土地可以贷款吗

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农村土地不可以贷款。但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权(使用权)抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

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来源：人民网-山东频道

人民网济南1月11日电农发行商河县支行倾力服务民营小微企业，创新抵押担保模式，近日，成功发放全市系统内首笔农村土地经营权抵押贷款950万元，切实解决企业“融资难、融资贵”问题。

探索问题破解“切入点”。山东乡村绿洲公司是当地花卉园林产业的龙头企业，在获知企业拥有农村土地承包经营权后，该行高度重视，组织客户部门人员学习研究农村土地经营权抵押的相关制度规定，主动与县农业农村局、抵押登记部门沟通协调，经过多次实地调研，为企业“量身定制”土地经营权抵押贷款产品，满足企业融资需求。

深谋细化服务“着力点”。在确定采用土地经营权抵押方式后，信贷人员与企业加强沟通协调，逐环节落实抵押办贷细节，快速完善各项流程材料。经过多方努力，最终成功向该小微企业投放农村土地经营权抵押贷款950万元，填补了全市农发行系统内农村土地经营权抵押的空白。同时，该行积极落实小微企业优惠利率政策，切实降低企业融资成本，真正做到让利小微，用心支持民营实体经济。

充分发挥职能“根本点”。农村土地经营权抵押贷款的办理，拓宽了“三农”融资抵押范围，既盘活了农村资源资产，也有利于满足小微企业多层次的资金需求，切实发挥了政策性金融推动农业转型升级、带动农民增收致富、助推乡村产业振兴的重要作用。(李博雅张达)

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