特别小,4平方米的都算大户型,有的甚至只有1.4平方米。由于空间过于狭小,所以被称之为是“棺材房”。而这些“棺材房”也是应需而生的,一方面解决了香港人口众多住房难的问题,另一方面又给这些人提供了一个家,尽管这个家很小

在了解到这种情况后,很多游客就会劝说这些人,既然这里房价那么贵,空间那么小,干嘛还非要居住在香港不行呢?香港的总体工资远比内陆要高,而且你买一个“棺材房”的价钱在内地一些地方完全可以买到更大的房子,为什么不搬到内地,去内地买套房子呢?而很多人每每在听到这样的疑问时,只能无奈地笑笑。其实他们也不是没有想过,但是对比之下,大多数人还是选择了在香港蜗居在“棺材房”里,而原因则主要有以下几点。香港人为什么宁愿住着几平米的“棺材房”,也不来内地买房?

​一是因为房贷与工作之间的复杂关系

虽然内地房价比较便宜,但是想要全款购买并不是一件容易的事情,包括香港人在内也是需要贷款才可以的。但贷款就会涉及到还款和收入评估,很多是要求要在内地工作才行的。毕竟政策下,香港和内地在金融贷款方面还是有一定差异的。在这种情况下,他们要更换一份稳定的工作才行,而现在就业压力这么大,为了保险起见,他们还是在香港守着原本的工作较好。

​二是因为文化差异

虽然香港是中国不可分割的一部分,但是由于近代史的原因,香港在外漂泊了一阵子,这就在一定程度上导致了香港人和内地生活习惯有着一定差距,尤其是在语言方面。很多香港人的普通话是很不标准的,这对于他们的生活来说是个不小的困难,时常都会因为交流伴随着烦恼,从而他们拒绝了在内地买房

​三是因为手续比较复杂

香港人想要在内地购买一处房产,因为各种体制差异的原因,其手续办理远比我们要复杂很多。要知道,即使是我们内地人,想要成功买一个房子,普遍都需要四处奔波跑手续才行,更不要说香港人要在原本就困难的程度上在上升一级了。 面对如此繁琐的事情,现代生活节奏本就快,于是只好作罢。

​四是因为香港福利待遇较好

在香港,即使你失业了,也会有社会保障金让你领取,完全可以满足你日常生活开销。当然了,其条件相对就要艰苦一点了,但总比什么都没有强。在社会保障方面,香港远比内地要做得好。很多人为了给自己将来一份保障,所以宁愿窝在“棺材房”里,也不会去住更大的房子。

当然了,不同的人有不同的想法,也不是每一个香港人都是这么想的。况且在政策深化的今天,我国内地以必将发展的越来越好。香港人住“棺材房”,4平方米都算大户型,为啥不愿来内地买房?大家现在知道了吧!


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