贷款没还，超过多少会被起诉

签订购房合同后贷款没批下来怎么办？,下面一起来看看本站小编南国早报给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

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贷款没还，无论金额大小，超三个月未归还都有被起诉的可能。贷款逾期后贷款公司会委托第三方，也就是把你的档案移交给催收公司，由他们找你催收。联系本人一直未果是有可能联系你的家人。打电话的目的也就是希望欠款能早日结清，所以客户只要赶紧还清欠款就行了。而一时无法还清欠款的客户可以主动打电话给客服进行协商，看能否申请到延期。千万要注意，在接到催款电话或短信后，就要赶紧想办法还款了，若一直对催款电话置之不理，对方多次催收自己都不还款的话，很有可能会进行起诉，届时自然会造成更严重的不良后果。
拓展资料：
一、贷款逾期影响：
第一，逾期不还，会影响个人的信用。贷款人借了银行的钱，逾期不还，自己的个人信用报告就会留上不良信用记录。以后想申请信用卡、申请贷款，很难，大多会被拒绝，对个人的生产、生活会造成很多困扰。
第二，信用贷款不还面临内的最直接的后果就是高额罚息，可能还需要你支付一定的违约金。连本带息加起来也是一笔不小的费用，不按时还款的结果是更加加大了自己的经济压力。
第三，逾期不还，贷款人面临被各种催收。银行或者金融机构都有自己的催收体系，贷款人逾期后，初级的催收会给你发短信、打电话催缴。如果长时间不还，程度严重一些的，甚至会有催收人员的面对面催收，这个逾期人员要有心里准备，还是应第一时间想办法把钱还清，方可解决。
第四，长期逾期不还，金额比较大的，贷款人有被金融机构起诉的可能。起诉受理后，法庭宣判完毕，贷款人资产可能会被查封。这是贷款人必须得执行“还款裁决”，否则，法院就会依法查封你名下房产等资产，以拍卖所得，偿还欠款。
第五，情节严重的情况，可能会坐牢。正常来说，借钱不还这类事件都属于民事纠纷，不会上升上刑事层面。但如果一些贷款人拒不执行、坚持不还款，情节严重恶劣的，法院还会追究借款人的刑事责任，按情节而定，情节严重的就会坐牢。
二、办理贷款注意事项
1、借款金额：
在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。
2、借款资料：
借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。
3、贷款用途：
借款人在填写贷款用途的时候，应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途，可以更容易通过审核。

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关于贷款不能办理下来，购房人最好在签订购房合同的时候就明确相关条款，出现问题可以以合同为依据进行申辩，如果贷款审批没有通过，买卖双方和协商如何支付尾款，协商未果的按照合同确定相应违约责任。

实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，从以下几个原因分析：
卖方原因
1、开发商原因
提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。
2、卖房人原因
提示：这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。
3、购房人原因
房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题，如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，最常见的要数征信问题了，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行协商，或者去试试其他银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
但是如果逾期很严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且逾期金额较大（一般500元以上），贷款肯定会被拒的。
提示：提供虚假材料、征信不良，这些是购房人的问题，需要其承担违约责任，无法拿回定金。
4、非买卖双方的原因
有一种情况，就是贷款已经通过了银行审批，但是还没放款，买卖双方只能耐心等待放款。提示：如果因为政府或银行规定导致发生变化，如停止房贷业务，买卖双方可以进行协商，协商不成的购房者可以到法院申诉，证明自己没有过错，要求解除购房合同并退还定金。

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在疫情期间，收入减少，扛房贷好吃力怎么办？为了精准施策帮助企业和职工解决实际困难，切实发挥住房公积金民生保障功能，南宁住房公积金管理委员会印发了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（以下简称《通知》），为企业和职工纾困。受新冠肺炎疫情影响导致生产经营和缴存住房公积金困难的企业，可申请缓缴住房公积金；赴疫情地区支持抗疫工作或因受疫情影响暂时失去经济来源的缴存职工，可申请暂缓偿还住房公积金贷款本息；租赁商品房的职工，提取额度由每人每月720元提高到每人每月900元。

通知自2022年6月1日起执行，有效期两年。南宁住房公积金管理中心相关负责人对通知进行了解读。

企业缓缴公积金不影响职工申请贷款

受新冠肺炎疫情影响的企业经职工代表大会或者工会讨论通过后，可申请缓缴2022年6月至12月的住房公积金。缓缴期满后应恢复缴存，并一次性或分期补缴缓缴的住房公积金，补缴应在2023年6月30日前完成。缓缴期间缴存职工的缴存时间连续计算，不影响缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款。缓缴期间缴存职工因离职、退休等需要办理个人账户转移或销户提取的，企业应在缴存职工办理个人账户转移或销户提取前为其补缴缓缴的住房公积金。

●在缓缴期间，职工是否可以正常享受“福利”？

相关负责人解读了三个要点：第一，企业申请缓缴的，可企业部分与职工个人部分全部缓缴，也可企业部分缓缴，职工个人部分正常按月缴存，具体缓缴方式由企业和职工协商确定；

第二，缴存职工所在企业已按程序向南宁住房公积金管理中心（以下简称南宁公积金中心）申请缓缴的，缓缴期间缴存职工的缴存时间连续计算，不影响缴存职工正常申请住房公积金贷款；

第三，具体补缴方案由企业和职工协商确定，并在《2022年企业阶段性缓缴住房公积金申报表》中明确补缴的具体时间和补缴方式（到期一次性补缴到位或分期补缴到位），补缴金额按照缓缴前的缴存基数和缴存比例计算确定。

今年6月至12月的住房公积金贷款不作逾期处理

赴疫情地区支持抗疫工作或因受疫情影响暂时失去经济收入来源的缴存职工，如在2022年6月至12月期间不能正常偿还住房公积金贷款本息，可向南宁公积金中心提出申请，经审核符合条件的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送人民银行；缴存职工可授权南宁公积金中心扣划其账户余额用于偿还住房公积金贷款未还本息。缴存职工恢复正常工作或经济收入来源的，应及时偿还住房公积金贷款本息。自2023年1月1日起，如缴存职工仍未偿还住房公积金贷款本息的，恢复作逾期处理。

对于疫情期间收入减少的职工来说，这无疑是雪中送炭。对该项政策，相关负责人称，不作逾期处理也就意味着该缴存职工的还款计划不变，但南宁公积金中心不再对其住房公积金贷款还款账户发起还款划扣，不计逾期，不计罚息，不作为逾期记录上报人民银行征信系统。同时，该负责人提醒职工，要把握好节点，不作逾期处理的时间范围是2022年6月至12月期间，2022年5月31日前发生的住房公积金逾期贷款，不在本通知规定范围内，仍作逾期处理，2023年1月1日起，南宁公积金中心将对缴存职工的还款账户发起划扣，划扣金额为全部住房公积金贷款未还本息，划扣不足额的，计逾期，计罚息，逾期记录上报人民银行征信系统。

提高住房公积金租房提取额度

加大对缴存职工租房消费的支持力度，缓解缴存职工支付房租的资金压力，无房职工租赁商品住房提取额度由每人每月720元提高至每人每月900元。对于无房职工来说，房租压力也不小，如果租一套两居室的商品住房，月租也在2000元左右。在提高提取额度后，如果一个家庭，夫妻俩都缴存公积金，那么，两人各提取900元，两人每月就能提取1800元，该家庭租房压力就非常小了。相关负责人提醒称，租赁商品房提取的申请条件有两个：一是在南宁公积金中心连续足额缴存住房公积金满三个月；二是缴存职工及配偶在南宁市行政区域内（南宁市辖区和各县）、铁路分中心缴存职工及配偶在工作地无自有住房且租赁商品住房。另外，该负责人强调，新的租房提取额度执行起始时间是2022年6月1日起，6月1日前的提取额度仍按原规定计算。此次主要对租赁商品房提取的额度进行调整，租赁公租房提取仍按南宁市现行政策执行。

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