贷款利息怎么算公式？,下面一起来看看本站小编爱买房的喵星人给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
中国银行抵押贷款利率计算器1
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中国银行抵押贷款利率计算器2
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。
具体有计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率。这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
1、复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
2、罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
3、贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
中国银行抵押贷款利率计算器3
对于房屋抵押贷款产品，大家希望的就是额度高，利率低，还款年限长。这在上海杭州等城市真的没有了，最长就是10年不归本，按照20年等额本息计算月供。
但是帝都不一样，我们真的不一样，我们不止有纯20年等额本息的还款方式，还有按30年计算月供的还款方式，利率真的只要3.85%。当然这伴随着一定的其他要求。对于老朋友来说，准备的久，非常适合转贷。
产品合计可以看图，北京几款主流抵押贷款产品，这里在详细给大家介绍一下。
房本满三个月公司满六个月
利率4.35-5%
十年年期先息后本还款/二十年等额本息还款
房本满三个月，公司新加
利率4.2-4.55% 一年期4.05%
三年先息后本还款或者二十年等额本息还款
房本一年，公司一年
利率3.55%（只截止元旦前）
三年先息后本/二十年等额本息还款
房本一年，公司一年
利率3.85%（只截止元旦前）
10年不归本/三十年等额本息还款/一抵二抵都可以
我是喵星人，十年实操经验，熟悉多个城市的贷款和相关政策，成本可控，拒绝套路，真诚解答，欢迎关注和提问。
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