购买期房后，是否可以转售？，下面是北京张哥聊房给大家的分享，一起来看看。
贷款买房多久可以转卖
购买期房后，是否可以转售？今天将为您解答最为全面的问题。在售楼处中，购买期房的购房者占据了很大比例。然而，在购房过程中，难免会出现各种突发情况。那么，对于已经购买了期房但尚未交房的购房者来说，是否可以进行转让呢？从法律角度来看，转让是可行的，但实际操作起来却比较困难。具体情况可以分为两种。
如果尚未办理按揭手续，或者已经办理了按揭贷款但尚未放款，这种情况下进行转让相对来说比较容易。大致流程如下：
1.从银行取回个人资料，清空个人在银行的抵押信息。
2.回到售楼处，让销售人员协助撤销网签备案，清空个人在相关部门的房源备案信息。
3.当房源回归开发商后，房子就不再属于你了。
4.开发商会进行内部流程，等待原路退款到你的账户。
如果已经开始还款，这种情况下进行转让比较困难，成功率很低。具体情况可以分为三种。
如果在还款期间出现了断供问题，银行会主动联系开发商进行处理。
当开发商与你联系时，一般会提出两种解决方案：
1.协助你进行银行还款。
2.按照合同约定进行违约处理，业主需要向银行和开发商支付赔偿费用，并撤销房源备案信息，最终达到可再次出售的状态，并退还剩余差额，结束债务关系。
3.如果你已经全额还款，银行贷款已经解除，你可以与银行协商，然后再联系开发商寻求后续操作。
无论哪种情况，操作流程都比较复杂，需要注意以下几点：
1.各方需要沟通达成一致。
2.操作过程中肯定会涉及到违约金问题，需要考虑是否划算。
这种问题的解决不是单方面能够完成的，需要全面考虑和权衡。
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贷款买房怎么卖出去
又到了还房贷的日子，我真的是负担不起了。这套房子共贷款150万，分30年还清，每个月需要支付723元的贷款，利息已经增加了5000多元。现在回想起来，我真的很后悔，甚至想狠狠扇自己两个耳光。
我们买这套房子是为了解决孩子的教育问题，当时身边的朋友都在城市里安家，我们觉得不买房子就会感到丢脸。我们掏空了六个口袋和自己的积蓄，才勉强支付了首付。当时我们觉得每个月7000多元的贷款可以承担，因为我们夫妻都有工作，应该没问题。
但是，我们低估了疫情对我们生活的影响。我丈夫的公司从去年下半年开始就很少接到订单，经常停工。我丈夫是技术人员，每年都能拿到五六万的年终奖。但是去年因为公司效益不好，他一分钱都没有拿到。
更糟糕的是，今年一开始就宣布裁员，留下来的人工资也大幅缩水，每个月只能拿到5000元，连每个月的利息都不够。我每个月在公司做行政工作，工资只有3000元。家里有两个孩子、四个老人，还有各种开支，每个月都入不敷出。
我们低估了生活的压力，感觉自己随时可能断供，快被压垮了。每个月辛苦赚来的钱都要按时交给银行，每个月的还款提醒短信就像紧箍咒一样。每天晚上都会梦见还款倒计时，还有多少天需要还贷款。这就像是一个永远填不满的坑。
没买房之前，我们全家每周都会出去吃饭，周末还会开车去周边旅游，孩子想学什么兴趣班就直接安排了。但是现在，我每天都带饭上班，为了省几十块钱的停车费和油费，我不开车了。我们只坐地铁和公交，朋友约我出去吃饭我也不敢去了。我已经三个月没去逛街了，孩子们的兴趣班也停了，不敢带他们去游乐场和商场。我丈夫因为经济压力太大，变得沉默寡言。原本充满欢声笑语的家变得七零八落，我很怀念以前想买什么就能买的日子。
有时候，我会在被子里偷偷哭，不知道自己能坚持多久。我们现在办了几张信用卡倒腾，但我们知道这不是长久之计。想到还要还29年的贷款，我感到很迷茫。我已经三十五岁了，这意味着我还要等待足足二十五年才能还清贷款。可是，那时候的我是否还有福气享受生活呢？我感到仿佛日子已经没有了尽头。最近，我和丈夫商量后决定卖掉这套房子，否则这样过一辈子实在太辛苦了。
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