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青岛公积金贷款36万条件1
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公积金贷款额度的计算，主要有以下四种方式：
(一)按还贷能力计算的贷款额度。
计算公式为：贷款额度=（借款人月缴存额的工资基数+配偶月缴存额的工资基数）×还贷能力系数×12×额度计算年限
1.公式中的“还贷能力系数”为30%；
2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。
(二)按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。
1.贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。
对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。
(三)按规定比例计算的贷款额度。
1.购买首套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%；
2.购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%；
3.购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的（即二手房），房龄10年以上（不含10年）的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。
(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
1.借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。
2.借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。
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记者 尚青龙
日前，青岛农担公司与国家开发银行青岛市分行、青岛农商银行签署了《推进乡村振兴战略合作框架协议》，国家开发银行青岛市分行将提供最高5亿元人民币转贷款资金,这标志着全国首个“政策性担保+转贷款”合作机制在青岛市落地。
“政策性担保+转贷款”合作机制，是指青岛农担公司通过银担合作，利用国开行青岛分行的低成本转贷资金和青岛农商银行零售渠道，为粮食、生猪、大豆等农业生产经营主体提供低成本贷款的合作机制。
下一步，青岛市财政局将持续健全机制，完善政策体系，强化工作指导，进一步发挥好政府性农业担保机构作用，加大与银行业金融机构合作力度，持续扩大合作领域和业务规模，开创银担合作共赢、财政金融协同支农支小的良好局面，助力青岛市乡村振兴战略深入实施。
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