这么夸张？利率竟然高达7%…，下面是师奶财经给大家的分享，一起来看看。
历年港币基准贷款利率
伙伴们，大家好。
最近内地忙着降息：
而香港存钱的队伍却是从柜台直接排到了大门口。
你敢相信？
现在香港银行的存款利率已经飙升到内地的两到三倍了。
所以很多年轻人就跑去香港开户存钱；
大家应该都知道，现在我们的存款挂牌利率，已经彻底告别了3时代。
各大行的存款，那么即使是存五年的定期年利率也只有2.5%。
但今年以来，香港新的利率却是一直在上升；
基准利率都上调到了5.75%。
还有的银行，为了吸引客户，年化利率超过了7%；
甚至有的已经高达9%，高得就像是Li财产品一样。
为啥香港的利率会这么高呢？
因为香港没有外汇管制，港币与美元同涨同跌；
只要美国加息，香港就会被动跟随加息。
如果不跟着上调利率，就会有大量的资金从港币换成美元逃离香港；
所以港币利率只能跟着水涨船高。
眼看内地的存款利率只有2%左右，和香港的息差越来越大。
很多伙伴就盘算着能不能把人民币换成港币存到香港那边去呢？
想到香港开户存款的伙伴，你先要算一笔账。
在香港银行，无论是美元存款还是港币存款，利率上都高于内地，算上来往路费时间成本后，是否划算？
如果算完后你仍觉得有利可图，到香港存款是划算的，就是想要赚这个利息差；
那汇率风险你想到了吗？
要知道把人民币换成港币或美元，购汇和结汇都有成本。
买进外币和卖出外币这一买一卖都会有汇兑风险。
而且最近这几年，人民币和港币之间的这个汇率波动，确实不小。
高的时候1块人民币兑换1.28港币，低的时候是1块人民币兑1.07港币；
现在呢，就处在低位。
你拿10万块钱兑换成港币的话，是10万零7000。
那如果存一年，按照7%的利率来算的话；
最后到手是11万4490块港币，看起来是赚了不少。
可是如果汇率波动一下，人民币汇率涨到1.28%，那你的港币本息再换换人民币可就只有不到9万1了。
所以这么一算还亏了八千多；
是不是很不划算？
现在人民币对港币的汇率波动很大，很可能你高价买的港币，等到卖的时候，港币又跌了；
不仅没有赚到息差，反而还赔钱栽了个大跟头。
所以，汇率有波动，上车还需谨慎。
如果你在存款利率上赚了钱，但在汇率上赔了钱，没人会为你承担这个损失，只能是自己得不偿失。
而且你存的是定期存款。
在定期内，当美元、港币、人民币汇率发生变动时，你还不能把定期存款取出来，否则会损失利息。
所以当你看到哪里有钱赚时，一定要想好坑在哪里，千万别自作聪明。
短期看是赚钱，放长看才发现赚不到钱，也许会赔钱。
事实上，未来美元和港元也确实有走低的可能，美联储已经加息了11次，未来很有可能会降息。
如果这种判断成立的话，那现在赴港开户存钱的热潮是理性的吗？
有句名言这样说：
今天靠运气赚到的钱，明天一定会靠实力输掉。
所以我们的伙伴如果也有想赴港开户，想赚取利息差的，一定要谨慎。
在考虑香港存款市场时，我们必须保持冷静和谨慎的态度，理智地权衡利益和风险。
在追逐高利率时，务必不忘对资本运作的风险保持警觉，并谨慎规划自己的资产配置。
以下是关于我的一些建议，希望能帮到大家：
1.充分了解风险和收益。
2.制定明确的存款计划，包括存款金额、存期和利率预期。
3.积累足够的存款资金，先考虑紧急备用金、日常生活费用和其他重要开支。
4.选择合适的银行和账户，评估各银行的服务质量、利率水平、账户费用等因素。
5.注意汇率风险，了解外汇市场的变动情况。
6.实施资产分散策略，不要把所有资金都集中在一个篮子里。
7.寻求专业咨询，寻求专业人士的建议和指导。
贷款利率调整
存量首套房个人住房贷款利率调整持续提速。
9月7日，《中国银行保险报》记者注意到，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行存量首套个人住房贷款利率调整细则出炉，涉及调整范围、利率调降幅度、申请方式及调整时间、申请渠道等热点问题。
调整范围方面，据多家大行发布的公告，可开展存量房贷利率调整的个人住房贷款包括：贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前的；用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款；须为首套个人住房贷款的。
对于符合上述要求、与贷款市场报价利率（LPR）挂钩的存量个人住房贷款，多家大行均表示，最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限。
但从具体情况来看，还需分三档进行调整，且遵循“一城一策”原则：
2019年10月8日（不含当日）前发放的，最低可调整至相应期限LPR不加点；原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点；原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2022年5月14日（不含当日）后发放的，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20个基点；原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20个基点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
而对于选择固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，各银行均在公告中强调，需由客户先向银行申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。
从申请方式上看，多家大行在公告中明确，原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，无需申请。
“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月25日起向银行提出申请。
其中，2023年10月22日前完成申请的，银行将于10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行；10月22日后申请利率调整的客户，银行将逐笔进行人工审核，审批通过后次日起按新的利率水平执行。
目前，上述银行表示，已开通线上、线下查询和申请渠道。线上方面，工行、中行可通过手机银行APP“贷款—房贷利率调整”模块进行申请；线下方面，客户可前往贷款经办行进行查询或申请办理。
此外，各家银行还开通了异议处理渠道，允许客户在一定期限内对批量下调结果或审核结果提出不同处理意见。
“从几家大行发布的公告来看，此次存量首套房贷利率调整全面落实了金融管理部门文件精神，覆盖面广、措施力度大，体现了大型商业银行的责任和担当，有助于进一步减轻居民房贷利息支出。”招联金融首席研究员董希淼在接受《中国银行保险报》采访时表示。
董希淼指出，目前调整存量首套房贷利率主要有两种方式：第一种是“利率变更”，由借款人向银行申请变更存量房贷利率；第二种是“以新换旧”，由银行根据借款人申请，新发放贷款置换存量首套房贷，但这种方式需要重新签订借款合同，重新约定贷款额度、贷款利率，相对复杂。
从各家银行公告情况来看，目前大行均以“利率变更”为主。操作方面，各大行均表示将主动按调整规则统一批量调整贷款利率，对“二套变首套”等特殊情况需要借款人主动发起申请的，在大多数情况提供线上申请渠道，最大程度上为借款人提供便利。“建议借款人主动选择利率变更方式。”董希淼说。
转自：中国银行保险报
来源： 中国财经报
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