公积金贷款审批未通过（公积金审批未通过）

公积金贷款审批不通过什么原因？这几个细节都会影响结果，下面是梁叔谈财经给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款审批未通过

公积金贷款买房能节省很多利息，特别是前几年商业贷款利率较高的时候，不少人为了缴存公积金换了有五险一金的工作，然而，很多人在提交了公积金贷款后被拒了，这是怎么回事呢？

公积金贷款审批不通过原因如下：

不管用户申请什么贷款，银行都会了解用户的工作情况，收入状况以及资产情况，稳定的工作能带来持续稳定的收入，若用户频繁更换工作，或者收入忽高忽低，那公积金管理中心可能会拒绝用户的贷款申请。

建议用户在申请公积金贷款的一年时间内，保持工作的稳定性，尽量找寻收入稳定的工作，此外，还要保证每月收入的稳定，银行会查询用户半年左右的流水。

征信报告是检测用户信用是否良好的重要依据，若借款人短时间内频繁申贷，征信报告留下了多笔贷款机构查询记录，这会导致征信变“花”。若借款人在借款期间，未在规定时间内还款，这会导致征信留下逾期记录。

只要征信报告有不良记录，多少会影响申贷借款，而那些征信报告中有逾期未结清、代偿、连三累六、征信频繁被查、呆账等不良记录的人来说，初审就会失败。

建议用户在半年内不要申请任何形式的贷款或信用卡，将之前逾期的欠款尽数还清，如果逾期严重出现呆账的，只能在还清贷款后五年，征信报告自动刷新再申请。

公积金贷款买房是有次数限制的，一般是2次，如果用户超出限制次数，也会导致审批失败。

另外，用户在申请公积金贷时，需要公积金账户处于正常状态，若公积金账户被封存，需要重新启封账户，并续缴住房公积金才能贷款。

此外，我们在申请公积金贷款时，名下不能有其它的公积金贷款项目，如果第一笔公积金贷款还未还清，需将第一笔公积金贷还清后再申请。

最后，公积金缴存时间不符合当地公积金管理中心条件也会导致审批失败，每个城市的公积金管理政策不同，部分城市要求用户连续缴存6个月以上的公积金，也有部分地区要求缴存1年以上才能申贷。

公积金贷比银行的其它贷款审批要更加严苛一些，一般来说，用户收入需是房贷的2倍以上，若借款人名下负债率达到收入的50%，甚至60%，银行考虑到逾期风险，大概率会拒绝用户的贷款申请。

如果用户做的是纯公积金贷是可以付20%首付的，但部分用户在办理公积金贷款时，发现公积金账户余额不够，接着换成了组合贷，然而，部分地区组合贷需要支付30%的首付，因此，首付比例太低也会导致申贷失败。

以上就是公积金贷审批不通过的相关原因，大家可以根据自身情况找下原因。

公积金审批未通过

来源：【嘉兴日报-嘉兴在线】

“真是太方便了！”近日，海盐市民程女士来到海盐县政务服务中心公积金窗口办理二手房公积金贷款事项，在提交相关申请材料后不到2小时，便完成了不动产产权过户、贷款签约、不动产抵押登记等多项流程，45万元贷款额随即发放到位。“原本以为公积金贷款会花很长时间，没想到这么快。”程女士高兴地说。

能这么快速办结这些业务，与嘉兴市住房公积金管理服务中心海盐分中心（以下简称“海盐公积金中心”）深耕数字公积金，统筹推进公积金数字化集成改革分不开关系。

住房是民生之要，一直以来，公积金贷款以低息政策优势支持无数家庭顺利解决住房需求，但在获得政策红利的同时，受限于政银数据互认、协同审批难、行业生态系统建设难等问题，实现公积金贷款不见面即办的状态困难重重。

早在2020年，海盐公积金中心就在全市率先实现了二手房纯公积金贷款2小时发放模式，“通过扩大跨部门协作、优化数据共享、再造贷款业务流程等，在‘贷款一件事’上大胆改革。”海盐公积金中心相关负责人介绍。

在此基础上，围绕建设公积金行业数据共享应用的目标，为最大限度支持办事群众“一扇门进出、全流程办结”，经过部门协调配合后，县不动产登记窗口及海盐公积金窗口入驻县政务服务大厅，并同步引入受托银行资源，搭建以公积金业务为基础的骨干数字通道，进一步探索了公积金数据要素化，通过相关部门的精准授权，充分释放了数据要素价值，实现数据惠民。

今年初以来，海盐公积金中心推进与银行电子印章等电子化应用工作，破解公积金管理部门与银行之间的对接问题。随着各受托银行“电子化”应用的推进，办事群众也获得了更多办理模式的选择，如工行的电子化启用后，贷款发放速度是最快的，同时也加速了房企资金回笼，进一步优化了营商环境；中行、农行的政务服务中心网点，可支持组合贷款的受理，拓展了快速放款的贷款模式，为更多办事群众提供了快速办理公积金贷款的可能。

各环节的打通，助力了“一站式”办结的实现。海盐公积金中心今年将纯公积金贷款快速放款模式延伸推广至组合贷款，实现组合贷款“跨月”协同放款向“单日”协同放款转变。据统计，自贷款新模式推行以来，海盐已有353户家庭享受到了便捷服务，贷款金额达1.5亿元，极大便利了缴存职工办理相关业务，实现便捷化操作。（图片由受访者提供）

本文来自【嘉兴日报-嘉兴在线】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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