2月25日起，常州首套房贷利率下限降至3.8%，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
常州买房贷款利率
新京报讯 （记者张建）2月24日，据“江苏发布”的消息，常州首套房贷利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%。
据悉，此次常州市调整首套房贷利率下限，是贯彻落实中央“房住不炒”精神、支持刚性住房需求的重要举措。
根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神，常州市达到了新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件。因此，常州市阶段性降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由相应期限贷款市场报价利率减20个基点下调至减50个基点，即首套房贷利率下限降至3.8%。
业内人士表示，此次常州下调首套房贷利率下限，可有效降低购房成本，减轻还贷压力，帮助刚性住房需求群体更快更好实现安居乐业。同时，常州在传统“金三银四”即将到来的时间节点下调首套房贷利率下限，对提振购房积极性有着重要意义。
编辑 武新
校对 柳宝庆
2023公积金贷款计算
公积金政策来了哈，我基本都了解清楚了：
变化一：套数认定
第二套认定：认天津房、认全国未结清的公积金贷款（全国任何一个地方，家庭只要有未结清的公积金贷款，就不能再用公积金了）
比如：之前用过一次公积金贷款，房子卖了就算首套
比如：现在北京有一笔公积金贷款，配偶想用天津公积金再贷，用不了啦，一个家庭只能同时在全国范围内有一笔未结清公积金
比如：现在名下有一套房，没有公积金贷款，再买用公积金，算二套
变化二：缴存时间认定
以前是必须连续缴存一年
现在是连续缴存6个月就可以使用了
特别注意：这六个月，不能有断缴、不能有补缴，必须连续
变化三：组合贷贷款年限分开算
以前一笔组合贷，公积金和商贷部分，贷款年限必须一致
现在可以一笔组合贷，公积金贷款年限选20年，商贷部分选10年了
变化四：外地公积金可以使用
之前虽然有政策，但是没有成功案例
新政之后，提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”，只要符合天津公积金贷款政策，就能用
变化五：贷款额度
首套：上限100万，2个孩子以上（其中一个未成年子女）上限120万
二套：上限50万，2个孩子也是50万不上浮
目前影响额度的有：
余额：首套20倍，二套10倍计算公式：我来算首套贷款不超7成，二套贷款不超6成负债情况以上取低值
和以前没有变化的有
首套首付三成，二套首付四成二手公积金最多贷20年男的贷到65岁，女的贷到60岁首套利率3.1%，二套利率3.575%温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
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