什么是第二套房贷款,下面一起来看看本站小编中国江苏网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
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买第二套房可以贷款，根据地方限购而异，个人名下有两套贷款记录，一套已还清，另一套尚未还清，此时，贷款被认定为超过第二套住房。夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款。贷款已还清的，银行可根据借款人的偿债能力、信用状况等因素灵活掌握贷款利率和首付比例，贷款未还清的，确认两套以上贷款。
《中华人民共和国贷款买房政策》的规定：
购房者购买首套房需要先准备百分之三十的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备百分之六十的首付款才能申请到银行住房贷。
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我是深受二套房政策的骚扰:所有银行就一个答复---- 只要你在银行贷过款,按揭过, 不管你是否已经还清,是否已经卖掉,是否给了别人,更不管你现在还有没有住房---哪怕你睡街上,地铁站,只要你贷过款,按过揭---- 你在所有银行的记录就是: 今后只要再按揭,就是二套房--- 直观一点理解就是: "二套房"="第二次按揭". 我保证,你肯定理解这个概念了,我也敢说,我这个就是全中国的最标准的答案! ----回答下面的网友: 继续强调,不管是哪个银行! 包括中国银行 ---- 只要你没贷过款,就没有"二套房"之说!明白没? 说的直观一点:哪怕你是否用 现金买过很多套房,只要你是用现金的,都不算"二套房"!
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29日，市住房公积金管理中心发布消息，为推动我市房地产市场健康平稳发展，结合住房公积金运行情况，对购买第二套住房公积金贷款额度进行调整，按照原标准的50%执行，最高贷款额度为20万元/人。通知自2021年4月30日起施行，4月30日前已受理的住房公积金贷款仍执行原标准。
市住房公积金管理中心负责人表示，此次房产新政将调整房贷政策，发挥好住房公积金的政策引导作用，确保“保一限二禁三”：继续保持对首次购房的公积金支持力度，降低购买第二套住房的公积金贷款额度，严禁第三套房公积金贷款。
据了解，相关部门还将加强对购房贷款人的首付款来源和还款能力的审查，防止加杠杆购房等违规行为。
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