银行贷款面签流程，银行贷款面签流程需要注意什么,下面一起来看看本站小编融知小讲堂给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房贷面签是什么意思？1
房贷面签就是银行面签，是携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。这个过程就叫做面签。面签必须是办理本人亲自去面签，不能由他人替代。
面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等。面签时柜台会核实3条信息，工作单位、电话、住址，一定要输入正确信息。以免面签失败。
面签时需要携带哪些资料?
1、提供婚姻证明。
银行面签比较重要的一个方面就是了解贷款人的还款能力，所以对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断购房者还款能力的重要前提。如果购房者离婚，则需要提供离婚证明(离婚证、离婚协议书)，没有婚姻经历的，此项可免检。
2、提供征信报告。
银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况。由于各个银行的政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
所以，建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用信用卡或有其他贷款时，务必注意按时还款，避免逾期。
3、提供收入流水。
具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。通常情况下，银行会要求要六个月以上的流水，小编建议使用流水较多的银行卡，并在每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。
为了保障贷款人能够按时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于等于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大于等于现有贷款房贷月供的两倍。
4、提供稳定在职的工作证明。
贷款人如果能提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，这样银行放贷的几率就会更大。还有，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。通常来讲，具备这些条件的贷款者也将是银行乐于发放贷款的对象。
5、提供房屋资料，确认贷款额度。
确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的就是：贷款额度和贷款利率。
贷款利率是由贷款人所拥有的房屋数量决定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。
至于贷款额度，则是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关。贷款年限越长，额度越大。
房贷面签是什么意思？2
去银行面签时需要注意以下事项：
1、收入证明：
借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是未婚：
未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
3、如果是已婚：
已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
4、如果是二套房：
需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
5、网签合同：
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
6、违约金的确定：
要与银行确认好提前还款违约金。
银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
1、携有效身份证等材料到银行;
2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
1、银行对贷款房屋进行评估;
2、银行对借款人进行二次审核;
3、银行同意放款后会出具批贷函;
4、买卖双方进行产权转移过户;
5、办理产权抵押手续;
6、银行放款。
房贷面签是什么意思？3
朋友圈里有人在问贷款面签是什么？今天就给大家简单介绍一下啊。
可以从整体上先理解一下，面签也是贷款的一个审核流程，下面我们具体说一下面签这一审核流程是怎么回事。
常见的贷款申请中主要有两种面签的方式。一种是审核成分相对较少，一种是审核成分相对较多，我们分别来进行说明。
第一种，审核成分相对较少。这种类型的面签主要是贷款的前期资料或走访或电话的审核都已经结束，已经出具了审批结果，此时需要再去银行进行一个简单的签约，比如说办理银行卡、填写相关贷款合同、进行贷款的提款等，这种签约更多的就是一个流程，审核的成分就很少，因为在前面的审核环节中已经进行了详尽的审核。
第二种，审核成分相对较多。这种类型的面签，在很大程度上决定着这笔贷款最终能否成功终审并放款。为什么这么说呢？因为这种面签，将对客户贷款的审批更多地放在了面对面了解的层面，前面的审批通过是一种初审的通过，比如就是简单的征信、大数据的通过，并结合相关资质（比如说按揭房、保单、公积金等）系统给出了初步的额度。
这时候就把审核的关键放在了面签这一环节。在面签的过程中，会核实客户的资料（原件或官网查询）、会询问客户一些问题，主要是通过这样的询问，看是否有一些负面信息（比如说是否有一些不良习惯等）、通过询问了解客户的还款意愿等。如果面签通过了，才代表这笔贷款审批是通过了的，才会有后面的放款流程。所以第二种类型的面签，就会有一些客户面临不通过的结果，或者说即使通过了，初始给到的额度也可能会被降低额度。
总结起来就是，面签也是贷款审核的一个环节，只是不同类型的贷款产品对面签的要求不一样，一种是简单的流程，一种是审核的关键环节。不知道通过这样的说明，大家对贷款面签是否有了一个大概的了解呢？[憨笑][憨笑][憨笑]
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