平安贷款有什么条件（平安普惠36期提前还款）

重磅！存量房贷利率确定下调，首付2成，认房不认贷...，下面是太仓啊庆选房给大家的分享，一起来看看。

平安贷款有什么条件

楼市王炸来了！

降首付

首套房最低2成，二套房最低3成

二套房房贷利率降低

最低为LPR下限+20BP，即4.4%

9月25日起首套存量房贷利率下调

认房不认贷...

存量房贷利率确定下调！

大家心心念念的存量房贷利率终于有了消息，9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请以“新”换“旧”，或者直接协商变更原合同约定的利率水平。

来源：财联社

事实上，在昨日晚间中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知后，多家银行发布公告，宣布响应最新政策。

中国农业银行：正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作，后续将在官网、微信公众号、网点、95599等渠道公告相关信息。

来源：中国农业银行微信公众号

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

中国邮政储蓄银行：我行在有关部门指导下，正在积极推进存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整准备工作，已在抓紧制定操作细则。

招商银行：我行在有关部门指导下，正抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。后续进展信息，将及时在我行官方网站、手机银行、网点等渠道公告，敬请留意。

中国工商银行：我行正在积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。

来源：工行微信公众号

交通银行：我行将在有关部门指导下，抓紧制定具体操作细则，提供高效便捷的线上、线下多渠道服务，依法合规做好组织实施。后续具体事宜，我行将在交通银行官网、微信公众号、网点等渠道公告，敬请留意。

中国建设银行：我行将在有关部门指导下，抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。后续进展信息，将及时在我行官方网站、微信公众号、网点等渠道公告，敬请留意。

平安银行：正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作。

来源：平安银行微信公众号

降首付，降二套房贷利率！昨晚，央行发布重要调整！购房贷款最低首付比：首套20%，二套30%，二套房贷利率最低为LPR下限+20BP。

来源：中国人民银行官网

8月31日央行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，提出四条举措，其中关键的是前面两条：一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。这是不是意味着，从现在开始，所有城市的首套房首付降至20%。此前苏州首套和二套已结清首付为30%，二套未结清的首付40%。二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。二套房利率下限统一调整为LPR+20个基点，也即4.4%，此前苏州二套未结清为4.8%，直降40BP。附问答：中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。有关负责同志就政策调整回答了记者提问。问：差别化住房信贷政策调整优化的背景是什么？答：7月24日中央政治局会议明确，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。7月31日国务院常务会议提出，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，中国人民银行、金融监管总局发布通知，对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。问：此次差别化住房信贷政策调整优化的重点是什么？答：一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。问：为什么要降低存量首套住房贷款利率？答：近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。问：哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率？如何申请？答：符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。中国人民银行、金融监管总局将密切关注市场动态，引导银行与客户遵循市场化、法治化原则进行自主协商，有序降低存量住房贷款利率，维护好市场竞争秩序。

个人首套房“认房不认贷”，江苏发文。

近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

最近两天时间内，已经有广州、深圳、武汉等城市宣布执行该政策。

来源：财联社

来源：深圳住建局江苏新闻发布会中提到，落实降低购买首套房首付比例、个人首套房“认房不认贷”等政策。

来源：财联社

这么多利好消息扎堆而来！

我们咨询了苏州多家银行，工行、建行、农行、南京银行都表示，首套首付2成和存量房贷利率下调，还没有落地，在等通知，应该很快。

央妈发话，基调定了，现在就等苏州各大银行细则出炉！

平安普惠36期提前还款

近期有忻州市民王女士向平台反映，2019年10月份在忻州平安普惠办理了一笔16.5万元的贷款，强制性分36期还款，当时平安营销人员推荐业务说这种贷款的综合年化利率为8%--9%左右，贷款业务在手机上操作，办理时间短，放款速度快。王女士称，办理时自己的手机屏幕小，贷款电子合同篇幅很长，办理人员一直滑动屏幕，让自己一个劲的签字，根本没有时间详细看那些电子合同，稀里糊涂的就办了。

2022年3月份，王女士无意间发现自己的这笔贷款在还款的过程中除了利息和本金外居然还有另一部分费用（保险费、担保费、服务费），这三部分费用也是每个月从银行卡里扣，加起来比正常的利息高出几倍，令人震惊，也令人难以接受。