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婚前贷款买房要注意什么1
婚前贷款买房该注意的问题：
1、婚前个人贷款买房，婚后个人还贷的，属于个人财产，但另有约定的除外；
1、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷的，属于夫妻共同房产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，判归登记的首付一方，并由其对另一方进行补偿；
3、其他该注意的问题。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前贷款买房要注意什么2
婚前贷款买房要注意什么3
上世纪八十年代初，因为国家实行计划生育政策导致了现在的年轻人大多都是独生子女，同时我国的经济发展日新月异，人们的生活逐步提高，再加上1998年大学实行并轨，大学生扩招，今年大学生的毕业人数也将超过1千万人以上。
由于现在的年轻人都接受了高等教育，人员流动性较大，年轻人的思想也比较超前，追求男女平等也达到了相对平衡。但是因为过去人们的传统文化影响，特别是在农村不孝有三无后为大思想的影响下，造成了现在年轻人之中男多女少的局面。在这种大环境之下，农村女青年大学毕业之后留下大城市打工嫁给了城市男，农村既便未上大学的女青年也因为去大城市打工不愿再回农村种地而嫁给了外地人，这种情况下农村男青年想找对象却变得更加困难了。
物以稀才为贵，造成以上这种局面也在情理之中，毕竟狼多肉少，农村存在一些男光棍也是必然现象。但是，有许多优质女孩本来可以嫁得很好，却因为婚前贷款买房而嫁不出去或者必须降低择偶标准才能嫁出去，为什么女人婚前货款买了房却必须降低择偶标准呢？大概有以下原因。
现在男女平等，许多女青年在婚前买房子的现象也越来越多，而且女青年婚前有房也是择偶的加分项之一。但是话又说回来，女青年婚前有房必须是全款买房子，否则如果是贷款买房，不但不能成为加分项，而且会成为减分项。
不论女青年婚前是否有房，都会要求男方必须有房才能结婚，而婚前有房的女青年更是要求男方必须有房：大城市可以货款买房，小城市必须全款买房子。大家都知道现在年轻人的生活压力特别大，大多男人的工作并不稳定，近3年疫情断供房越来越多也说明了货款买房子并不是想象中那么简单。在这种情况之下，如果男人再找一个婚前有房贷的女孩结婚，那么生活压力足可以把男人压垮，因为结婚之后女人需要生孩子带孩子，这期间女人不但没有收入，男人还要挣足至少一家三口的饭钱和奶粉钱上学钱，如果再要替女人还房贷就是雪上加霜，状且众多的男人自己婚前还背负着房贷，一套房贷加上一家三口的吃喝拉撒就让男人吃不销，更别说两套房贷。
同时，优质女孩一旦婚前贷款买房，就想着努力工作升职加薪赶紧挣钱还房贷，期间会拼命工作而耽误找对象，一晃几年过去女孩的年龄就会偏大。同时，女孩自己有房肯定会要求男人必须有房，自己如果是研究生毕业也一定会要求另一半学历相当。
但是女人却忽视了一点，男人喜欢漂亮的女孩，男人喜欢年龄小的小姑娘，男人可以找个学历不高的小姑娘结婚。而以上这些条件都是女孩不能做到的。
优质女孩婚前贷款买房会造成大龄剩女或者降低择偶标准，这一点已经成为了社会普遍现象。当然，极少数特别优质的女孩不在讨论之内，她们可以是拆二代丶官二代丶商二代，全款拥有数套房。不过，这些优质女也不是讨厌的婚前贷款买房的那部分优质女孩了。
所以，奉劝那些婚前贷款买房的优质女孩：赶紧降低择偶标准，只要情投意合找个哪怕农村大龄剩男也要趁早嫁出去，否则女孩的花季是有期限的，过了这个村就没有这个店，只能是年龄越大越需要降低择偶标准。
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