房子抵押贷款的钱能否用来买房，下面是曲奇教退房给大家的分享，一起来看看。
有住房抵押贷款 买房
文章摘要： 有的人急需用钱时，会将房子进行抵押贷款，但是抵押贷款的钱的用途是有限制的，那么房子抵押贷款的钱能否用来买房呢？
房子抵押贷款的钱不能用来买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。
法律依据：《贷款通则》第三十一条，贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。
《城市房地产抵押管理办法》第三十六条，已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
1、准备贷款材料：借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等。
2、申请抵押贷款：前往选定好的银行提出抵押贷款的申请，在柜台领取申请表进行填写，将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。
3、看房评估：银行进行审核，以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值，然后进出是否同意贷款的决定。
4、等待审批：无论是否通过，银行都会发送信息通知客户，审批通过会核定贷款的金额。
5、签订借款合同：收到审核通过的客户，按照银行给出的时间去银行或者贷款机构进行签订合同，然后再去当地的房管部门办理房屋抵押等相关手续。
6、银行或者贷款机构放款：银行或者贷款机构发放贷款。
房子抵押贷款还不上会有什么后果1、影响征信：房产抵押贷款还不上的情况下，抵押贷款就会发生逾期，一旦抵押贷款逾期，贷款机构就会将逾期记录上传至央行征信，从而导致借款人征信受到影响。
2、抵押物被拍卖：当借款人还不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的部分，贷款机构将追讨。
房产抵押贷款可以买房吗
最近好多朋友在后台问小编在还贷期间的房子是否可以申请房产抵押贷款，很多不了解房产抵押贷款的朋友对这个问题比较迷茫，今天小编就来给大家解答一下这个问题。
一、银行大多情况不支持二次抵押
根据银行的相关规定，如果你的房产还处于按揭还款当中，在大多数情况之下，在未将贷款还清之前是不可以将房产用于抵押贷款的，因为你在办理按揭买房贷款业务时已经将房子抵押给了银行，假设你无法偿还房贷，银行最后就收不回本了。
二、少数贷款机构支持二次抵押
办理房产抵押贷款，除了银行之外还有很多其他的贷款机构或者是民间的金融组织，与银行的严苛政策相比他们的政策较为宽松，如果银行不支持办理，你可以到这些机构尝试一下，他们通常都是支持房产二次抵押贷款的，他们的过程基本都是通过担保公司将已经办理抵押贷款的房屋做按揭等业务，通过这样的方式，在你还清贷款之后实现房屋的二次抵押。
所以如果你着急用钱，仍处于还贷期间的房子还是可以办理二次抵押贷款的，但大多数情况在银行行不通，只有通过贷款机构或者民间组织才能行得通，在这个过程中，小编要提醒大家一定要选择正规的贷款机构或者民间组织，这样才能避免自己的财产受到损失，确保交易的正常运行。
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