上海的公积金贷款额度怎么算？一般能贷多少,下面一起来看看本站小编阿进48069158给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
上海公积金贷款额度是多少1
上海公积金贷款额度具体如下：
1、首套房申请公积金个人贷款的额度为50万元，若缴交补充公积金，则可以多提升10万元；
2、申请公积金家庭贷款，贷款额度为100万元，若缴交补充公积金，则可以多提升20万元；
3、对于第二套商品房可参考首套房的额度，而非商品房个人贷款额度为40万元，家庭贷款为80万元，补缴公积金提升额度标准与首套房相同。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
上海公积金贷款额度是多少2
个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。 贷款金额计算： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 更多信息建议到聚融网看看，一个专业的融贷平台，只要一个申请他们就会有专业的贷款规划师与你联系，且放款前不收取费用。
上海公积金贷款额度是多少3
一、纯公积金的可贷金额是多少？
公积金贷足50万需满足条件：
（1）余额大于16667元
（2）月缴额大于980元
当公积金月缴额大于980元而余额不足16667元时，以余额的30倍计算；
当余额大于16667元而月缴额不足780元时，可贷金额=月缴额/0.14*4.8*可贷年限。
当月缴额和余额都不满足条件的情况下，分别用上述二种方式计算出结果后选择低的金额。
补充公积金贷足10万需满足条件：
余额大于10000元且连续正常缴纳6个月以上
公积金可贷年限：
5年内竣工的房子：最高可贷30年
房龄6-19年的房子：最高可贷年限=35-房龄
房龄超过20年的房子：最高可贷15年
男性最高贷到65岁，女性贷到60岁。
例1：客户公积金已经连续正常缴纳6个月以上现在月缴额大于980元且余额大于16667元则客户肯定能贷足50万。
例2：客户公积金已经连续正常缴纳6个月以上，月缴不足980元但余额大于16667元是否能贷50呢？例客户的月缴只有400元，第一种情况：客户买的是竣工在5年的的一手房或次新房，则客户的贷款金额为400/0.14*4.8*30=41.1万。第二种情况：客户买的是2005年的房子则客户的贷款金额为400/0.14*4.8*23年=31.5万。第三种情况：客户购买的是超20年以上竣工的房子则客户的贷款金额为400/0.14*4.8*15=20.6万。
二、公积金贷款需要的费用
手续费 300元 、冲还贷费 100元、评估费300元，竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估。
三、公积金首套和二套的认定
a.在上海无房且无贷（无贷指上海公积金贷款记录）：首付30%
b.婚前双方与各自父母有房产均不超过1套，并且家庭名下在上海无房：首付30%
c.在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录：购买普通住宅首付50%；购买非普通住宅首付70%
d.在上海有1套房，人均面积≤37.3平米，无上海公积金贷款在使用：购买普通住宅首付50%；购买非普通住宅首付70%
e.在上海有1套房，人均面积＞36.7m²：不能受理公积金
f. 在上海有2套或以上的房产：不能受理公积金
g.有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录：不能受理公积金
四、公积金贷款的流程
初审+审批：（买卖双方办理贷款的手续，约7天出贷款合同书）
办理贷款需要的材料：
（卖方：产证上收款人，买方：主贷人以及参贷人都要到场，贷款科一起到场）
买方要带的原件材料+3套复印件（其中银行卡复印2份）
（1）身份证——主贷人及配偶和上产证上所有人的身份证正反面
（2）户口本——主贷人及配偶和上产证上所有人的户口本全本复印
（3）出生证明——孩子(有小孩的话）
（4）结婚证——主贷人及配偶和上产证上所有人的的结婚证
（5）公积金账号——主贷人及配偶
（6）定金收据+首付款收据+银行转账凭证（凭证上要有上下家姓名和卡号）——不少于合同价格30%——按合同内容
（7）还贷款的银行卡——主贷人（建设 或 农商 银行储蓄卡（卡里请存400元）用于刷卡支付手续费
（8）主贷人及配偶——名下一套房屋的产证
卖方一人到场，带产证原件，产权2人身份证和到场本人的（建设或农商）
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"上海公积金贷款额度是多少"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/6461.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
