按揭的房子可以二次抵押贷款吗？

按揭房二次抵押贷款的步骤是什么,下面一起来看看本站小编鑫云易金融给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

按揭的房子可以二次抵押贷款吗？1

按揭贷款的房子是不可以作为二次抵押贷款的，因为你这个房子现在还没有拿到房产证，房产证还抵押在银行的，就不可以再进行第二次贷款的

按揭的房子可以二次抵押贷款吗？2

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1.经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6.借款人按期偿还贷款。

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对于任何人来说，房屋都是一件非常重要的物品，有了房子才算是有了一个家，而且房子的增值空间很大，能够让人们收获极大的利润，因此人们总是希望自己手里的房子能够再多一点。现在大多数的人都选择按揭贷款买房，那么按揭的房子可以二次抵押贷款吗?成都鑫云易小编为大家详细说明。

　　按揭的房子可以二次抵押贷款吗?

　　从理论上来说是可以再次贷款的，但是要满足再次贷款的基本条件。有些时候,按揭房不一定要先还清原先的贷款,这就是按揭房二次抵押贷款,在行业专业术语里叫做第二顺位抵押贷款。不过,并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是:当前房屋评估价值*抵押率 – 原贷款本金余额。所以,对于按揭才还了没多久的房子,实际上没有多少再贷款的空间了。由此可见,当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候,是可以考虑二次抵押贷款的。