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贷款浮动利率

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银行贷款利率的浮动范围,下面一起来看看本站小编光明网给大家精心整理的答案,希望对您有帮助

贷款浮动利率1

浮动利率贷款是利率在贷款期内根据事先约定的时间间隔、以某种选定的市场利率作为基础利率,然后在基础利率上加上银行确定的某个百分点计算,利率随选定的基础利率的变动而浮动的贷款。作为基础利率的可以是中央银行再贴现利率、国库券利率、市场同业拆借利率、次级可转让定期存单利率或其他金融市场利率。1981年1月24日中国人民银行允许流动资金贷款利率在20%的幅度内浮动; 1988年浮动幅度扩大到30%,同时包括固定资金贷款。但中国浮动利率的基础利率是金融当局统一确定的基准利率而不是市场利率。
拓展资料:
固定利率贷款的优势在于可以回避利率上升的风险,但当利率走稳或者下调的时候,贷款人又将被锁定在一个较高的利率水平上,白白多付利息,所以,浮动利率和固定利率没有绝对的优劣之分。
在市场普遍存在加息预期,利率风险骤然增加的背景下,固定利率贷款成了规避风险的良好工具,但对于借款人而言,需要对宏观经济特别是利率走势作出正确判断。因为,一旦签署固定利率贷款合同,想修改合同或者提前还贷,就要向银行付出一定数量的违约金。
企业还可以通过利率互换(swap)实现这种转换,这是我国应用最简单的固定利率与浮动利率之间的互换。合同双方同意在未来的某一特定日期以未偿还贷款本金为基础,相互交换利息支付。如一方可以得到优惠的固定利率贷款,但希望以浮动利率筹集资金,而另一方可以得到浮动利率贷款,却希望以固定利率筹集资金,通过率互换交易,就可以实现这样的融资方式。
通常情况,中国的利率变化有较强的信号暗示,如经济出现过热势头,货币投放过快,股市行情过于火爆,商业银行贷款上升过猛,都可能引起加息,而宏观调控是“小鼓连锤”,一旦加息或减息举动开始,通常会连续操作多次,温和调控,调节经济步调。如出现经济增长乏力,商业银行惜贷,企业开工不足等,可能引起降息,同样降息也会平稳进行,连续降息。总之,调节都会是试探性,不会一次过猛的调节

贷款浮动利率2

2004年,央行放开了银行贷款利率浮动范围,对银行贷款利率上限不再做限定,下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制,要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。
2013年,经国务院批准,中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。
2015年,银行已经利率更改为一年期基准利率4.6%。

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住房信贷环境已有变化。2月21日,有媒体报道称,四大行同步下调广州地区房贷利率。其中,首套房利率从此前的5.6%下调至5.4%,二套房利率从5.8%下调至5.6%。据《经济参考报》记者多方核实,目前中行广州分行、工行广州分行已经相继下调利率。

中国工商银行广州分行相关人士表示,广州分行目前按照监管要求,根据借款人的信用状况、还款能力等因素,合理确定个人住房贷款利率水平,在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。“跟随同业定价首套房贷利率指导价LPR+80BP,二套房贷款利率指导价LPR+100BP,在此指导价基础上下浮动。”

上述人士表示,银行将继续坚持“房住不炒”定位,优先支持刚需及首次置业者需求,对已满足放款条件的客户,按申请时间有序发放贷款。目前符合放款条件的业务,暂时没有积压。

上海方面,首套房贷款利率降至5%以内。记者从股份行、城商行等在内的多家银行了解到,目前首套房贷款利率已从此前的5%降至4.95%,二套房贷利率从此前的5.7%降至5.65%,批贷时长基本在一个月左右。

下调房贷利率、缩短放款周期已成主流。贝壳研究院报告显示,2月重点监测的103个城市主流首套房贷利率为5.47%,二套利率为5.75%,均较上月回落9个基点。从下调城市个数来看,2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调,较上月增加28个。其中,北京、上海房贷利率自2020年年中以来首次环比下降。平均放款周期为38天,较上月缩短12天。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,1月5年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础。2月按揭贷款利率下降空间加大,利率水平接近去年5月,放款周期加快到2020年三季度的状态,这是住房信贷环境宽松力度加大的表现,对于改善市场预期、加快市场成交将发挥积极的作用。

中原地产首席分析师张大伟表示,最近几个月政策有所宽松,额度排队已经结束,购房者可以顺利按揭贷款,各地房贷利率下调将成为趋势。

张大伟预计,楼市有望在2022年上半年逐渐回归正常状态。

广州楼市较之前热度有所升温。广州市黄埔区一地产中介黄先生介绍,今年过完年有很多客户前来问询看房,和去年下半年相比,购房意愿进一步增强。

国家统计局21日发布的2022年1月份商品住宅销售价格变动情况也显示,1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,下降城市有所减少。

作者:□记者 梁倩 张莫 孟盈如 桑彤 北京 广州 上海报道

来源: 经济参考报

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